楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 13:57:25你这就是正常节奏
之前多头我都觉得空军脑残 然后愤世嫉俗 乱诬赖
现在开始盘整 潮水退了
还真的这里很多无脑多乱喊 或者你就本行 只好拼命喊
空军不爽也是正常
现在目前市场 你任何"正常"物件 愿意出售的价格
以本利和房贷来看 绝对没有正现金流的
当然会有人挑语病 正常的定义
不太详细解释 因为会打烂仗 真的有点钱 有点料 应该知道我在讲三小
学生宿舍 隔套是有劳力财
40年老房 人口负成长区域 等等 这边不着墨太多
这篇文章是给有心真的要踏入这行的 长期置产族
我几天前才股版PO过
说真的 你就是只能省吃俭用 用本业去补 没招
你要一堆房子就是省出来的 (天上掉下来不讨论) (股票神手是另一回事)
房地产是倒吃甘蔗最佳范例
时间是你的朋友
放久了 就是赚增值+房租
而且台湾强悍的持有税 大大提升容错率
以及利率的低波动也是强大推手
地小人稠再度推波助澜
十年前还有各种合建分售税制帮助
一个产业挂了3 4个涡轮 怎输
只要稍微眼光正确
你一个住宅不动产能吃大概30年以上
店面土地50年以上都不成问题
如果你是一个个性稳定 有持续力的人 满适合做这个的
假如你现在一间新成屋交屋 总价1000万 年收租20万 甚至18万
通常这种地段都不错 如果你没选错点... 选到偏乡的话
第一年大概2%投报 租金3~5年一调
看当地发展 快则10年 慢则20年 就会到4~5%
20年后房价可能也翻了1.5倍~2倍 (长期通膨就是涨 怀疑?)
结论 选好点 紧抱就对了 就我经验啦 前面10间都比较痛苦
因为每次都会遇到一个恶魔 我要不要杀鸡取卵
这房子卖掉来买500万的车吧 卖掉来买度假宅吧
很多人是卡在想要享受这邪念
我对于忍耐的心路里程非常有心得 这点可以私信来问 XD
衣服能挂 柜子能摆 这样就够了
https://i.imgur.com/wwFKkai.jpg
https://i.imgur.com/2zdaueW.jpg
推~~~~~~万事起头难，后面增值后越来越顺~现在真的没什么正现金流的好物件，有的话几乎劳力财
我看你是不懂喔?本利和一定正的啊.没正就加租到正啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-24 14:03:00以你家的背景 能这样生活真的算能忍人所不能
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 14:04:00我妈更省 马的...
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-24 14:04:00世上真的没什么成功是纯粹偶然的一般人有点基本身家 整套系统柜才十万难到花不起
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 14:05:00粗的那种餐巾纸喔 如果只是擦水 拿到阳台 晾干再度使用..
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-24 14:05:00没财力信用卡都办不出来的都在无卡分期五万的手机了
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-01-24 14:06:00感谢分享
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2023-01-24 14:08:00请问车子安全性会省吗？
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 14:09:00我新车今年之前 CRV3代 到现在还在开 通勤用 28万公里不过我父母老了 我倒是有买一台奔驰说真的 整天安全性说嘴 干 你开车就不要在那边飙 专心点开
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 14:10:00我CRV 3代开了15万公里 接我爸二手 还不是稳稳没事技术烂就烂 多练就对了
作者: leota 2023-01-24 14:11:00
m大这篇实用
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 14:12:00话说我现在停车 觉得看倒车雷达显影 超没安全感...不看后照镜 你们敢直接看萤幕停车麻?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-24 14:13:00倒车雷达真的只是半套 全景好用 但说实话如果低于30cm附近有东西 全景好像也是照不到...
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-24 14:14:00这三年车子进步蛮多的 不像2010~2019几乎没啥有效进步你可以考虑去看一些新车了
作者: mmijjim (Dua扣die) 2023-01-24 14:16:00
m大，组合柜哪里买的啊 看起来挺不错的XD
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 14:19:00作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-01-24 14:29:00推劳力财 积少成多
作者:
bms ( )
2023-01-24 14:33:00M大至少还是台二手进口车啦 有经过碰撞测试的比较好 你技术好不代表别人不会撞你呀 这种事发生一次就够受的了 命只有一条
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 14:34:00我一手的 XD公司要节税 人头不够了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-24 14:36:00房地产就是那么简单你隔壁不识字阿婆都本多忠胜了
作者:
rsseek (RS)
2023-01-24 14:36:00推一个。不过每个人的选择不同，既然选择了就没什么好抱怨没有选的那条路
你忘了一件事，人头不一定会找到没有人头的话，夫妻加起来顶多就是4间，第五间开始很难贷款，就算有顶多就是4成
作者:
rsseek (RS)
2023-01-24 14:38:00像我选择了即时行乐，就没什么好靠北人家囤房啥毁的
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 14:39:00以前没4成啊现在确实更难屯 所以要先把理财型弄出来 处理后面 5 6 7间
如果没有限贷，我大概已经多买三四间了。即便一间一千，头期款就要600以上，有点难
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 14:41:00你先把123间弄成理财型啊 然后 567就拿去先过关
作者:
shuichia (水餃)
2023-01-24 14:43:00推 心中的恶魔真的是会一直出现
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 14:44:00你当医生的 一定是要全力输出 不然可惜了
作者:
raslin (raslin  )
2023-01-24 15:03:00结论就是只会暴涨 抱紧啦
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 15:11:00疴 自暴自弃 可悲
作者:
hypeng (狮子云)
2023-01-24 15:20:00我可以推荐一下吗，柜子可以考虑换成平价贴皮木柜更实用，一样可堆叠，稍重一点，可是耐用度好非常多，放书和资料也安心（久了隔层木板还是会弯凹变形，但还是比塑胶隔板的耐操）
作者: idmaker (SMAN) 2023-01-24 15:20:00
请问你自己自住的房子是几坪啊？
作者:
jaricho (...)
2023-01-24 15:21:00中肯言论
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-24 15:22:00我不知道你是那里的医生我认识台北荣总医生在附近扫公寓
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 15:22:00JEM是医生 不是我 然后你这免洗ID你喜欢洗台北老公寓好棒棒是没差确实有都更价值 但是其他县市没有没电梯就是GG 还是租医生的房 膝盖有BUFF强化50%?
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-24 15:26:00收入高 整天再忙 真的适合存房
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-24 15:27:00医现在扫公寓慢了…要嘛2-3年前扫，要嘛等下来
作者:
kagaya (~~)
2023-01-24 16:00:00桃园人 很能省的……不过你这篇跟c大强调换来换去的做法不一样是操作手法不同吗
作者:
MaxA (A仔)
2023-01-24 16:01:00我今年就忍不住，在4间投资房vs1间自住豪宅中选了自住。但人生啊，还是要享受一下。
还是可以适时花一点啦，不过心态好就好，像我整天想花又不敢花，心态崩溃
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-24 16:03:00也是，最恐慌的时间感觉过了，说不定还真的没有回档
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-24 16:15:00物欲低 建议娶个老婆帮忙花
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 16:15:00主要是我生活简单然后没朋友 社会化程度很低 就没什么中年男子消费那种 炫富 摆阔 体面 气派 我学不到 学不来
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 16:51:00我看起来像是有老婆的样子吗 你看我干嘛!C大是要赚翻修财我认识工班主要是兴建的 不是装修 买废墟翻新不适合我
我工作四年all in一台进口车.....后悔当下爸妈要赞助头期结果没买真的奉劝要延迟享乐
作者: jonson (宅霸) 2023-01-24 17:03:00
说实在的这种生活品质哥住公园都比你舒坦，卖掉住社宅实在
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2023-01-24 17:08:00延迟享乐也要确定后面有乐可以享，你会这么拼命省钱存房，你这辈子就是这种生活态度了，老年要改大概也改不了，所以乐的是你的下一代
作者: CYAward (家教老师) 2023-01-24 17:13:00
我风云150大学期到现在还在期 15年了
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 17:13:00要看心态啊 省钱是一种乐趣 赚钱是一种成就感我不觉得这样日子很不舒服欸其实 反而很开心 时间都自己的
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 17:16:00什么品酒大会 玩雪茄 米其林之旅 赛道体验 挥杆娱乐 我都觉得好无聊不知道是我个性还是怎样 我看起来都只是想比钱啊
作者: CYAward (家教老师) 2023-01-24 17:17:00
倒是以前住老公寓女友整天嫌弃 现在换新大楼整天带闺蜜来
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 17:17:00那为什么大家身上不输入一个二维码 财富都登记好 见面互相扫一下 跳个数字出来比大小不就好了
作者: valkyrie (1234) 2023-01-24 17:27:00
节俭（小气）是写在基因里的天生性格 和身上财富多寡无关
作者: aa06697 (todo se andarà) 2023-01-24 17:27:00
佩服但不会羡慕 造福子孙的生活方法？
有钱要省是一种选择 跟没钱被迫省的心境可是天差地远
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 17:30:00我不会鼓励这种生活啊 反而建议及时行乐大家都省就没意思了......大家都花钱 然后自己很省 这样才好玩 才有成就感
这篇好有感 处在前面几间负金流阶段 各种物欲支出忍的很辛苦 也努力开创多工收入中 忍人所不能忍
作者: leota 2023-01-24 17:58:00
大推这句 大家都花钱自己省才好玩有同感
作者:
bread10x (開心就好)
2023-01-24 18:04:00可以请问一下，一般人持有这么多房子，税不是很重吗？
作者:
trestan (trestan)
2023-01-24 18:05:00老湿，我就是你“结论 选好点 紧抱就对了”的多多，这样算是你开头的无脑多吗？老湿！
作者:
tfct (小尼)
2023-01-24 18:05:00停车 早就不看照后镜直接停车了 而且更快 精准度比头伸出去看还准省成这样 不予置评
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 18:09:00我在美国留学时候买的 一次买十件 哈哈 感恩节一件14.99美金喔我衣服一次都买很多 然后就不用管治装问题无脑多是指 没随景气改变进出场 谷底一年买五间 现在一年买一间 那你觉得是算看多还是看空 资产配置罢了公告现值又不高 税还好吧 美国那才是重
自己进家具来组不就好了我买过25元的皮衣 thinksgiving藏在最里面XD
作者:
switch (pura vita!)
2023-01-24 18:52:00那种组合柜优点是容易拆装好搬
作者:
jamo (hi)
2023-01-24 19:21:00我之前都趁net红标打折买衣服，穿惯了了也懒得换。现在被我老婆天天唸。说真的除了吃跟女人以外，我花钱的习惯没啥改变。
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 19:31:00干 我发现迪卡侬真的超便宜 目前都只在迪卡侬买衣服
作者: ZUMA1225 (W~) 2023-01-24 19:53:00
楼上，淘宝更便宜推荐
作者: leota 2023-01-24 19:59:00
穿来穿去还真的是优衣库耐穿耐洗
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 20:02:00没试穿怎买
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-24 20:06:00吃跟女人可以合起来变另一种花费
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-01-24 20:38:00
那种柜子，超能装，无敌，到木材行买整件板子，再裁成小块放进去耐重增加
作者: chenblue (RD Engineer) 2023-01-24 21:21:00
有点钱可以省成这样真的厉害，一般人即便单身，我想还是会有娱乐消费，不见得是什么品酒高尔夫的，就是有了点钱后，自己的嗜好的装备可以更专业更有品质。
作者:
kagaya (~~)
2023-01-24 22:34:00看到存款多心情就很好啊
作者: www00098 (momo) 2023-01-24 22:37:00
推
作者: maxidogkimo (oo) 2023-01-24 22:39:00
推推
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-01-24 23:36:00每个人享受的程度不同啊 有的人省钱比花钱快乐 哪有啥不行
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-24 23:45:00还是有花 就SBD腰带 举重鞋 最近买网球拍 还有EIZO萤幕即使是消耗财 我也希望是能用5~10年
作者: chouwang68 (张子房) 2023-01-25 00:44:00
其实也不是什么心魔，就你原本不喜欢花钱，只喜欢赚钱看着资产一直跳上去这个乐趣。至于物欲或欲望，年纪越大会越来越小，如果连自己的兴趣或志业都没有，生活真的很无趣。
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-01-25 01:10:00就是有人很爱帮别人定义生活无趣与否 住海边
作者:
maypcc (The K)
2023-01-25 06:21:00省钱挺有成就感的呀
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-25 08:18:00就像一堆有钱的阿伯捡回收一样 开米浆载纸箱去回收场
说到省钱，我吃的都在公司，不够的话弄个面条搭配XO酱，外面的话每餐<100元，很偶尔才吃150-200 ｡休假的时候大部分都是自己煮，不过因为太太小孩会吃，所以这边就没有很省车子家电等也没有省，毕竟省钱是自己的责任，不应给家人带来任何困扰
突然觉得我买型录家俱摆衣服根本奢华XD 酸民会呛没生活品质欲望小恶魔真的可怕 几年前换单位每天来回通勤70公里就兴起换车念头 还好那时候忍住 继续投入房地产 去年又调回台北 房子还多一间 开心
作者:
koyo167 (koyo)
2023-01-25 08:46:00你这样生活品质太差了，一般投资客无法忍受的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-25 13:57:00M大好像还没满30 已经投资有成了 他大概是说一开始前4年45年前他才25 26 过这种一般大学生生活没什么问题吧其实也讲很多次了7年级现在就是蹲不下去了 才会被8字超车
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-25 14:22:00我33了啊 之前有跟K大聊过我现在还是过这种生活 家庭就这样长大 习惯了没什么啦 人需要的很少 想要的太多
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-25 14:43:00娶个老婆帮忙花钱 或是找付不出房租的雪女
没打算交女友或娶老婆吗我喜欢有人陪伴有人分享有人暖床