你干嘛每次都讲一堆不知所云的话，解释不了以后再中离重开战场。
https://i.imgur.com/VbYvHqn.png
https://i.imgur.com/umwLFpM.png
https://i.imgur.com/yyH80hT.png
我昨天也有问啊，请问什么叫把能盖入主建物的尽量盖入主建物？可以举例一下吗。
还是你以为改个写法登记方式，公设会自动变少变小？

因为原问者比较礼貌 我礼貌回答 不礼貌的懒得理

又在屁了，自己讲的都回答不了

为什么公设会变小 因为人择 小基地会盖不起来

用下扈在择，正常人无法理解啦

请问为什么会盖不起来？想盖一样能盖啊？请问有什么能盖入主建物？小基地能盖一房两房为什么会盖不起来？

笑死,还在觉得小基地盖不起来,这样小基地更好盖起来好吗

我很多朋友都想买更大公设的，还要在家打羽毛球篮球耶

因为你根本不知道他公设比有多少,然后隔壁大基地盖的就有一个更好的参考价格把房价往上涨

市场机制影响盖法 自己去想

还在市场机制影响盖法,讲到烂了,盖法是法规决定的,果然装睡的永远叫不醒

下扈哥就是意图用不透明资讯得利的代表，G点就是这么好戳

他意思是把有用的公设纳入主建物

我觉得是你自己想像中的机制吧

你要超低公设,叫立委修法把消防法规全砍掉啦,看有没有立委理你啦

明明是消防法规扯什么市场机制

就是车位车道等等通通变成主建物

盖入主建物，我真的想请他举个例子，虽然我觉得他是以为改了以后公设会变小，主建物会变大

公设登记到主建物里面,那不就以前老公寓的登记方式XD

法规又不是全部。你小基地只能盖45%公设的，只要不划算不能回本，就会想办法去整合成大基地能盖成公设28%的。 不然干脆别盖

纸面的主建物变大能干嘛，元宇宙卧室喔XD

这么简单的逻辑还要我解释 ？？

你讲的东西不就现在进行式?照你的改法,以后小基地盖的房子我还不知道他公设比多少咧,更容易被建商上下其手这么简单的逻辑大家解释了结果你还听不懂XD然后隔壁大基地盖的房子,看到小基地实坪一坪50万秒杀,那我也卖50万XD,赚烂了

少一层车位就28了，再少一层就25。但法规不容许少两层^_^要躲飞弹没办法少

笑死 消防法规全砍 基地在小都能盖 建商一样可以赚快去找立委修法 一直跳针

早就说了,想要超低公设就去找立委修法阿,反正老公寓没有那些

当然你只是要改纸面计算方式，0%都可以。

消防法规一样能住人,去找立委修法砍法规不就好了

你讲的早就是市场现况了，整合又不是敲敲键盘而已，有够云

讲什么小基地会被淘汰,难道大基地盖的公设30%以上就不高?笑死干脆规定以后基地没有3000坪以上不能盖房子好了

豪华梯厅抠成荡森版，抠个半坪一坪有屁用。直接砍一层放空洞，减3%多快。政府不允许而已

不要为难连斡旋都不会唸还赖在房板搞笑的可怜人好吗?

健身房游泳池砍掉，影响因子根本不到0.1%

把公设纳入主建物绝对比现在惨，变成真正的虚坪制

笑死 公设堆到主建物里 你买的还不是跟现在一样 还不是车道算几坪 楼梯算几坪 电梯算几坪 有比现在好吗 笑死

因为下巴一直认为,公设那么高,是建商故意乱盖上去要赚消费者的钱他找到某某建案公设只有28%,你这个建案快40%,一定是公设灌水所以跟他讨论公设永远不会有交集XD然后喊著改实坪制,建商就不会乱盖公设灌水只会盖必要公设

现阶段小基地按照法规盖出来公设就那么高，建商盖完还是能赚钱，为什么加个实坪两个字就会变不划算?

他觉得实坪制后,小地基盖的房子建商没利润(因为不能灌水公设

通常一楼不要有大厅就差很多了都是店面公设就少了

tfct 输就输啦

一堆幻想公设免费的

不会盖房子的在教训人家乱盖公设，哈 不是很会画图？画一张能请建照的图看看好吗？