楼主:
lookinto (一个人的日子)
2023-01-03 14:22:26台湾少子化跟高房价有没有关系 在房版一定有人会说没关系 不管有没有关系 来看少子化的影响
2022年出生人数13万多 有人说是虎年的关系 那就拿2021年出生人口数15.3万来计算
15.3万 X 台湾人平均寿命80岁 = 1224万人 以后人口1224万人 就只剩约现在的一半了 所以 现在有人住的住屋 以后有半数会变成没人住的空屋 房仲 建商会倒一半 人口少超过一半 超商会关掉一半 小吃店会关掉一半 手摇饮料店会关掉一半 工厂会关一半 公司也关一半 店面 商办的需求也只剩一半 这样的景况 房地产价值价格怎么可能会乐观呢 所以 炒房党 炒房者 要作多房价 更要正视少子化问题 解决少子化问题 不然大家手上的房地产也没有什么韭菜来买了
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之铭言：
: 从2020年 房价暴涨开始看
: 2019年新生儿17.6万 房价低点
: 2020年 新生儿16.5万 房价低点
: 2021年 新生儿15.3万 房价起飙
: 2022年 新生儿13.8万 房价飙涨主升段
: 蛋黄区3年内喷100-300%
: 蛋白区3年内喷 100%
: 蛋壳区3年内喷50%
: 新生儿3年内减少22%
: 下一个3年在减少22%的话 就等于2025年新生儿人口恐来到10万大关
楼主:
lookinto (一个人的日子)
2023-01-03 14:27:00以后工厂少一半 外劳剩多少？空屋却已多一倍空屋不只现在空屋的一倍 是好几倍
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-03 14:28:00我好希望台北市 可以因为少子化崩盘喔你说的 影响不到 大家都想挤得地方与其说少子化 不如说 以后有国际金融利空比较快大量裁员失业 这还比较有可能重划区偏乡 炒过头本来就是要回归 没那个行情
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-03 14:37:00拿单一因素看房市就是个笑话，少子化是扣分，但分户、土地供给、货币政策是正，算什么少子化只是在算心酸
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-01-03 14:40:0080年后还久的，算太多了。未来搞不好大量进口外劳来塞爆就好，别小看统治阶级的决心
楼主:
lookinto (一个人的日子)
2023-01-03 14:41:00以后人口少 没用到的土地大增 供应会增加许多 而人口减少 经济活动减少 对土地的需求也减少 一方面供应大增一方面需求大减 价格就自然下跌
除了少子化，也要考量人口高度集中于都市、且一个人可能会有不只一栋房产对房市影响
现在少子化这代 应该都要念国中了吧 国中生不是最爱鸡排了吗? 没人买鸡排 鸡排应该要半价了吧?
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-01-03 14:45:00
另一个剧本是，谁知道未来会不会跟大陆和平统一，外来人口大增，供不应求XDD。想那么远有需求赶快买比较实际。
楼主:
lookinto (一个人的日子)
2023-01-03 14:51:00鸡排摊一定会因为买鸡排人减少而减少 所以鸡排价格维持着 但以后买房的人减少 而要卖的房子的屋主有跟着减少吗 尤其是以后空屋数大增为现在的数倍 要卖的空屋会增多还变少？
空屋大增 5-60年老屋就没人住而已 懂吗我看你也不懂 你就乖乖抱着少子化崩崩的幻想做梦吧XDD少子化 车子跌了吗? 便当跌了吗? 珍奶跌了吗?照你说的阿 少子化所有消费都砍半 应该要跌阿XDDDD
作者: NightxFrog 2023-01-03 14:54:00
80年后剩下一半…我先想一下今天晚餐要吃什么
楼主:
lookinto (一个人的日子)
2023-01-03 14:55:00我当然也不希望我的资产跌价 我一直要说的观念是 不要杀鸡取卵 台湾要永续发展 只是这不是短视近利炒房客懂的
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-03 14:56:00烂地方才会没人住，跟老屋 没啥关系
你怎不叫便当跌回50块 汽车跌回50万来永续发展 笑屎
楼主:
lookinto (一个人的日子)
2023-01-03 14:58:00便当价没跌 是因为供应便当的店家有的撑不住 减少了 但以后要卖的房子供应会减少吗 当空屋数大增 要卖的房屋供应会增不会减
一堆噜咖 30年大楼就不想住了 你跟我说供给 笑屎
房地产整体量就是减少供给状态 你知道这些预售盖六年以上的 是要有建照才能卖吗？ 建照资料已经告诉你没工了 大爆缺谢谢打房五箭 一步步减少供给
还是投资客不卖房会饿死? 那便当收摊店家不会饿死?宁可自己饿死收摊 也不愿意降价卖便当?
作者:
eejean (豪)
2023-01-03 15:02:00少子化会影响蛋白区的房价，人人都想挤进去的蛋黄区应该不会受到太大影响，除非人口真的少到连蛋黄区的房子都供过于求
台湾人口砍半 最惨的不是房市啦 你懂吗工厂先倒光光啦 没人当兵 阿共随便都统一了一统依就满满中国人过来了 人又变多了 担心啥
作者:
ayler88 (ele)
2023-01-03 15:05:00可以工厂倒光 被五桶, 但房价不能跌
楼主:
lookinto (一个人的日子)
2023-01-03 15:08:00被武统 房地产都是党的 人民没有所有权
新加坡组屋这么便宜 为啥新加坡公民都不生小孩 XD
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-03 16:16:00土地有地段差异，房屋有屋龄差异，你是真不懂还是装睡
空空又在幻想房价跌，外劳会进来买爆好吗现在不买房，空空未来只能跟外劳租房了空空既然觉得房价会跌，快把老家卖掉以免跌价唷 ^.<