Re: [闲聊] 少子化跟房价成正比

楼主: mfcke (drive)   2023-01-03 15:03:18
现在房价是高点没错 但是不要因果乱套
真的是他妈弱智一堆 整天复习教材就饱了
一早就是两大低能儿主题 实坪制+少子化
真的很不想出来献丑 这里一堆高学经历大神 但是都老将 只想吃瓜看戏 颐养天年
建议傻屌们 先挂号眼科再挂号脑科
https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=2905&sms=10305&s=266102
内政部统计 安心服用 不是什么奇怪连结
一年现在大概是10万户左右 但是你不能直接配人口欸
新屋是跟旧屋去汰换
至于人口配新屋 要看外籍新娘 还有转换比
把13万新生儿直接除以二 你确定台男都有人要喔??
每次看到O2那些台男 80%我都不屑一顾欸 感觉跟他们在一起只能当肉便器+仆人
先退回来讲房子就好
撷取一段 屋龄的
屋龄:111年第2季底我国房屋税籍住宅数,屋龄以超过20至40年占42.56%最多,超过40
年者占34.04%,20年以下者占23.41%;相较于100年底,20年以下屋龄所占比率减少
19.60个百分点,超过40年屋龄所占比率则增加21.97个百分点。
921是在1999年
2023-1999=24 但是法令检讨三小的 还有"工程习惯" 不可能马上改得动
让我直接抓20年以下 可以吧? 我偷懒一下可以吧
他妈的 小于20岁房子只有23.41%
笑死人 这里在吠的 要你住20年房子你去?? 现在就又空屋太多了?
双标脑麻? 简称 双麻?
我这里他妈还是全国统计喔 你要是只看六都 甚至双北 那只会数据更难看
懂不懂啦???
我抓20年房子很保守了欸 你自己去看20年屋龄 我看一堆都会嫌旧啦
抓921是因为安全 还不是什么舒适 方便 交通 重划区整洁之类
单纯是左胶脑最爱的大义 "居住安全" 这总是基本人权了吧???
另外总额来看 超过20岁房子 有680万户
以现在一年我给你15万户好不好 大井喷 大家狂盖
假设一间房子你住30年不想住啦 大家心里都要去换新的来住
别在那边凹 住30年老屋好爽 好有味道 我看是老人臭吧??
450万户
30年后 市场是这样
0-20岁房子 只有 300万户 20*15=300
假设都没倒掉 打掉 全部保留 兴建中不考虑
目前900万户都是30-70岁的老房子了 150万户的20岁-30岁
看起来是哪里够???
450万户是能住多少人? 450*3 假设都生一个啦 台湾人口剩一半?
https://www.ndc.gov.tw/Content_List.aspx?n=0F11EF2482E76C53
这是人口推估
我就假设2050年人口 看数线还有1900万 假设1600就好了啦
1600/3 还是要500万多户
新屋还是不够
喔 对了 我刚刚是用一年15万户 超英赶美增建欸
人口这种死板数据 就跟股版常说 已反应
根据资讯彻底流通 市场无套利空间这现实去讨论 你现在就知道新生儿13万
你是建商 给你20年准备面对 你是怎面对的?? 正常都会减少推案吧
最近真的一盘整就智障一堆
不过也好 代表谷底还没到 嘻嘻
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 15:05:00
#1ZgH4VRg (home-sale) 少子化懒人包
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:06:00
智障太多了 难怪一辈子当鲁咖
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 15:07:00
过年症候群
作者: yiliang1107 (海门天险)   2023-01-03 15:07:00
XDDD ,谷底讯号=房板菜鸟消失
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:07:00
明眼人都知道新房子供给严重不足房版什么时候没这些智障发文 代表高点到了XDDD
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:08:00
干 少子化实坪制在板上吵了10年了 还有智障在吵
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 15:08:00
老早就说了要买 以为我在鬼扯....人善被人欺 我也没多买就吃瓜看戏而已
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-03 15:09:00
房市供给严重不足其实非常明显但他们直接无视台湾一年才增加10万左右供给而已六都更少到可怜
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:10:00
还有笨蛋问以后老房子太多怎么办? 阿怎么办 出租阿鲁咖买不起新房 租也租不起 不租老房要干嘛? 睡公园?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 15:11:00
买屋总比被股版一堆投资诈欺鬼扯割菜的好因为供给最有问题的不是土地而已是盖啊盖不出来了还要便宜?老屋还要修 修缮现在也越来越贵了住在虫多的地方干嘛
作者: ZackRyo (御守)   2023-01-03 15:13:00
盖的不多就算了,土地价格还三级跳的,至于谁在炒地呢?呵呵
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:14:00
叫政府便宜卖地不就好 阿 会被骂图利建商XDDD
作者: yiliang1107 (海门天险)   2023-01-03 15:14:00
房板真的有够佛
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-03 15:14:00
一堆人要捷运不卖土地地方政府哪来的钜额预算盖
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 15:14:00
整个住房状况突然变得非常紧张 拉长建照资料就看的出来是以前的业力爆发了问问李登辉和阿扁啊
作者: micky83802 (雨伞)   2023-01-03 15:15:00
所以现在不建议买中古破房子了 以后破烂房子没人要
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 15:15:00
把建商吓到不敢继续多盖
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:15:00
大家手里都是钱 供给少 房价就喷爆而已啊 这么简单
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 15:16:00
一堆国外包租公最后缺人手也是自己修啊
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:16:00
你没钱还是乖乖去住旧房啦 不买以后也一样租旧房
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:17:00
豪宅线不开放 就一堆有钱人往下买 你一班人就吃屎阿
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 15:17:00
自己住旧屋慢慢学着修 老巴不是说了吗?专业技能是通膨下最好投资豪宅线就原因之一阿 一堆买了放著摆
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:19:00
有钱人买了不住放著等增值也爽阿 你一般人就吃屎
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 15:19:00
还有一堆土地不想动,缩限供给任何的打压只会造成后面更糟糕的供给
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:21:00
建商现在就学乖了阿 早期乱盖遇到黑天鹅倒一遍现在宁愿少盖慢慢盖 遇到经济不好拖过去就好现在QE用的爽 遇到经济海啸基本很难持续超过1年
作者: bigflyqq (阿天)   2023-01-03 15:26:00
推,算得合理
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:26:00
房价就是全体国民真金白银买出来的价格 想什么还有人觉得是吹泡泡 笑屎 看看房贷比例 房贷额度法拍比例 房贷违约比 没看过那么小的泡泡XDDDD
作者: bigflyqq (阿天)   2023-01-03 15:27:00
我也算过在我有生之年不会崩的太难看,也只能捏著缆趴买了
作者: castalchen (castal)   2023-01-03 15:29:00
还有未来二十年新台币价值的减损
作者: bigflyqq (阿天)   2023-01-03 15:29:00
死亡跟出生率每年相差20万人,要到人口的一半也要40年,40年我都已经个屁了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-03 15:30:00
瑞银报告房价泡沫指数,第一名是香港接下来是德国法兰克福、瑞士苏黎世、德国慕尼黑,连东京都有第九名,台湾榜上无名美国也有迈阿密上榜,空空吹嘘好棒棒的国家都在榜上
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:32:00
这份野鸡报告有我们八卦噜咖乡民感觉准吗?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-03 15:36:00
乡民根本反指标举例的国家全都是房市泡沫国家
作者: castalchen (castal)   2023-01-03 15:36:00
那个报告有没有调查台湾啊 有的是根本忽略了现在各种“打房”都是在减少供给如果预售屋不能卖 更是供给端大量被消灭看着空空往作死自己路上一路敲锣打鼓欢唱 真的很感慨
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:40:00
一堆鲁空说等家里继承的 我就看看 继承一间4-50年破房难你们到时要怎么说 嘻嘻 老了还不是乖乖住50年破房
作者: dennistao (英文你老师)   2023-01-03 15:41:00
空空不想看这篇,看了不想面对
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:41:00
你老爸30岁买10年中古屋 70岁挂掉房子就50年了
作者: jaricho (...)   2023-01-03 15:41:00
预售屋不是不能卖 是要禁止民众转卖套利
作者: castalchen (castal)   2023-01-03 15:44:00
禁止转卖本身是好事 但会造成对买方严重不利益 等于也是消灭这个市场预售屋本来就已经对买方存在高风险 现在连转卖都不行要怎么继续运作
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 15:46:00
因为人人都觉得你要打房就不推案了怕爆
作者: mikebibby08   2023-01-03 15:46:00
真有水准的发言
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-03 15:46:00
自住客要保证自己三五年内不会被裁员,不能转卖我就不信几个自住敢买预售屋
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 15:47:00
推案量归供给 ,缺了就缺了 涨归涨
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-03 15:47:00
你卖新古屋开预售价,自住客绝对选新古屋
楼主: mfcke (drive)   2023-01-03 15:47:00
嘻嘻 只剩战态度了 可悲
作者: CK19 (love pixie)   2023-01-03 15:48:00
随着平均寿命增长,电梯大楼需求只会更多
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2023-01-03 15:48:00
就一堆幻想分身而已,A一下板上实坪制,2016就有人在幻想蔡英文上任推实坪制,继续幻想到2023
作者: yiliang1107 (海门天险)   2023-01-03 15:49:00
满有水准的,依照数据分析有些人光凭感觉、想像、先射箭再画靶那个才是没水准。
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2023-01-03 15:50:00
作者: castalchen (castal)   2023-01-03 15:51:00
任何交易 你要先付钱 三五年以后才交货本来就是高风险
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:51:00
鲁咖的感觉会准 就不是鲁咖了 就是因为整天幻想才会鲁以后预售就是有钱人先扫阿 放3盖好年再卖
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-03 15:52:00
可以换约时工作有意外平赚很容易转掉甚至赚一笔,不能换约要赔15%风险差非常多
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:53:00
房地合一税+3年增值加上去卖阿 嘻嘻
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-03 15:53:00
一般上班族根本不敢承担这种风险
作者: castalchen (castal)   2023-01-03 15:53:00
现在连民法上本来平衡风险利益的合法转移债权都禁止就是让风险利益更倾斜如果买方继续买预售 那是未充分认识风险而置自己于风险之中而不自知政府为什么要为了只是取悦少数人而制造这种问题而且根本也没有取悦到
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-01-03 15:53:00
以后跟欧洲一样啊 百年老屋香喷喷 好有味道难怪欧洲人都要喷香水
作者: castalchen (castal)   2023-01-03 15:54:00
你通过这些 空空这样恨死你 没有给一栋蛋黄房子就是打假球 没救的
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 15:54:00
老人味香喷喷 嘻嘻
作者: freekid (世界真是小)   2023-01-03 16:19:00
双麻xd
作者: miauah (血十字烙痕)   2023-01-03 16:23:00
今天早上进来看还以为时光倒流了…怎么又在吵实坪制少子化
作者: Arnol (还是太浅了)   2023-01-03 16:28:00
好呛喔 但蛮有道理的 呜呜
作者: ketter (挖西林老背)   2023-01-03 16:41:00
世界聪明有钱的人少 大多是被风向带着走随波逐流的普通人
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-03 16:47:00
买不起的时候才会各种脑补说服自己会跌别怕
作者: hypeng (狮子云)   2023-01-03 16:57:00
老了愿意住爸妈老屋的人,至少不用再花一笔1000万元买老屋阿,所以房价若一直以高于通膨幅度不小的速度上去,新屋和老屋越来越高价(钱越来越不值钱),就是集体一起永久被房子绑住而已,用你的论点来看,现在咬紧牙根买2间、3间新成屋、全新屋好像也没什么用,因为40年后它们一样是散发老人臭的要倒的该换的老屋阿,到时候更年轻的房子铁定又更贵贵贵了,结果最后还是要回到期望顺利有后手要接你的40年老房、20年中古屋,让你可以拿价差去买更安全的新屋,而下一代活该预算只够买老屋也要被笑要倒囉、想买安全点的新屋又要被说谁叫你不接手买我当年才现在半价的老屋、让我赚50%,凭什么年轻一代要刚开始都买新屋呢?一代接一代,永远如此循环下去。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 16:58:00
对啊 所以你等到40-50年后再来看房版 慢走不送因为台湾超过50年没维护的老屋 很多 而且会烂掉XD但是现在的新屋都会维持维护 因为有大楼管委会在之后就是天然都更有没有人帮忙盖的问题了 政府本身是没有营造的
作者: endlessing (anderlashit)   2023-01-03 17:00:00
好呛 太呛了吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 17:01:00
没人盖没人帮忙维护结果还是回头买之前变旧然后 货币贬值后还是涨上去的老屋过程中还会因为搬家增加资产损耗穷人会更穷https://i.imgur.com/KWfr5cr.jpg
楼主: mfcke (drive)   2023-01-03 17:03:00
房子是消耗品 其他自己用脑想
作者: hypeng (狮子云)   2023-01-03 17:05:00
按台湾目前的游戏法则,我个人觉得那看来就是要每10年就买或换一栋比目前自住屋龄更新10年的房子,才能保障自己的资产能跟上台湾房地产和延续自身住的安全,有了这样的风气雏形,结果就是买了房还是一堆人动辄每5年、10年,就要再看房、买房、调头款、搬家、搞装潢、重买家俱家电,人生还这么事可以做,如果不是像专职投资客是靠房地产吃穿,却要花那么多时间、心力、变动成本在上面,只为了满足基本的生存居住需求,还这么多人觉得这样好棒、超棒的,我也是真心觉得很有趣。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-01-03 17:06:00
欧洲可以一间房子住好几个世代 台湾未来也可以让未来的孩子住在祖宗十八代的老屋 历史的记忆 多棒
楼主: mfcke (drive)   2023-01-03 17:06:00
你可以住30年老房啊 又没人逼你逻辑死去喔有个人坚持要三年换一台车 当然要付出高额代价啊怪了 提到房子 就精神错乱你这么佛心 你去盖便宜房子啊干话王 你怎不去? 惯老板?钢筋工 你自愿500一天啊 我教你绑 没问题模板一平方工料你报300啊有钱人就是十年换房 三年换车啊没钱就住老房 怪我喽
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 17:12:00
你现在不买 你可以老了再买新屋住阿 又没人拿枪逼你现在买XDDD
作者: freekid (世界真是小)   2023-01-03 17:13:00
hypeng你这人真是没救了
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-03 17:14:00
真假啊...你还会绑钢筋!
作者: freekid (世界真是小)   2023-01-03 17:15:00
重点不是棒不棒,而是当你只是个中产时,就要想办法去保护自己的购买力,而不是股房落后就在埋怨这世界的规则,只会让自己看起来像个巨婴
楼主: mfcke (drive)   2023-01-03 17:19:00
绑钢筋技术程度不高 主要是劳力活
作者: Tylose (Tylose)   2023-01-03 17:41:00
这篇赞真有耐心可以教训那些脑麻
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-03 17:43:00
基本生存居住叫租房 不叫买房 懂了吗
作者: marcowang (marco)   2023-01-03 17:54:00
新来的躺平 先复习一下旧文章吧
作者: Timetofeed (权杖六)   2023-01-03 17:57:00
一户用三个算是假设大家都住大楼吧?透天一间可以容纳多少人
作者: checkman (御风而行)   2023-01-03 17:59:00
你还少一个 房价所得比 鲁空三大神器
作者: linyap (miche)   2023-01-03 18:03:00
Hypeng 应该没有维护过老屋 跟我十年前一样天真 嘻嘻
作者: labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)   2023-01-03 18:04:00
笑死
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-01-03 18:11:00
这两年修缮改装老屋花了我上千万…有够贵看看周围邻居,真的不是每个住户都拿得出钱来修台北的做出租还算值得修 乡下很多就直接放给它烂
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2023-01-03 19:01:00
这么凶干嘛??买不起房现实就够可怜了,来房版取暖不过分吧
作者: miauah (血十字烙痕)   2023-01-03 19:17:00
散播错误认知不是取暖吧…想买又买不起想取暖去八卦,很暖
作者: yiliang1107 (海门天险)   2023-01-03 19:18:00
好言好语都讲错得有什么用
作者: Timetofeed (权杖六)   2023-01-03 19:36:00
啊你不是说450万户哪够,透天一户隔一隔可以住多少人,你要不要问问板上房东?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-01-03 19:48:00
大家想要的地点 透天已经不多了 而且很多都改商用
作者: Timetofeed (权杖六)   2023-01-03 20:10:00
离开双北看看好吗?乡下穷人没选择,套房都可以挤一家,没钱买,刚需有什么用?
作者: yiliang1107 (海门天险)   2023-01-03 20:18:00
跟原po暱称好符合
作者: William74613 (小欧)   2023-01-03 20:20:00
20年是你的主观意识,房子不倒,没钱,住100年也不是问题老家三合院修修还是有亲戚悠哉住
作者: Absenting (如果说..)   2023-01-03 20:30:00
你的论述破绽一大堆
楼主: mfcke (drive)   2023-01-03 20:42:00
你来论述看看 ZZ你透天格一格是住新房的人会干的事?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-01-03 21:21:00
我也有认识修三合院来住的不过他修三合院的钱应该够买市区三房平车了
作者: mayu1230 (Hades)   2023-01-03 21:51:00
作者: c188cc (borost)   2023-01-03 23:07:00
发少子的多半都整天打手枪没女友的废物而已
作者: ob962   2023-01-03 23:49:00
房价不涨就开始越骂越凶了
作者: SEEDA (喜德)   2023-01-04 00:00:00
这里就是老人臭板阿

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