各位房版神人 新年快乐恭喜发财
小弟两年前购入一间中古透天
房贷(30年期)：691万；宽限期3年
去年年底订购一间预售预计2026 Q2交屋
头期(分三年还)：342万 （已缴173万）
剩下1088万贷款
想跟各位请教的是,会建议把透天卖掉,把信贷还清？（怕的是到时候信贷卡到预售的贷款
成数）
谢谢大家
其他备注：
1.目前手上有100万信贷,
2.一年可以存100万左右,
3.以上物件都在苗北艺文中心附近

干嘛卖掉...出租透天增贷出来阿你一年可以存一百怎么会担心信贷问题...

342-173+100=269，然后还要3年才交屋。3年不是可以存300万吗？

一楼正解 出租增贷

原post是想信贷要慢慢还还是清掉吧

感谢大大们主要是没把握到时候预售能否贷到7成另外想请问第一间透天宽限期延展通常可以跟原银行谈？

头份艺文特区是指苗北艺文中心吗？

年收？收支比可以过第二户贷款1088万吗？若不行，成数差额可否用现金补足？后续出租空窗期现金流ok?

好奇问收支比多少内可贷成功 听说一般是7成？