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2022-11-06 22:14 经济日报／ 记者陈美玲／即时报导
据内政部资料显示，近三年全国住宅存量多出近30万宅，平均一年增加约10万宅，房产专
家何世昌分析，全国一年住宅存量多出约10万户，一手新屋市场新增供给量大增，房市警
讯亮起。
何世昌指出，从近三年全国及各县市住宅存量增加多寡，可一窥未来区域市场卖压程度，
新增供给愈多代表区域卖压愈重，房价愈有可能出现反转。
据内政部资料显示，近三年全国住宅存量约增加近3.4%，虽然增幅不高，但总量却大增
29.52万户，其中光是六都就占了高达74%；若以成长率来看，桃园市、台中市居新增供给
量体前两名，三年增幅各达5.3%、4.8%，分别多出近4.5万宅、近5万宅。
若以量体来看，近三年新北市住宅存量新增5.28万宅最多；而房价最高的台北市近三年新
增住宅供给最少、仅0.7%，三年仅多出6,260宅，意味着台北市供给量仍较为紧绷，区域
房市相对其他五都安全。
心得：
别闹了
台湾房价狂飙
最大原因就是供不应求
民众想住20年内的房屋
因为是921后所盖的房屋比较安全
但是921后的房屋盖很少
导致民众抢房、囤房

只会涨的市场到底在危言耸听什么?

十万是多高啊 出生人口更多20-29岁人口有300万 /10年 有15万30万 /2 15万是多高啊 十万？少到喷汁啊供给要达到平衡要15万 近十年少了50万才是问题前面几篇说的社宅就算盖满都不够，反而是要大家能不缴税就不缴税才能去豪华社宅XD

供给要更多才对，因为现有房屋是集体变老。我是觉得至少要20~30万以上，不然平均屋龄就是不断暴增

还不如那些钱拿去送建商限时卖屋免税那样还不猛盖猛卖

供给变多不就要降价，何必？

主要还是换掉过去不好的设计或满足电梯的需求。或者是内部整修改建。

高达10万户 50年可以盖500万户喔 大概可以住1200万人其他的请你去住5+老房喔https://i.imgur.com/7zDoUcf.jpg10万户只跟名古屋的供给量差不多 只有东京的1/3

新盖的也是会跟着衰老，所以那500万户有大半会被嫌破烂老屋基本上要满足刁民的需求就是要供给再拉高。

空空嫌弃旧屋 又相信房子盖太多 跟空空讲供给不足 难日本少子化更严重人口持续减少 一年也要新盖80万户台湾没补充到 15万户/年 真的太低了真的太老旧的房子 整修维持可能费用会比新建更高

房市两极化，新屋太少，老屋量多，应该要多提高供给，但又不这么做，只能说老一辈看我们脸上都写着，韭菜 XD

10万追不上老化速度 全台屋龄 是公开的资讯 未来可能就是乡下没人 都市又好又新的房子还是被相对有钱的买走 华厦老社区破破烂烂 电梯几拐几拐没钱修

玩预售屋也挣扎，建商开未来价，还砍不动，风险全转给散户，大建商土地贷款如果有银行扛着，银行呆帐再由全民承担，完美的食物链

10万根本是不够的好吗，要合理新陈代谢现在800万旧屋，一年起码要16万

我这边的社宅晚上都满满的灯

若以结婚对数考虑，今年大概就会进入死亡交叉。2019年13万对，2020年12万，2021年剩11万对

假的啦 只会涨