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https://bccnews.com.tw/archives/338312
内文：
房仲业者依6都地政局公布的买卖移转栋数，统计今年1到10月各个行政区的买卖移转栋数
，跟去年同期比较，近6成下滑。减少最多的行政区是去年新闻报导建案吸引买方漏夜排
队的台南市仁德区，年减幅高达52.1%。不过，统计也显示，今年仍有行政区交易量增加
，排名第一的是桃园市观音区，年增率高达77.1%。
6都今年买卖移转栋数减少最多的行政区，台南仁德区数量直接腰斩，其次依序是新北市
莺歌区年减44.5%、高雄市桥头区年减41.6%、新北市三峡区年减33.3%、台中潭子区年减
32.2%。今年减幅最大的前5个行政区，买卖移转栋数都比去年同期少3成以上，幅度相当
大。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析原因，台南市仁德区及高雄市桥头区去年园区议题发
酵，新案市场火热，新成屋、中古屋市场也受追捧，去年又有交屋量垫高基期，今年受经
济下行与房市话题冷却等因素影响，交易量才会大幅下滑。
三峡与莺歌买卖移转栋数减少的原因是前几年受三莺线拉抬能见度，加上生活机能日趋成
熟，吸引许多买方，且莺歌与三峡区的房价本来就比新北市的蛋黄区以及台北市来得亲民
，推升房市价量齐扬，今年买方普遍不追高，拉长物件去化时间。
今年前10个月买卖移转栋数增加的区域，住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨认为，多
数是2017年以来新屋市场推案量大的区域，尤其台中市及桃园市的重划区大量新案供给，
今年持续交屋支撑成交量。另外，也有买方以生活机能为购屋取向，例如新北市三重区因
在大台北地区属交通便利性极高的区域，促使买盘相对稳健，前10个月出现超过1成的增
长。（张佳琪报导）
心得：
山顶上玩，有谁能赢 ?
低基期，又有长期建设发展的优势，在房市反转的时候，就容易利于不败之地。
暂且不论这篇报导中，提到:
今年仍有行政区交易量增加，排名第一的是桃园市观音区，年增率高达77.1%。
只要你是自住刚需，都应该趁这波议价空间大的时候，好好看房 ~
万一明年 fed 开始反转降息，对岸又如传言般明年三月后不再清零
届时优势又回到卖方，那就真的欲哭无泪惹 ~

高雄市桥头区年减41.6%桥头买25万以上的,要有抱5~10年的打算,投资都有风险

嘻嘻

桥头地还很多 反正建商盖新的只求能卖出去就好

买在桥头也太夸张，外地投资客买的吧楠梓地已经够多了还买桥头干嘛=.=

重划区就交屋阿，现在要抓交替也难了

明年反转降息？机会应该不大，除非乌俄和谈有望。

大推桃园观音，真的爽赚又安全

Fed说了，目标通膨降到2%，在没看到通膨明显降温之前不可能降息。

观音2年前还有看过新房15万一坪的 CP值极高

交屋开始缴房贷 甜蜜的负荷

投资房市没5年以上你跟我说是投资？

买到时候一坪16 现在已经开到26了 差一年而已

降息最快下半年

我川投顾2024重返荣耀，高鸽猛进地缚灵哭晕在厕所

笑死，观音1字头新房子都没了现在2字头洗过去要套多久xd

去买那种不会发展的地方 以后大概会套住换不了了

美国通膨还那么严重要降息的可以先洗洗睡了

我就问你观音买几间 不要只会键盘打字 签约单贴出来才补推

普丁2023你都懂喔神棍？

有感觉草漯人真的越来越多...

我是买在内坜一间2017年，一间2022年，草漯如果买在前面的一定赚得到，因为我2017那年内坜全新也是买一坪15多，要相信自己，有自住需求买就对了

很多都是偏远房价相对低的地方