楼主:
zwchih (风言风语)
2022-10-06 14:18:25https://i.imgur.com/AwII3wq.jpg
https://i.imgur.com/iEbNNEe.jpg
https://i.imgur.com/cIH5Pbn.jpg
分享给大家
上图为户数的数量变化
下图为年增加率变化
1996年：+202,628户 (+3.4821%) - 最高
2021年：+72,766户 (+0.8145%) - 目前最低
2022年(1~8月)：+36,329户 (+0.4034%)
可以看到增加率趋缓
今年也几乎确定年增加率会再下探
10万户/年是过去的记录
未来不太可能发生
只会愈来愈少
2023年可能只有5万户
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-06 14:19:00一年五万户就可以期待看到屋龄中位数120年了
作者:
buike (chico)
2022-10-06 14:24:00好恐怖要崩了！还不赶快搬家产祖产给仲介卖！
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-06 14:32:00作者: william826 (威廉狗) 2022-10-06 15:04:00
赶快种菜 有菜者得天下
作者:
ssiou (科科~~)
2022-10-06 15:13:00不是暴涨的数字我可不看XD
作者: lulufufu (lulufufu) 2022-10-06 15:44:00
物以稀为贵，缓涨是必然的
作者:
etnie (我的福报要来了)
2022-10-06 16:00:00这图很清楚，年增率下来的时候，房价就跌，2015年印证
成屋数20-30年是数量最高的200W以上，结果近二十年还不到200W户照这速度根本补不够，现在屋龄超过一半以上是三十年了，40%是40年以上你想买吗，照这盖的速度再过十年30年以上要突破60%逼近70%
作者:
darkholy (keep silent)
2022-10-06 16:08:0040年以上的房子没人想买吗?没人想买的话你房贷缴完40年，怎么还觉得自己房子会增值啊XD房贷缴辛酸的吗，缴完都变没人要的老房子了诶
缴房租才心酸，缴个三十年都够买房钱了还什么都没有，要住还要继续缴，通膨房贷缴的钱等于变相越缴越少，通膨房租只会越缴越高，缴房贷哪里心酸缴房租才心酸到想哭
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-10-06 19:04:00
房租跟买房利息钱差不多，你缴的房贷里面有利息钱，就是人家的房租阿，名目不同而已
房租跟利息差不多房东这么佛心喔，我月还款都跟同栋的租金差不多了，你要好好珍惜应该不是拿好房子的利息跟旧旧小套房的租金来比吧？
作者:
darkholy (keep silent)
2022-10-06 21:51:00没错啊，那也要有人想买你的30年旧房才有资格说自己缴30年的房贷不但保值还能抗通膨啊一直问说会想买20-40年的老房子的人难道都没想过自己缴了30-40年的房贷后房子也是会变老的问题吗？既然担心房子30-40年后没人想买，那你还缴房贷不就真的缴辛酸的吗XD
作者:
iamala (it depends)
2022-10-06 23:51:00缴房贷是因为你欠银行钱耶，欠债还钱天经地义，怎么会是缴心酸的？
以自住来说新房住个六十年基本没问题，纯自住买四十年以上住个六十年是要住成百年古蹟？如果讲投资板上随便找找一堆讲买老房来出租因为投报率高不然就是等都更，投报率高不就代表“相对”新房价格低，但绝对价格现在老房比以前新房还高有问题？没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格，再烂的房都有土地价值，看你要玩投资还是自住选择自然有落差