如果走进连锁发廊
现在里面的建教合作生都从台湾人换成了外籍学生
他们说，学校跑来他们的城市招生
条件是华侨，这里的华侨是广义的华侨
不管是他爷爷还是曾爷爷的从中国的那个省份来
反正就可以来台湾读书工作
一周上班不知道是五天还是六天，唯一的放假日就是回学校读书的那天
住在老板安排好的宿舍里，还要付宿舍费
小姑娘说，等到学好了，钱存好了，他要回家乡开自己的店
台湾缺乏的是蓝领劳动力
不是20分上大学后，毕业只能领基本工资的大学生...
然后拿到身分证的外籍买不买房？当然买，还是现金买，不然就是有金主帮他买
※ 引述《msis20 (Hi~)》之铭言：
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: : 外劳就房东会买阿..XD
: : 上次才贴过,大家都忘了?
: : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12784753.html
: : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12646852.html
: : 这你说谁在买卖的?
: : 你台湾人住这里??
: : 各位高雄人,你们几个人来过这里??
: : 投资客来过的都没几只猫好吗...
: : (不过..我好像是那几只猫...颗颗)
: : 这里是外劳区好吗...颗颗.
: : 几年前这边没翻修的一栋7x万.
: : 买家卖家都是做外劳出租的.
: : 有些不动产外行,买房子租给外劳,结果房子被住的越来越老旧.
: : 他又不懂翻修,或是找工班报价给他报一百多万吓到他(翻修费比房价还高)
: : 所以就无脑再挂出来卖.
: : 然后绝大多数的短期投资客都不敢玩.
: : 阿你台湾本土人谁敢碰这个.
: : 但是就是有这边的工厂老板投资客会玩.
: : 所以要嘛买下来翻一翻自己出租.
: : 也有买下来翻一翻,先挂卖也同时挂租...
: : (直接转卖赚的投报率非常高...远高于收租...XD)
: : 然后价格就这样一路被玩到今天...XD
: : 涨幅喔.
: : 屌打高雄美术馆台中七期台北信义计画区的拉.
: : 出租投报率以前都是1x%,现在大概也有个7~8%.
: : 当然你说你要做外劳出租.
: : 你挂591效果很差.
: : 外劳出租要打入他们的生活圈圈.
: : 最惨就是贴小蜜蜂在路边....
: : 所以一般人突然想要做这一块目前有一些门槛问题.
: : 当然等未来外劳更多后,外劳那边应该会有租屋系统化.
: : 这时候想要切入就会容易很多.
: : 但到今天,外人想要切入租给外劳这一块会有一些"技术性"问题要解决.
: : 当然你想赚,愿意花时间去解决,去打入,或是做它们会接触到的行销,也是ok..
: : 但请...付出和行动.....
: : 所以...
: : 为啥我讲过.
: : 只要有工业区,房价就会涨..XD
: : 管你什么污染,管你什么外劳.
: : 他就是会涨.
: : 案例一大堆,我现在不就随手拿一个给你看.
: : 有没有涨....你告诉我这是涨还是跌...
: : 然后你告诉我,这个价格怎样垫上来的.
: : 是谁在接盘??
: : 是不是外劳的房东在接盘..XD
: : 为啥房东会接盘.
: : 阿你出租投报率 > 利息+持有成本 那么高.
: : 基本面超级强大.
: : 大安区崩盘了都不关这边的事情好吗..
: : 除非今天你把外劳都赶走....
: : 不然收租那么爽....你要他怎样跌?
: : 外劳都住宿舍...XD
: : 我爸之前台中的透天是租给工厂老板做他外劳宿舍.
: : 一栋透天塞快30个人,超屌.
: : 房子里还有女生区进入请拖鞋男生禁入.
: : 但这些外劳通常都是刚到台湾,还在需要支付很多仲介佣金的时期.
: : 并且刚到台湾人生地不熟语言又不通.
: : 所以会先住宿舍.
: : 但等到它们开始拿正常薪资的时候.
: : 就都嘛搬出去.
: : 狗窝谁想住....领三四五万,一间三房公寓好了,合租雅房2500~3000套房3500~4000很贵
: ?
: : 你住宿舍也要跟你收2000阿.
: : 还要躺在地下睡睡袋,只有一个储物柜,厕所又脏又臭...
: : 所以只要时间到,都嘛快速搬离.
: : 阿它们搬离是去睡公园腻?还是你家免费让他们住?
: : 它们当然就是几个人凑一凑去租一间公寓或透天住噜.
: : 那...
: : 是谁把这些公寓租给他们的?
: : 是这些公寓都无主,它们免费占用?
: : 还是这些公寓都是政府的?政府租给它们?
: : 还是有一票专做外劳生意的房东,买这些工业区附近的老透天老公寓,租给外劳?
: : 那....
: : 那请问这些外围工业区附近的老屋,谁在接盘?
: : 是不是外劳的房东..XD
: : 一大堆人是没出社会还是活在象牙塔里?
: : 外劳的房东不接盘?
: : 那外劳住哪?
: : 外劳都住宿舍??
: : 外劳薪水比你高还住垃圾宿舍..XD
: : 你外劳宿舍看过没?
: : 你告诉我,月薪不要说三万,月薪两万五,你他妈的住得下去?
: : 你当外劳是印度的达利特...出生就自认为自己上辈子有罪这辈子当贱民赎罪??
: : 一堆外劳都是高中大学学历的好吗..
: : 他们只是长得比较黑而已...人家也有尊严的好吗.
: : 要不是刚来台湾什么都不懂没选择先暂住.
: : 当脚跟踏稳了,谁跟你忍受那种环境?
: : 哀...
: : 就说.
: : 市场永远都是对的.
: : 当一切的理论跟市场冲突的时候.
: : "一定他妈的就是你错了...你还凹,你还狡辩???"
: : 然后跟你说市场就是这样.
: : 老屋会被外劳的房东接手....外劳区和工业区附近早就很明显的现象.
: : 外加这种房子价格也被炒作.
: : 阿你就不信.
: : 不信又不肯去看.
: : 跟你说去哪边看又不肯去看.
: : 又不信.
: : 然后坚信会崩盘.
: : 你他妈的等下辈子吧..XD
: : 到时候租金再涨上去,外加我们伟大的人权政府再让外劳薪资跟本劳不脱钩.
: : 你他妈老了以后就跟外劳一起合租..XD
: : 房东还外配....颗颗..
: : 阿你不信...你就赌看看噜.
: : 人要为自己未来的人生负责...
: : 当你落入地狱的时候.
: : 嘲笑你最大声的,不会是我们
: : 而是你自己.
: : 因为...我们早忘了你是谁...连嘲笑你都没空...
: 我记得房版的逻辑是用外劳来弥补少子化的所带来的“刚需下降”
: 少子化->劳动力减少->引进更多的外劳->外劳就地置产(填补少子化刚需骤减)
: 现在30岁的是1990年代出生，当年新生人口大概30万，现在新生人口剩下不到14万，要每
: 年有16万外劳想在台湾落地生根才有办法填补。
: 什么房东买房出租跟刚需减少相比根本杯水车薪吧...
: 如果外籍人士那么容易填补少子化空缺，那现在怎么不赶快让多点外国人来台湾读大学救
: 救要倒闭的大学？