各位房版投资客大家豪 ～ 盒盒我台中房虫辣 ☺
盒盒今天趁春节假期去台北玩 ☺ ☺ ☺ ☺
早上太阳刚出来就搭上绿线，准备坐高铁上台北考察，可谓贪黑起早
第一站先看万华区
其中我蛮意外南万华到处都是公寓
青年公园附近一堆看起来像第三世界一样的住宅社区
https://i.imgur.com/Ndidx9B.jpg
https://i.imgur.com/hQRBHsP.jpg
https://i.imgur.com/crzuqo5.jpg
盒盒看了吓到ㄘ手手☺
想说东区市容都被嫌弃的要死了，没想到万华更杯具
接着盒盒到晚上一片黑压压的内湖找间咖啡馆坐着
https://i.imgur.com/XAr3quh.jpg
坐着休息时，盒盒无聊想到一件很妙的事
其实台中跟台北城市发展过程还真有些相似：
台北是沿着忠孝东西路一路往东；台中是沿着台湾大道往西北方
https://i.imgur.com/wUpNsRW.jpg
https://i.imgur.com/1ZZAWES.jpg
并且刚好，广三sogo位置刚好对应到忠孝复兴sogo，都是位在中间区域，虽然广三sogo业
绩每况愈下就是了
既然台中七期对比台北信义，那台中水湳应该对比台北哪边呢？
盒盒觉得是中山区大直明水路那边吧？
还是内ㄎ咧？毕竟水湳也有供产业进驻的空间…….
盒盒觉得比较像内ㄎ和大直综合体辣！
你各位投资客觉得咧☺
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作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-24 16:43:00万华是被特种行业害死的吧 不然也没啥不好
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-24 16:45:00我们大万华有龙山寺青山宫 台中?
流莺只有那几条街，占万华一小区块 不懂别乱讲你知道西门町也在万华吗
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-24 16:50:00可是凭良心讲 老万华不去大同区的 都被洗去江子翠
作者:
nitero (nitero)
2023-01-24 16:50:00万华市容大概是北市最差无误
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2023-01-24 16:54:00南港国宅 六张犁也有些很糟
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-24 17:15:00发展越早的地方 都是老房子
作者:
fedona (Solanin)
2023-01-24 17:50:00龙山寺
台中地这么多 重划区一直开发是要怎么比不是吧 台中港不是还在盖吗 房子永远概不完
比较像更落后还没发展的内湖+大直，所以房价大概合理是七期的1／2。等到发展完成，大概会落在七期跟市中心房价七成左右。少数景观豪宅价格会类比大直景观宅，但还是无法超越大安信义豪宅，大概八成价。所以目前喊的价格并肩七期，可能会套至少10-20年，看能否解套
乌日推案量也大到很扯 台中人真幸福不怕没新房七期发哥案拿出30万订金就可以买了 台中还适合投资?
乌日推案量跟十四期根本不能比，而且人家房价可是低基期
作者:
tfct (小尼)
2023-01-24 18:17:00我两个朋友住纪州庵附近 去过几次 其实环境蛮单纯的阿 河滨也方便 走出来就是古亭站 台电大楼站 有很差吗？
所以十四期新案，台中市中心一般案6字头，七期算7好了，十四期因还没开发，合理价大概3x万，顶多40。超过都是超涨。而且什么轨道建设都没有，40万已经是目前顶天价。G0还好一点，至少轨道建设算齐全，但因为边陲，大概40也是差不多了，超过都是超涨
作者:
predo (QQ)
2023-01-24 18:34:00有些人 回文回多了会看破手脚的
作者:
predo (QQ)
2023-01-24 18:35:00g0比14期 超过40都超涨 大过年的早点睡大做梦时代 想喊多少就喊多少 不会罚五千万的
作者:
bread10x (開心就好)
2023-01-24 18:57:00万华真的是特种行业害死的，宁可住板桥都不住万华
作者:
f860506 (Vindex )
2023-01-24 19:14:00南港只是拿来炒的 台北都心不可能疑问过去的 根本没腹地可以发展
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2023-01-24 19:28:00
今天国订水湳日
作者: kyova 2023-01-24 19:29:00
今天初三耶 好热闹
作者: doasap 2023-01-24 20:00:00
情人眼里出西施，置产在台中的人需要些地缘性。
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-24 20:10:00投资已晚 下次请早 去找周边老房较实在
对啦对啦，台中都是逆逻辑啦，不用轨道啦～什么都不用啦～应该全部拆掉！台中不一样，超越台北！台北逻辑，到台中都没用的！整天吹，赶快买六十万all in！没买都是嘴砲而已说的您好像投资高手，好啦，十四期60w妳all in了吗？记得show一下，证明实力！原来只有台中会炒作，其他地方都不会炒作（笔记）台南跟台中比？怎么扯到台南？有事吗？
作者:
yo841204 (yo841204)
2023-01-24 20:50:00假讨论真呛人的文章XDD一人一留言 支持中区站上一坪120万！
作者:
predo (QQ)
2023-01-24 21:16:00轨道仔真的会笑死 买个轨道宅四处吹
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-24 21:38:00旧市区问题就是921之前的房子都该重建 但是有可能吗@@?
作者:
yo841204 (yo841204)
2023-01-24 21:54:00没有我只是看你说中区要站上8字头 帮你一起集气而已
赶快去买十四期六十万预售才是王道，那边大概不用三年就要一百，超越七期，超越新北。不过要买东西记得开车去市区买喔。但是未来的市中心，百万房价，忍耐一点点不方便没关系，反正大概20年就可以不用再忍耐了。反正六百亿又没什么，真的不要去买，快去买60万的十四期预售，涨幅比较高啦！搞不好努力点，还有七字头可以买，精虫大快把中区中古屋卖掉，那边这么差干嘛留，卖掉all in水湳十四期啊？为什么要留废资产，却不冲您手上的超强资产呢？您的行为，真是太矛盾了！从今日起出清，把废资产卖掉吧！涨幅差，环境差，蓝线也不会盖，那赶快去买十四期allin啊！不要嘴巴讲，身体却很诚实喔！
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-24 22:14:00人在水湳 想喝㊣第二市场的老赖红茶....怎么办QQ
作者:
predo (QQ)
2023-01-24 22:19:00笑死 崩溃成这样 可怜哪
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2023-01-24 22:26:00
邪恶熊不断跳针
作者:
picx (peace)
2023-01-24 22:28:00真的很怕台中人买旧市区,不接盘外围重划区
没办法，看到有人整天推十四期，却留着他口中的中区废资产不卖掉全部改all in水湳十四期，实在感到纳闷啊！我以为投资是要汰弱留强，结果sperm大却反而汰强留弱，这么神的操作，草民确实不理解，只好崩溃了！
作者:
lienchi (...)
2023-01-24 22:50:00我也觉得S这么有信心却不敢买预售有点没说服力 毕竟要上涨还是要靠预售去拉抬 自己不敢买却有信心别人会买预售抬轿？
唉，嘴砲真的比较厉害啦！但是身体怎么做才是真实的啦！谁知道嘴砲背后有什么目的大概是现在专售水湳十四期吧！
作者:
predo (QQ)
2023-01-24 22:55:00好了啦 乌日仔 笑死
2014就买水湳了，1字头要怎么输整天吵水湳七期有够无聊，阿是不会都买喔还是在吵股市房市，阿是不会都买喔啊是没新梗了哦，每天都在吵这些话题真的看很腻欸我2014就在查看看大家讨论一下13期或14期哪个有发展性，这种话题在当下时间点才有讨论意义及深度现在板上讨论的台中都越来越没前瞻性又无聊，真的可怜与其说是在理性讨论未来事件，不如说是在下好离手后的喊盘还比较贴切，真他妈房版越来越无聊，操
作者:
opencat (opencat)
2023-01-25 00:19:00不是不能吹某某区域 但吹得这么烂还是别吹了吧
邪恶熊你在那叫什么？不是已经告诉你600亿大车站计画外加蓝橘线转运中心，中区好棒棒了吗？你还不给我中区预售买起来？对，我就是在暗示时光流域社区你还不压着懒趴买时光流域转单？快喔，最后机会不要涨了才在那边哭喔看你很多文章就知道你北部来的中央对待北部跟对待中南部是不同的通常双北捷运只要有图纸计画，不用过太久就会动工但双北以外区域怕运量太低，地方政府会养的很辛苦，外加预算排挤问题所以很多你看看就好，不用太认真台南比台中更可怜台南到现在还在闯关中央是DPP，不能再鬼扯什么中央地方不同心了毕竟，台湾仅不过是一个2000万人小岛你不能拿北上广深的交通建设比较她们一个城市人口跟我们一个台湾一样多
我看过最好笑的比喻是 台中北屯旱溪对比大直河岸 people believe what they chose to believe
作者:
yo841204 (yo841204)
2023-01-25 16:27:00太粗暴…
我说的水湳是指外围，不是你们现在狭义定义的水湳，跟ceca他爸一样，只是他爸又比我更早好几年
对呀，所以上面有人说2014买水湳让我很好奇是哪案呀..我们“狭义”定义的水湳？版友应该没能力定义水湳经贸园区啦～
水湳市场那边在地人也都说住水湳，如果照现在说2014前水湳没房子买，那这些人不就都不算住水湳XD所以我才说你们定义的是狭义的，去问在地人范围都跟你们说的不一样
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-25 23:21:00水湳经贸跟水湳市场不同啦
本来就不同啊XD 水湳也不是只有水湳经贸啊，所以才说你们说的水湳是狭义的定义