最近有朋友想买房，他们是第一间
之前没需求一直没买，最近是疫情后要结婚
只好买房子了，他们夫妻跟我们已经有买房的人讨论
我是老屋派，几间都不新
另一派是新大楼派
但是一听到他们的管理费每个月都要缴不少
听到目前大约一坪管理费都在80-150之间
抓110去算好了，50坪
一个月要价5000元
还有大楼共用电费等等
但这5000是费用，花下去就没了
而中古屋几乎没公设、也不用管理费
其实省非常多耶…
实际使用坪数也大，还可少缴那么多管理费
而且通常同样价钱，中古屋地段都更好
等到中古屋80年
新成屋 50年时
整个价值谁高谁低就很清楚了
这样买新大楼真的划算吗？ 长线感觉超亏耶
作者:
zaqimon (dream)
2022-10-06 14:10:00那买地上权的不就更不划算 几十年后直接归零
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-10-06 14:11:00你是用cp 值看，可是人家是用爽度去看
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-10-06 14:12:00那么在乎管理费干嘛找一堆公设的..
作者:
briareus (briareus)
2022-10-06 14:13:00中古大楼跟新大楼比光大厅公设那些就像穷人住的 就得花点钱买面子很值得
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-10-06 14:13:00爽度差很多啊！赚那么多钱省那点钱要干嘛？
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2022-10-06 14:13:00中古屋不用管理费？@@
花三百万买双逼也很亏耶 你可以去路上问车主为啥不买国产toyota 比较省钱
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-06 14:15:00花钱爽啊 不然高级车 高级餐厅 海外旅游很划算吗？
大楼户数多管理费可以压到50吧一个月两千多，有物业服务挺好的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-10-06 14:16:00早知道就不要买奔驰 改骑脚踏车就好了
作者:
testPtt (测试)
2022-10-06 14:18:00要保值就买透天 老大楼不值钱
作者:
iamala (it depends)
2022-10-06 14:21:00住长期能负担高额破万管理费的社区，是人生财富密码。
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-10-06 14:23:00
当作花五千请人顾门收快递 有的还帮倒垃圾 挺好的拉
作者:
people01 (people)
2022-10-06 14:23:00等中古大楼要修电梯的时候，花费是不是很恐怖？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-10-06 14:23:00谁说中古大楼不用管理费的？都要好不好
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-10-06 14:24:00
不然真的要算 买新屋都配车位了 还要被收清洁费 应该也会觉得不合理
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-10-06 14:24:00你觉得中古大楼管理费低，很多是基地比较大户数多，摊起来较低而已
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-10-06 14:25:00管理费不用或少的,等到花大的还不是要缴,何况还有装死的
作者:
tfct (小尼)
2022-10-06 14:26:00你忘记念咒语了 “自住没差”
作者:
buike (chico)
2022-10-06 14:26:00爽度破表，又有面子，女友丈母娘都满意
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-10-06 14:26:00管理费就是拿来发薪水跟设备维护的，另一方面旧大楼低是因为在管理人员编制跟设备维护上被委员会持续cost down的结果
作者:
kiroru (...)
2022-10-06 14:27:00没垃圾回收室 没得收快递 这我不行 该花的还是免不了
作者:
bear3 (Bear)
2022-10-06 14:28:00不用烦恼倒垃圾、买东西停地下车位、有人收信件 很爽安全性也是，住公寓以前有被小偷闯入过 住大楼还没遇到
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-10-06 14:28:00这几年基本薪资调涨，很多中古大楼越来越入不敷出了
作者:
lin5772 (王者天下)
2022-10-06 14:29:00中古大楼有很大的机会变成城中城或锦新大楼那个样子
作者:
bear3 (Bear)
2022-10-06 14:29:00买 921 之后的中古大楼 & 户数至少 80 户+ 的，个人觉得稳
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-06 14:31:00爽啊 住海边喔
作者:
toyland (toystory)
2022-10-06 14:32:00新房就是爽
作者: c132908 2022-10-06 14:32:00
没钱才会有这些问题吧，钱够多的话有人会选旧不选新？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-10-06 14:33:00
你的中古不用管理费是透天吧，等到开始修漏水就知道痛了XD
地震倒了原地重盖就好，不用跟大楼地土在那边吵产权持分也只有大楼要管理费吧
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-10-06 14:36:00
还没加上老老人楼梯补助椅、水电管抽换林林总总，加一加你会发现中古透天维护费只是递延而已
作者:
nikesb (耐吉滑板)
2022-10-06 14:38:00迟早的事而已。新大楼>旧公寓>透天。慢慢缴和一次痛。
老人干嘛要楼梯辅助椅，我阿公95都自己买菜自己煮自己爬楼梯
作者:
zaqimon (dream)
2022-10-06 14:38:00所以大楼就永远不会漏水不用更换水电管线？
作者:
swgun (杨 威利)
2022-10-06 14:38:00自住没差
作者:
zaqimon (dream)
2022-10-06 14:40:00钢构组合屋那种会不会比较划算 就算拆掉也能回收卖钱
作者:
kagaya (~~)
2022-10-06 14:40:00不知道 我喜欢老屋 一堆人嫌得要死
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-10-06 14:41:00
所以大楼有管理费公积金，中古透天就在你的荷包
作者:
zaqimon (dream)
2022-10-06 14:42:00乡下一堆连栋透天破破烂烂 里面还是有住人啊没钱有没钱的住法 有钱自己爱怎么整修翻新都行
同样价钱，老房子可能是新大楼室内两倍大，爽度才爆表
透天超爽的，可以想怎么diy就怎么diy，住大楼只敢花超贵的钱请师傅作
作者:
zaqimon (dream)
2022-10-06 14:45:00每次看日本老屋翻新都感觉很厉害的样子
没事就看看国外YT玩什么，跟着做，弄坏了再补补土换别的玩，新大楼连跳绳都不敢，哪有生活品质
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-10-06 14:47:00日本老屋翻新的节目不是已经被踢爆是做假的吗？
作者:
zaqimon (dream)
2022-10-06 14:47:00然后台湾每个屋主怎么都很有自己的品味跟收藏 真厉害
作者:
testPtt (测试)
2022-10-06 14:47:00我是建议上班日市区住小套房 平时住乡下自建透天
作者:
zaqimon (dream)
2022-10-06 14:49:00台湾几乎每个屋主都有各种精美的收藏品需要展示
作者:
lain2002 (lunca)
2022-10-06 14:54:00没钱只买得起新大楼阿
新大楼就只是金钱游戏，纯说住的品质，就没有那个价差
作者:
core168 (临时工)
2022-10-06 14:56:00论爽度，不结婚比较爽，可以射后不理
作者: mow1982 2022-10-06 14:57:00
穷人思维你只是羡慕别人住新大楼
作者:
daipon (冏命)
2022-10-06 14:58:00中古屋重拉管线也是一笔不小的开销。且有些未必能贷八成，等于头期款要出更多啊
作者: mow1982 2022-10-06 14:59:00
重点是开源，不是节流，省那几千块
18岁少女跟38大婶有钱你要哪个 50年后都是欧巴桑啊
作者: mow1982 2022-10-06 15:00:00
中古车最省？中古屋最省？
奢侈品本来CP就不高 不是新大楼 所有奢侈东西都一样啊
作者: mow1982 2022-10-06 15:01:00
全新的就是爽，花钱爽度不同
作者:
buike (chico)
2022-10-06 15:02:00爽！没新房当新娘房，你永远只能叫女友妈妈…阿姨
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-10-06 15:03:00可是以实际坪数来说，你只能选18岁A奶或是38岁E奶坪数就像奶子一样，用过大的就回不去了
就爽啊！光是每天下班走进宽敞明亮的大厅，还有崭新的公设，感觉就不一样了
大楼的采光与通风都是老公寓不能比的，增值幅度也是。流通性高的价格走的比较快。
作者:
Zepho (抹神)
2022-10-06 15:12:00回家心情就是有差啊 朋友偶尔来作客也有面子老屋看到外观就不想走进去了 谁管你里面长怎样
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-10-06 15:14:00一个家庭人多又每天使用,买好一点也很好啊
作者:
airjade (飞天)
2022-10-06 15:16:00老屋光是那种味道就令人受不了了
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-10-06 15:19:00同区段的房屋税跟地价税也有差
几乎没公设??你有请室内丈量吗？室内实际丈量才能知道你实际居住坪数。而且没管理才可怕吧
便宜很多你有没有想过少了什么 只会看金额你不会去睡公园
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-10-06 15:25:00房子越老越好，老房子那股骚味闻了就啊嘶
买20年以上老屋说不定还要全室翻新 室内30坪你要不要掏个300万而且低管理费的老屋通常没停车位，外面租车位多麻烦
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-10-06 15:36:00我买约10年大楼 也是要管理费
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-10-06 15:48:00现在管理费一坪50基本上在新北很少吧 我同事住淡水都60了
你没遇过没管委会旧公寓连洗水塔都乔不拢的？ 对讲机大门坏了不想合资出钱的都有
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-10-06 15:49:00我大社区也都一坪要60 之前还讲要涨到一坪70
作者:
roudolf (蒜头)
2022-10-06 15:51:00你说15-20年的新古屋，我觉得还可以…真的40年以上，根本整个打掉重新规划，按照现在物价，没便宜到哪里去…50坪 一坪抓15万…也要750万然后老屋贷款也是个问题，装潢贷款额度也是问题对了我老家就是那种，大门对讲机坏掉不修
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2022-10-06 15:58:00
投资买旧自住买新啦 住过新的回不去了 人生苦短没住过新大楼就掰掰很可惜
作者: asel (asel) 2022-10-06 16:00:00
想那么久干麻 阿共打过来都一样
作者:
BingLing (坏人请别再靠近我)
2022-10-06 16:07:00新大楼没有蟑螂老鼠就是爽
作者:
Tosca (hi)
2022-10-06 16:08:00没有管理费谁帮你收网购的东西=.=? 还是你也是寄超商???
作者:
ibaby (消失)
2022-10-06 16:11:00折衷 中古大楼阿 管理费没天价也有管理
台北市最爱的老房子越老越好，老房子那股骚味闻了就啊嘶
作者: kyova 2022-10-06 16:21:00
阿嘶XDDDDDD
之前租屋的华夏消防安检没过的单子贴在公布栏半年都没人鸟 笑死
作者:
newsunn (sss)
2022-10-06 16:23:00穷人思维
作者:
laksjd (狠)
2022-10-06 16:25:00老房子停车场和公共区域老旧漏水难以修缮你都不在乎喔
只适合小坪数 新大楼 25坪管理费快2500 根本比政府税金还贵 而且这还是现在不用修缮期间
作者:
NKVD (Cheka)
2022-10-06 16:35:00没钱付管理费就去住公寓，别挤大楼了
作者:
ZackRyo (御守)
2022-10-06 16:49:00你要不要去查一下新大楼的公设比为什么这比以前高在发文...
作者: otomesensou 2022-10-06 16:49:00
受不了老房的排水管臭味，很要命
作者: ncg69438 2022-10-06 17:04:00
划算 第一手 管线、垃圾回收室什么的是最好状态的时候
作者:
youbee (隐形的翅膀快飞吧)
2022-10-06 17:06:00自住就是新大楼阿，但投资我会买旧大楼
作者:
xxMIGxx (蜜雞)
2022-10-06 17:10:00推
年轻当然没问题，上年纪万一动手术就知道了，之前在老家父母轮流腹部开刀，只能拿一张靠背椅两个人扛上下楼，还要一周回诊一次，后来就买低公设的电梯华厦了，钱能解决问题还算小问题，万一老了还要爬四五楼那还真是麻烦
作者: cksai (黄柏) 2022-10-06 17:20:00
有钱人追求品质。穷人只看保值，取向不同....
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-10-06 17:21:00表示你不够格 很多硬件先天限制 新旧差太多了
作者:
jecko (振作....)
2022-10-06 17:38:00穷人就不用想去跟人家住大楼啦
买60年公寓更划算 更省 不然睡公园也可以 省电费人家在追求生活品质 你在追求CP值
作者:
bridon (bridon)
2022-10-06 17:51:00双北捷运旁的老屋不输郊区新屋
作者:
DADAOH (招牌饭)
2022-10-06 17:56:00中古大楼如果不用管理费，到时候东西坏了要维修大家要投一大笔钱，问题更多。只要有人不愿意付钱，就会变的一团乱。
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-10-06 18:06:00反正你先买，过二十年再来告诉大家
看面子啊 没有管理费 也可能没有管理员我宁愿花管理费 有管理员电梯坏了也不用修理啊 走路阿 ？？？
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-10-06 19:05:00
住过好管理的新大楼，就不可能去住老房
作者:
buji (卜基)
2022-10-06 19:13:00老屋经常需要维修
作者:
bredka (bredka)
2022-10-06 19:26:00老屋的缺点你一个都不写XD
老屋地坪大、公设低、不用管理费，整个就赢超多啦，而且除了外观，内部也不一定输大楼不是付不起啊，只是不如拿五千去做别的事更爽而且每个月都要付耶，长期累积起来非常可观..如果拿去0050分批进场，30年都不知道差多少去了
作者:
fedona (Solanin)
2022-10-06 19:37:00穷人乖乖住老房
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2022-10-06 19:38:00
一个月多5000元是能花的多爽？
作者:
bredka (bredka)
2022-10-06 19:38:00会觉得每个月5000很可观的的确乖乖去住老屋
重点是很多旧房子的消防等做的也合标准，安全也是没问题5000*12=6万/一年..，再考虑每年年化报酬5%，30年下来很可观…
不用管理费的旧房子会合乎法规，安全没问题？没保养的电梯你敢坐喔
作者: mow1982 2022-10-06 19:45:00
全台湾你最聪明，最精打细算
很多都还是符合吧，有装消防喷雾、家里跟门口都有配置灭火器，也有定期检查
一大堆股票都跌破10年线了，在不久即将跌破30年线笑死
怎么会说符合吧？有自信一点好吗？有电梯的大楼不用缴管理费的老房子？你敢住喔有钱我一定跑第一
作者:
alihue (wanda wanda)
2022-10-06 20:10:0080 年50年…耐震法规不同，80年又没耐震法规的你敢住我也是佩服
直接去买80年的啦 但记得买寿险 这样如果地震倒了被压死还可以拿钱去阴间当富鬼
有时候人生就是求一个爽我也知道喝水最健康啊 但喝一杯60手摇就是爽
作者:
luluking (luluking)
2022-10-06 21:27:00当然买新的
作者:
ibdla (ibdla)
2022-10-06 23:37:00爽度无价～算那么多就是为了安慰自己的
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-10-07 01:10:00看来YouGot5566你该去医院问那些三高病人当年是不是超爽XD三高病人：当年每天喝手摇真的超级爽啊~所以我现在截肢啊坐轮椅啊~血管病变啊~认知下降啊~内分泌失调啊~这些都爽~
作者:
hgbb (憨吉宝贝)
2022-10-07 04:11:00出现纠察队队长欸...瞎
作者:
diiiib (cc)
2022-10-07 07:28:00有钱人很任性的
作者: a954011205 (ㄈㄓ) 2022-10-07 08:11:00
人生有几个50年呢
我可不想追垃圾车 担心有人闯空门只有穷酸仔会在意那管理费吧还要跟一堆低端邻居抢停车位XD
作者:
lplpkkk (Orzzzzzaaa)
2022-10-07 12:01:00爽度真的差超多
作者:
YEN2006 (小丧犬)
2022-10-07 12:08:00没管理很赞吗? 那我看睡天桥下更赞，大地就是你的家 ㄎ
作者:
linyap (miche)
2022-10-07 12:28:00我目前住30年屋 你知道修漏水/换电梯缆线换机电设备很多钱耶。而且平常不缴钱，等要用修才收，赖皮不想缴的一堆好吗没缴管理费以前还以为不用缴很爽 等动不动要修缮的时候看你爽不爽
老公寓几乎没公设管理费，当然不亏啊，大楼管理费超贵，还有高公设比..
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-10-09 00:15:00就客层不一样啊 我才不想跟管理费都不想付的人住顺便筛选邻居拉