※ 引述《stevenshih (steven)》之铭言：
: 连结：https://reurl.cc/QW9ljM
: 内文：
: 林佑璇
: 2022年11月6日 周日 下午8:55
: 高雄地标85大楼，最近出现80间的套房待售，疑似出现了倒货潮，甚至还出现13坪套房
: 143万元的白菜价，就有房仲指出，可能景气不佳，部分民宿业者退出，加上大楼基本管
: 理费调涨，成本增加，导致屋主低价出售。
: 高雄地标85大楼，随着君鸿酒店歇业，加上疫情冲击，12楼的大厅，部分民宿撑不下去?
: 好几间店面贴出待租售字样，甚至有套房卖出白菜价。
: 这间在85大楼26楼的，13.43坪的套房，屋主开价143万，换算一坪单价10.65万，不过以
: 实价登录来看，23年的85大楼，坪数从10坪到38坪，开价143万到968万都有，每坪单价?
: 从10万到26万不等，价格落差大，而原因出在这。
: 房仲业者江炳赏：“面对就是比较采光没有景观，采光比较差，所以内圈的价格就很便?
: ，那些价格大概每坪大概10几万大概都有人在卖。”
: 除了不同房型坪数差距之外，还有内、外圈之分，有面向中庭采光较差的内圈，还有面?
: 大楼街景、海岸景观采光充足的外圈，目前房屋网有80间待售，甚至还有屋主主打买套?
: 送美食街摊位，还有的附赠家电，待售户增加，房仲认为与旅宿业者退租和管理费调涨?
: 关。
: 房仲业者江炳赏：“通过要调涨，就是所谓的基本管理费用，一般在自住或是民宿经营?
: 是日租套房的成本上，有增加了许多，比较没办法负担的人，就会把这个物件卖掉这样?
: ”
: 承租的人少，因此公用电费、管理费平均分摊吃重，导致投资客成本增加，萌生退意，? : 过85大楼周边就是亚洲新弯区，生活机能佳，星级酒店林立，未来还有新酒店插旗，因?
: 不同于低价套房，周边新建案房价，落在每坪约40到55万，未来还有没有机会再带起85?
: 楼房价，恐怕是投资人最关心的
: 心得：
: 投资客 人踩人了喔
: 85大楼13坪143万耶 不只预售屋一堆平转赔售 连中古大楼都在逃命了
: 呼叫多多 新庄王跟高雄ceca出来解释一下 怎么回事
我本来懒得发一篇来嘴你的
但是你天天发作乱板还cue特定ID
真的搞得我很不爽
其他板大没回复你
我来回复你好了
你自8月初-9/26号
拼命捧竹北预售
从市容、高收入、房价拼命吹
还在板上用竹北战三重芦洲树林
一下子讲三重人低收入、8+9
一下子讲树林爆多外劳
拼命吹捧竹北跟竹东
https://i.imgur.com/T3sS0tU.jpg
https://i.imgur.com/nlbGN4z.jpg
https://i.imgur.com/dKrL2rX.jpg
https://i.imgur.com/QJV5SNv.jpg
后来又吹回去双北
https://i.imgur.com/tTmU9jz.jpg
那个时候天天吹宝佳奇磊，天天吹竹科收入
https://i.imgur.com/hUILQCa.jpg
https://i.imgur.com/xrloGn7.jpg
结果9/25还再说：新竹将来继续涨
过没两个月，又从科技版转文过来说IC厂违约
原来你这么会看趋势把房地产当股票期货玩噢
宝佳奇磊还没上实登你就转风向喔XD
还有啦，看多看空我没差
你今天欠嘴
就是你看多的时候战区域，一直拼命吹自己的物件，拼命黑别人的物件
看空的时候，一直跳针Cue别人的ID
是有病吗？
8-9月还鼓吹别人买竹北预售，现在就在笑部分预售平转，言论前后不一，真的是欠嘴欸
又一个不懂看房地产数据的人10月底开始一堆IC厂开始违约整个交易量雪崩预售平转赔售开始爆增一堆数据 可能不懂大数据的小朋友门外汉多多也不懂啦只会搞一些小动作根本就是嫩咖多多那么爱喊多 怎么不去捡平转跟赔售的案子交易量雪崩大减 你可能也不知道
一堆，你贴一间就代表一堆噢，平常不都吹联咏、联发科、瑞昱，现在拿三线IC厂违约出来讲噢
没在研究房地产数据的门外汉多多也懒得跟你说那么多如果房市像你口中说的那么好不会一堆人平转拉XD
笑死，你最懂，你的世界观2016-2019都是多头XD
作者: alex268 (亚历山大王) 2022-11-06 23:24:00
不需要跟这种货色认真
你的世界观2016-2019是多头就可以End了啦，不懂区域行情拿特定时间的特定预售平转在那边讲，马的，八德不要买预售我比你早在板上讲，结果你只会在那边跳针，还拿益麒福尔摩莎出来跳XD
你最有料，9/25号还说竹北保值，你如果害工程师那个时候进场，依你的逻辑，你真的是罪孽深重啊XD
不要忘记 房地产交易流动性非常的低 被套是跑不了的
你知道流动性低，你9/25号还鼓吹工程师购买新竹欸，现在就转风向喔XDDD
原来你房市当做当冲玩噢，9/25还在骗，说十月开始看空，笑死XD
实在没办法跟这些sspider脑包说那么多啥都不懂 只会人身攻击 就滚吧
他多空都只是在嘴炮 嘴炮单赚钱赔钱都是嘴砲而已 不必理这咖啦
你有料到2016-2019你回测也是多头欸，真的有够有料
嘴炮赚钱 嘴炮别人 现实鲁蛇 什么都买不起 早点滚
楼上多多 看不懂房市趋势就滚吧去看下一篇楠梓建商降价的文章吧
哈哈 赚钱还需要滚？ 没单没钱的怎么不滚？没钱嘴炮仔整天关心那里崩盘？笑死
他就 新北想买房的刚需啊 拉竹北是加战场而已放心啦 这种一定是创造社区最高价
未来需求到就马上看马上找马上买就没事了 每天该该叫看的多好玩
就到处拉战场喊全台跌啦这种之前也有一个更惨的好吗啥啥1980的
真的有够无聊，觉得会跌就惦惦不要买，等时机成熟再入场，我现在在等时机成熟买一间南崁房
板上旧的老空军 学识高的早就买了没啥跌的希望我老实说 从供给 到经济 然后国际金融重点是供给破表糟糕 和美国一样...不然怎么买到破7%利率的....7%耶
房贷利率是房贷和资金问题上去的台湾是另外一个例子 OBU 钱一直增加到破表跌个有鬼啊
就不用理这种咖 该该叫的通常不是什么咖 真的有钱像三头龙想买也是瞬间就站队 只有嘴炮没钱仔会在那哇哇叫
3X龙那个时候当空军大将的时候有趣多了XD而且有料太多，现在这个竹东仔，整天跳针call ID不知道有什么大病
日本当年是供给 金融 政策 全部炸开....一堆人在台湾等次贷 妈的笑死
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-07 00:14:00你们这些人记忆力怎么这么好....
作者:
lalamio (mio)
2022-11-07 00:19:00要说几次 房价只会涨不会跌
我把他黑名单了 一天发作好几次根本神经病我上次跟他说下新庄你贴一个 我贴一个来臭俗辣不敢这咖根本比不上我大雪崩哥
反正反反复复 要对赌就装死跳针别的区域 然后也没法说我哪边说错了 自从知道他是臭俗辣就封锁了
作者: ruruyanyu 2022-11-07 02:30:00
低端空空都这种智商水准XD现实中就是鲁蛇
作者:
lulalla (定存利息好少)
2022-11-07 04:28:00前几天真的有空军ID，搜一下以前一堆O2文。
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-11-07 07:44:00人家上个月赚上千万，这个月变成赚好几千万，你敢嘴？
他跟Mobile01会员＂只是个过程＂很像 都是一天发作N次也是在新竹 也是一下子吹嘘新竹一下子黑
我也是想不懂上来征跑友干嘛，嘿嘿哎呀，这不是钞票就可以解决的问题吗
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-11-07 13:15:00认真干嘛，被钓到了啦
作者:
coolben (我很强)
2022-11-07 21:23:00对社会的鲁蛇何必认真？他可能还为了一个月1万元的房租担心着...可怜可怜他吧
一堆IC厂开始违约可以说下是哪一堆吗 还是就那一间XD 认真问 我也有点怕 为何敝司案子还开一堆到明年QQ