高嘉瑜推这个政策会遇到非常大的阻力
因为这会打到房地产业者和投资客的利益
那些说实价只是换汤不换药的人
可以去观察任何交易市场的价格
只要交易的是人不是机器
特定关键价格或高价、低价
对实际上的成交和追价力道
确确实实会产生影响
高价的东西就是会阻绝炒作
因为进入的门槛变高了
至于很多人说实价登录有实坪啊
政府自己换算不就好了？
建商也不可能降价啊
总价还是不变啊
真的是如此吗？
如果站在更高的制高点看
全国的房地产最大的拥有者其实是金融体系
如果改成实坪贩售
那未来虚坪将不会显示在权状上
也就是说
实坪=所有权
虚坪=使用权
怎么可能只在实价登录上改一改就好了？
金融业会接受没在权状上的东西去抵押贷款吗？
即使因为过渡期导致实坪单价跳跃式增加
达成所谓的总价不变好了
但未来在每坪单价的提升上
就会遇到非常大的阻力
因为金融业不会冒这个风险
对他们来说这就是数字游戏
就跟寿险最近闹的风波一样
没影响为什么要改呢？
废话 当然是有影响
没影响不会痛就不会有人抗议了
当投资客建商吃饱没事干
自动自发帮政府担心税收问题啊？
当然不是啊
担心的是自己目前玩得很顺的模式
未来的发展空间就没有了
又要重头来过谁会愿意？
其实也没必要担心啦
房地产不管制度怎么改
始终都是一个会产生利润的市场
只是这个利润谁分多、谁分少、怎么分而已
变成你玩的方式就要改变
不过我觉得高嘉瑜现在喊这个
只是为了给倒阁增加压力而已
过不了的啦
安啦
连EE园区、每天漂浮尸都没人上街了
总统可以神隐700天只出来辅选
就证明台湾是菁英式领导国家
国家的利益是奠基在维护菁英的利益上
这点美国也是如此
而且除非国家被推翻
否则全世界的国家都会照着他建立时的蓝图
永久的运行下去
※ 引述《filmwalker (外面的世界)》之铭言：
: 连结：https://www.ettoday.net/news/20221128/2390102.htm
: 解决高房价最好时刻！高嘉瑜续推实坪制 “改实坪制者得天下
: 内文：
: 这次的九合一选举民进党惨败，除了外界开始点名选举战犯外，民进党立委高嘉瑜28日则
: 在脸书指出，“现在正是大刀阔斧改革的最好时刻，我还是要继续说：实坪制”，表示“
: 改实坪制者，得天下；因为民心，就是天下”。
: 高嘉瑜早在2020年就开始关注实坪制议题，也曾为此在质询中与内政部长徐国勇、内政部
: 次长花敬群交火，她认为，随着房价不断攀升，新建案公设比也越来越高，要降低公设比
: ，最好的方式就是推动实坪制，她曾在质询时指出，“全世界大家都在实坪制只有台湾不
: 是”，连中国、香港都要取消公设计价，走向实坪制，“人家都要检讨改善，我们还不改
: 善”，实坪制就是花多少钱买的面积就是实际居住面积。
: 高嘉瑜今天于脸书再度抛出实坪制议题，指出如果有权者能转念、听谏，愿意把台湾现在
: 迥异于全世界房屋制度的公设计价畸形、灌水状况，“导正为与全世界所有正常国家相同
: 的实坪制”，人民就会真正相信、看见，有权者愿意解决台湾第一民怨高房价的决心和行
: 动，“改实坪制者，得天下；因为民心，就是天下。”
: 高嘉瑜也表示，自己会做到持续力推平均地权条例、检讨高公设、落实居住正义、检讨汽
: 车高关税及不合理货物税问题、监督燃料费随油征收。此文一出马上获破万赞，不少网友
: 纷纷留言，“民进党的良心”、“党内我只挺妳说真话”、“坚持做对的事，加油！”
: 心得：
: 高嘉瑜又在推实坪制 是多想看到台北市一坪500万？
: 不管怎么算几坪，总价都不会变