楼主:
jackyu (孙权)
2023-01-05 09:45:42※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言：
: ※ 引述《jae45 (水果泥)》之铭言：
: : 其实小弟认为问题的重点应该是在于"单位"的定义不一造成的，
: : 在讨论时每个人心中认知的单位不同当然就很难有共识，也就是"坪"究竟代表什么?
: : 举例：市场上常看到"斤"，但有些消费者以为是"公斤"，可卖家都默认是"台斤"。
: : 所以实虚"坪"的主要问题也就是定义到底是什么?
: : 像小弟我家37坪，仅仅提供这个资讯出来要跟大家讨论，
: : 大家一定会问这个"坪"究竟是??
: : 1. 室内37坪
: : 2. 室内阳台37坪
: : 3. 主建公设37坪
: : 4. 主建公设车位37坪
: : 有一堆可能性，通常会说资讯不足，但也太不可能所有讨论都会提供完整资讯，
: : 所以造成很难讨论下去，通常就会导向说要先说清楚究尽是1234哪一项，再来往下说。
: : 所以最需要的就是统一大家讨论问题时的基础要相同，小弟觉得应该讨论的方向就是2个
: : A. 统一"坪"的定义
: : 也就是强制"坪"以后就要清楚代表上列1,2,3,4任何一种情况。
: : B. 禁止公开处单用"坪"造成混淆
: : 反过来说就是不要再只说"坪"，因为单字坪无法提供大家讨论共识的单位基础，
: : 而是要清楚写明或说明是1,2,3,4哪种坪?
: : 当然详细作法一定是需要更仔细定义，但重点不就是大家心中想的"坪"不一样?
: 你到底在鬼扯什么
: 讨论困难的原因其实是一堆像你跟下巴这种状况外的人, 不知道在胡说八道什么
: 现在房地产交易, 正常来讲都会提供 主+阳 / 公设 / 车位 各自坪数
: 下图就是最常见的591网站的坪数说明
: https://i.imgur.com/PZXpUtq.png
: 车位、主建、附属建物、公设、土地, 你想要的都有啊
: 你随便去找一个仲介网站, 都会有这些资讯, 到底有什么困难？到底有那里不清楚的？
: 至于用坪还是用平方公尺, 那是交易习惯问题
实坪制的争议点现在是聚焦在广告效应
是否能因为鲜明的单价大反转下带起群众心理, 让房价能够得到抑制
并且让建商在思考开案时, 能减少鸟笼乌这种投资取向的劣质商品
就像菸品的肺癌标示一样
当然多少成效我存疑
毕竟买个几百万的东西还用感觉流逛街的方式实在是不可思议
你知我知
但是话又说回来, 我身边这种人还真的不少
(往前翻不就有一个买了后悔的XD)
说真的要讲到群众心理, 这个理论模型没试验过还真不知道实坪制是有效还是无效
当然这件事对IB或是c大这类大脑就是电脑的人无效
但是这种人应该不到1%吧(不然哪那么多韭菜)
所以这件事若是能上台面, 我是看好戏啦XD