其实没那么复杂
其实房子也就是一个商品，当作买一件东西就好啦
你车子也可以算室内空间多大，车子多大，引擎室占好多空间，保险杆好凸，另外一台依样
大室内空间更大，配备啥的blablabla
但你买车会算每公升空间多少钱吗？
不就几人座、行李空间大概多大
剩下还是比整体
更极端的像是买马克杯，同样容量一个有精美花色、高级瓷器（好地段的新建案很多公设）
另外一个就IKEA基本款
以上这些都是一件商品，不能拆卖～
房子也不能说多买少买个几坪，车子不能说不要买后车厢
所以就是当作一件商品你考量他有什么，多少钱就好了
无法调整计量的商品算单价很奇怪吧
※ 引述《dahlia7357 (dahlia? ? )》之铭言
: 我先说，完全没想打房 (刚需住户)
: 我家台北大安区老电梯公寓
: 权状43坪，实坪43坪，公设0
: 那现在我要换新房子
: 估计至少要买权状60坪以上，才能有相同43坪的空间
: 问题来了
: 现在就是有老住宅0公设，新住宅公设比30%起跳
: 等于买新房，你必须买43坪 + 17坪平常未必用的到公设
: 但去买2手老房，你可以买到43坪完全实用的坪数(含电梯)，半点也不浪费
: 这样的情况，跟一国两制有什么差别
: PS: 不用说难道公设你用不到吗?我赞同可以完全把公设的费用灌在实坪上
: 例如一坪八十万变一百万，但是你实坪几坪，我就买几坪
: 难道你现在买权状43坪公设比30%的，实坪不也是灌水吗?
: 我只是单纯认为
: 有公设比0的电梯老宅，也有公设比30起跳的豪宅
: 不能统一成简单的算法吗?
: 我的想法如果有问题，欢迎指正 (或许我的说法不一定是正确的)