[请益] 老透天贷款银行鉴价的方式？ PrettyOdd PTT批踢踢实业坊

[请益] 老透天贷款银行鉴价的方式？

楼主: PrettyOdd (hi) 2023-01-24 17:51:08

目前有一个51年老透天土地大概40坪有贷款
2022 6月大概贷1000 中信
去年想说别家银行问看看富邦
结果才隔几个月10月问
富邦说实际上可以贷到1200-1300
但6月的时候中信说我已经贷满差不多8成了
目前还没问中信
所以不知道是增值还是单纯6月其实还没贷满
或是中信鉴价都偏低
很好奇银行鉴价老透天的方式是
看物件附近土地的价值去换算市值
还是怎样？
有没有可能同样的物件
每家银行鉴价出来的市值都不同
而影响到贷款金额？

作者: hypeng (狮子云) 2023-01-24 18:03:00

富邦我自己的经验是在鉴价上蛮肯跟进的，中信较保守一点。

作者: DerekMing (Derek) 2023-01-24 18:12:00

中信非热门区超级跟不上最后我也是富邦帮我一把后续全部都转富邦了

作者: destroyss (猫星人) 2023-01-24 18:14:00

不同银行鉴价本就有高有低富邦愿意贷更多给你就贷

作者: zidonkey (邓基) 2023-01-24 18:58:00

找永丰试试

作者: Herojojo (英雄啾啾) 2023-01-24 23:11:00

曾经被中信搞过一次他对于部分高涨区的实价判断十分保守一样的地址楼层 0展 0新都相当贴近当季行情

作者: crazylunar (橘色光束) 2023-01-25 02:02:00

一定每家不同啊

作者: h2355 (来聊吧) 2023-01-25 06:49:00

推星展

作者: easyMC 2023-01-25 09:44:00

中信即使市中心，也很难贷到你想要的成数，不要浪费时间问中信。很多朋友原本贷中信，后来都转贷

作者: molopo (mmm) 2023-01-25 20:54:00

多问几家

作者: jackgn (jk) 2023-01-26 15:37:00

老透天还要看你条件，富邦多借你，但利息也可能高一点

继续阅读

[闲聊] 二重埔站上40了说好的平转呢a1099304110 Re: [请益] 美国利率高为何不涨租金就好？pauljet [请益] 股市/房市/现金这三者比例该怎么抓motivate [闲聊] 水湳未来对比台北个区域？spermbox Re: [闲聊] 少子化kusomanfcu [请益] 金流控管与贷款成数Jerry469 Re: [闲聊] 外劳会接盘真的成立吗dakkk Re: [请益] 投资房产要如何避免负现金流mfcke Re: [闲聊] 外劳会接盘真的成立吗jejeyu [新闻] 说好的房价下跌？六都17区涨破2成投资com2

[请益] 老透天贷款 银行鉴价的方式？

[请益] 老透天贷款银行鉴价的方式？