感觉好像有些人会光速离题然后情绪化
先声明一下
老子有房，买过房，也不是看不懂权状/实登的蠢货
我只是在剖析"实坪虚坪"这个名词对某些人的心魔
看了广告以后预期会看到的
和实际看到的，心理上有落差 (我没有说广告不实喔)
这才是这个名词可以激起一堆仇恨的原因
再拿洋芋片来比喻
如果贩售广告跟你主打大包洋芋片体积800ml
但买了以后你打开倒出来秤重只有200克
碾碎放容器也只有200ml (纯假设)
我相信很多人会心理上会觉得: 干，骗我
对吧?
但他有骗人吗? 没有
标明体积800ml，这是真的
洋芋片净重200g体积200ml，也是真的
氮气600ml，仍然是真的
可是在商言商
只要没有"谎言事实"，你想怎么样?
回到房屋
这些人的心魔就只是骑/开车在路上看到横幅广告
"某建案XX坪XXX万即可拥有"
心里的不适感就冒出来了 -> 骗我，根本鸟笼还卖这样!
交易网站也一样
我不是说物件的内容页面喔!
如果要说物件内容页面，这跟你进销售中心才拿的资料是一样的概念
就拿591的筛选功能来说
他是不是给你总坪数作为起始筛选要件之一?
也就是你勾选30~40坪甚至40~50坪的区间，会看到的是2X主建的物件
这跟路上的广告是一样的状况，就是最一开始吸引你的目光
但他有没有骗人? 也没有。
所以就只是这样
广告的呈现方式加深了无壳但渴望买房族的愤怒
正因为他知道计算方式，更对这种已知的差异感到无力，进而愤慨
然后有些比较严重的就会幻想只要不准呈现总坪数
他就会买到房
这是最严重的病情，需要被社会多教育几年才有机会好转
你说政府要不要介入这种广告模式的修正?
那要端看他的选票估算，有没有价值干这事
这个商品不像菸品是直接有害于健康，因而强制标注
如果要介入房屋交易的广告模式，很多市面上的商品都必须一视同仁才合理
但有房的，知道这个游戏在玩什么的，根本不会也不需要在意这个。