安安 不知道是不是我想的不够周全
关于房贷有一个地方一直不太能理解
这是我朋友跟我分享他的贷款
https://i.imgur.com/LrBcpQC.jpg
(已征得本人同意可以放在PTT)
可以看到 利率已经从1.685上升到1.811
最近好像还会继续调高利率
虽然最低薪资提升到26400
但是他不是领最低薪资 政府调涨对他来说根本没有影响
所以就是单纯每个月的房贷金额提高
不过 很多人说房贷可以抗通膨
在这样的情况下 房贷不是没有抗通膨 反而手上的资金会更少吗?
这样升息 不就是真真正正的意义上在打首购族吗?
1.811这个利率 对于首购族是低还是高 还是普通(?)

是因为通货膨胀 所以政府要升高利率 才能降缓通膨吧

要不你选择劳力士，更保值…

他月收要有10万才能贷这么多是升息后投资缩限降低需求可以压制物价但是供给不够的会变成地狱模式压制无法 额外成本增加如果用房地产来看就是租金上升 房价缓涨

我们看到的是宣告利率 我自己现在利率 1.935%

升息 打房？ 试试看啊

应该说，最不值钱的是现金，而不是资产

不能几年前低利率时代的思维看未来，况且不是房贷抗通膨，是房地产有特殊金融属性，在某些状况下是可以抗通膨（但不代表不会跌）。目前通膨都飙到各国受不了在打通膨了，而房租是最主要的通膨因素之一（房价高就相对租金高，成本就下不来），当利息维持高档下，房子就是会有较高的成本及折旧压力。不过升息能打的通膨有限，还要靠更多手段来压，压不住就是大家保重了…

实质利率小于零 等同所有东西都变相涨价参考 https://reurl.cc/OEaZz3

1. 利率高低是相对的，不是绝对，利率跟房价之间不考虑其他因素是成反比2. 房屋能抗通膨不是你说的意思，而是长期来看房价是会随着通膨变贵

现金购买力下降啊，贬值的是钞票这样想就容易理解很多，然后债务也跟着贬值

我一直有个疑惑，债务贬值，可是物价上涨，如果薪资上涨2趴，物价上涨5趴，这样真的有通膨帮忙还房贷吗？我为了维持一样的生活水平，反而过的更苦吧

物价上涨 你房子会增值 懂吗？房子增值的钱 都不知道抵多少利息了

因为后面会出现经济问题结果又要印钞了所以升息死更快喷更远然后买房地产那时候会变成是鳄鱼买楼不贷款

抗通膨的是房子不是房贷

1.81在历史上还是低啊 民国记年以来只有几年低于1.81吧但你结论是对的 所以蔡EE年初说要补贴房贷增进消费政策方向和补助对象都很明确 近年少见的好政策方向

25楼正解，不是房子涨价，是钞票变薄。茶叶蛋都要13了

升息最猛，但是台湾不敢做