楼主:
bmwg8 (G8)
2023-01-03 14:04:34一定要支持实坪制啊
看看591一堆黑心房仲
房子的单价竟然是把房屋权状加车位权状加起来除以总价
这样单价就比较低
一堆人买房以后，人家问他房子多大
一堆人会连车位权状都加进去
连已经买房的人都这样了
更何况一堆还没买房的菜比巴
房屋实坪制我很支持
车位也不准算坪数，直接一个多少钱这样卖
反对的人就是怕原形毕露，以后没得搞小手段
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-03 14:06:00车位不算坪数跟 外面公有停车格一样吗 制式化规格W
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-03 14:07:00你要问的是591为什么让仲介这样填资料，不是怪政府制度
我的想法就是你说的，这些没什么好灌水的反正大家还要再问一次你室内几坪，还是得说
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2023-01-03 14:15:00你会算会看就好了，其他不重要
房版都聪明人，你灌水也没用应该用主建物实坪制来登记，反正其他的资料也都附上
房子多大，老实说真的跟有没有车位没关车位从6坪~15坪都有你主建物15坪，车位10坪，人家问你房子多大你说25坪这种回答根本当别人智障
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 14:19:00那跟政府无关单纯网站或仲介公司问题
作者:
nitero (nitero)
2023-01-03 14:19:00真的很烦 没有统一标准
作者: william826 (威廉狗) 2023-01-03 14:30:00
不如换单位 让坪数缩小剩1/10 这样大安信义20万轻松入手 直接打房成功 赞赞赞
如果规定网站要写清楚主建物很赞成啊不规定的话 房仲竞争后来发现没写的最容易有人询问 因为数字评述最大有写主建物的因为主建物太小 根本没人打电话 机会更小
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 14:39:00网站不是仲介公司啊，法规有规定仲介要给不动产说明书
解决办法就是规定房仲要写明主建物大小可以规定代销写 当然也可以规定房仲不写清楚会浪费客户时间问 但对他们而言当然是多一个询问增加机会 于是不写的诱因超过要写
我觉得应该改为:主建物实价登录然后其他都不用动，这样就好了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 14:44:00实价登录本来就有主建物你打开明细就有台湾房地产制度非常透明其实比其他国家都好
越清楚透明本来就是好的但现在就是有些人为了奇怪的幻想觉得遮蔽部分资讯 （例如让公设不呈现）让资讯混乱可以达到他们的目的
作者:
kiroru (...)
2023-01-03 14:47:00我都问人家几个车位 室内实际坪数啦 懂的就懂
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 14:49:00真的不懂把公设资讯掩盖或不登记有什么好处你每天经过的走道电梯大门登记给别人叫好，脑袋不知道在想什么
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-03 14:50:00
改不改实坪 跟建商赚不赚你的钱也无关 建商开给你还是
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-01-03 14:50:00"这世上最蠢的事情就是挑战法规"(结案
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-03 14:51:00
他能维持利润的总价 用实坪去算就是单坪价位更高 如此而已
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 14:54:00可能吧 虚坪制是建商为了掩饰台湾单坪价位超高的遮羞布（因为不好跟邻近国家作比较）
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-01-03 14:55:00(马上来了一个应验的
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-03 14:59:00建商掩饰台湾单坪价位超高要干嘛?比国外便宜或是贵,有差吗?换算实坪单价比日本美国贵,难道大家就不买房了吗?
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 15:01:00如果没差 为什么各国要比较那些数字 经济成长率 GDP 物价指数 房价所得比
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 15:01:00各国没比较单价好吗那是总价
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 15:02:00不用比啦 自嗨就好了 比幸福指数就好
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-03 15:02:00
一个是摆明跟你讲 公设等等都是你花钱买的 一个是单价变高 但我送妳公设
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 15:03:00总价怎么比？每间大小都不同。当然要换算为单价啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 15:03:00你怎会相信资本主义大本营美国的建商送你公设不用钱
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-03 15:03:00房价所得比是用实坪单价在算的吗?乱扯什么,算这些指数的是政府又不是建商在算的,建商管GDP干嘛
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-03 15:04:00
可能有些人就觉得既然是送的那就OK阿的心态 XDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 15:04:00现实世界就是比总价你不爽去发论文电全世界学者欧美国家资本主义的历史、财团规模都屌打台湾你觉得他们建商都佛心来的喔
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 15:05:00是世界村要比较，才会有投资资金流动啊。才知道经济面是实的还虚的
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-01-03 15:06:00你说那个肯辛顿大街国家是吧
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 15:07:00像中国就很虚被看破手脚，房地产崩盘了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 15:07:00没有笨到不会加减乘除的国际资金你放心
作者:
lovemost (螃蟹)
2023-01-03 15:08:00为了一群智能不足的傻子要改制度，超麻烦的，教育很重要呀，可以把不会换算的傻子教会国小数学吗？对人生会很有帮助的
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-03 15:08:00
piliwu 你去问那些某些人啊XDD
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-01-03 15:11:00不敢面对了.人家在怎样要崩不崩.不比1国家要内战的"大国"
作者:
hypeng (狮子云)
2023-01-03 15:22:00支持资讯更清楚+1，当初车位买多少钱就标多少钱，剩下的房子部分就一个总价，至少要比较会更快速方便，现在都要自己去打听该社区车位中古行情大略是多少，这在不同县市、社区还是有着3-50万甚至更多的价差的，打听到行情才能折算房子本身大概是多少，才能就不同屋况格局进一步估算，当真的要买房时可能看的10几、20间都要这样一间间自行拆算，简单说就是透明度较低，增加上下其手、用话术带过的空间。当然不少投资者会喜欢现有制度，因为他们花大量时间心力投入期间，自然会更加清楚各别社区、区段的行情，那是一定的，不然他们花的时间是在搞笑吗？所以相对透明度没那么高的资讯呈现，会让更懂的他们能在更短的时间做出判断、也更有捡到超值物件的机会，立场不同，他们当然继续支持现制，如果立志当房产投资客、以房产获利做为人生主轴，这样讲话非常合理，如果觉得自己整体仍是自住为主，那么还支持现制，就像是当劳工领人薪水的人还整天帮老板讲话一样，实在没必要，老板也不会因此把他赚的东西分出来的，为各自的立场和价值观发声、拉扯，才更有机会达到新的平衡。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 15:32:00车位很难估价啦没人估的出来，我看过同样时期预售同样宝佳建案距离差没几十公尺，一个车位价差3、40万乐居是整个区域就用一个价格去扣的样子
作者: vs98and99 (蓝天的入口) 2023-01-03 15:59:00
写明还是比较好 算来算去不如一开始就写明不用在那算
作者:
sharmans (sharmans)
2023-01-03 16:00:00没有用啦
怎么觉得解法不就觉得实坪重要的去架个网站就好，反正真的那么多人要看也会有流量
作者: OxFFFF (65535) 2023-01-03 17:31:00
加车坪本来就拉基有啥好护航 xD指的是刊登权状70p结果一车两车还是没车也不在标题写清楚互相浪费时间都能护航的话难怪效率无法提升
作者:
bms ( )
2023-01-03 21:00:00蛤