※ 引述《stevenshih (steven)》之铭言：
: 连结：https://reurl.cc/QW9ljM
: 内文：
: 林佑璇
: 2022年11月6日 周日 下午8:55
: 高雄地标85大楼，最近出现80间的套房待售，疑似出现了倒货潮，甚至还出现13坪套房
: 143万元的白菜价，就有房仲指出，可能景气不佳，部分民宿业者退出，加上大楼基本管
: 理费调涨，成本增加，导致屋主低价出售。
: 高雄地标85大楼，随着君鸿酒店歇业，加上疫情冲击，12楼的大厅，部分民宿撑不下去?
: 好几间店面贴出待租售字样，甚至有套房卖出白菜价。
: 这间在85大楼26楼的，13.43坪的套房，屋主开价143万，换算一坪单价10.65万，不过以
: 实价登录来看，23年的85大楼，坪数从10坪到38坪，开价143万到968万都有，每坪单价?
: 从10万到26万不等，价格落差大，而原因出在这。
: 房仲业者江炳赏：“面对就是比较采光没有景观，采光比较差，所以内圈的价格就很便?
: ，那些价格大概每坪大概10几万大概都有人在卖。”
: 除了不同房型坪数差距之外，还有内、外圈之分，有面向中庭采光较差的内圈，还有面?
: 大楼街景、海岸景观采光充足的外圈，目前房屋网有80间待售，甚至还有屋主主打买套?
: 送美食街摊位，还有的附赠家电，待售户增加，房仲认为与旅宿业者退租和管理费调涨?
: 关。
: 房仲业者江炳赏：“通过要调涨，就是所谓的基本管理费用，一般在自住或是民宿经营?
: 是日租套房的成本上，有增加了许多，比较没办法负担的人，就会把这个物件卖掉这样?
: ”
: 承租的人少，因此公用电费、管理费平均分摊吃重，导致投资客成本增加，萌生退意，? : 过85大楼周边就是亚洲新弯区，生活机能佳，星级酒店林立，未来还有新酒店插旗，因?
: 不同于低价套房，周边新建案房价，落在每坪约40到55万，未来还有没有机会再带起85?
: 楼房价，恐怕是投资人最关心的
: 心得：
: 投资客 人踩人了喔
: 85大楼13坪143万耶 不只预售屋一堆平转赔售 连中古大楼都在逃命了
: 呼叫多多 新庄王跟高雄ceca出来解释一下 怎么回事
我本来懒得发一篇来嘴你的
但是你天天发作乱板还cue特定ID
真的搞得我很不爽
其他板大没回复你
我来回复你好了
你自8月初-9/26号
拼命捧竹北预售
从市容、高收入、房价拼命吹
还在板上用竹北战三重芦洲树林
一下子讲三重人低收入、8+9
一下子讲树林爆多外劳
拼命吹捧竹北跟竹东
https://i.imgur.com/T3sS0tU.jpg
https://i.imgur.com/nlbGN4z.jpg
https://i.imgur.com/dKrL2rX.jpg
https://i.imgur.com/QJV5SNv.jpg
后来又吹回去双北
https://i.imgur.com/tTmU9jz.jpg
那个时候天天吹宝佳奇磊，天天吹竹科收入
https://i.imgur.com/hUILQCa.jpg
https://i.imgur.com/xrloGn7.jpg
结果9/25还再说：新竹将来继续涨
过没两个月，又从科技版转文过来说IC厂违约
原来你这么会看趋势把房地产当股票期货玩噢
宝佳奇磊还没上实登你就转风向喔XD
还有啦，看多看空我没差
你今天欠嘴
就是你看多的时候战区域，一直拼命吹自己的物件，拼命黑别人的物件
看空的时候，一直跳针Cue别人的ID
是有病吗？
8-9月还鼓吹别人买竹北预售，现在就在笑部分预售平转，言论前后不一，真的是欠嘴欸