大家好，想帮家里的长辈询问看看，第一次在这里发文，如有问题请见谅
长辈有一张土地权状地目写田，但这几天去清算财产时发现为建地，到土地地点却是巷
弄道路......
常常看到土地、既有道路的新闻，没想到自己也遇上，想卖建商但因为是建地，建商也
不要，长辈想说还要缴税不然干脆捐出去，已经上网查了许多文章、资料，但都没看到
类似情况，想请问能不能建地改道路呢？
或是上面这个情况大家还有其他建议吗？谢谢
https://i.imgur.com/EuIawiK.jpg

你这问题太专业了 不是专长的律师可能都答不上来 去找专业的好吗…….

现况道路就是道路了 不用改也不用捐吧

这要看当初是不是有用建地给政府做道路来换容积率或之类的，一般不太会自己的建地无缘无故给政府做路有一些老房变古蹟也是一样道理，容积率还可以买卖呢

变成既有道路了吗？只能请政府走征收的方式了

可以便宜挂广告卖卖看，只要够便宜，还是有人会收的，至少不是0元捐出。

既成道路要看有没有替代道路

地目是田，那就不是现为建地啊

容积移转

很多建商会收畸零地来抵建案的容积率吧

权状是很久以前还是最新的呢？

地目制度已废止，所以不要管“田”。事实就是“建”。

道路可以申请免税，也可以卖给建商捐地换容积

既是建地，为何建商不想要？若成为道路，可以申请免缴地价税，有些情况则可以围起来不让通行，或要求通行者付费。这一切须有该地更多资料才能判读。

既成道路可以行文废除，但如已公众通行很久则能免税且无法废除

推测是地目田 但在都市计画范围内 使用分区住宅区这样至于说为什么建商不要 我猜这片地是当初盖后面透天时 私设道路+后面透天的法定空地 所以已经套绘了 没办法再盖当年你长辈分割出来想说以后改建有用 以后如果都更你这块就可以分到非常多房子了 不都更就乖乖缴税https://reurl.cc/LMrx17 台中税官解释"如属建造房屋应保留之法定空地，则无免征之适用。"我猜你这块就是因为这样子 建案的法定空地分割给地主持有你看907~914每一户都把土地盖满满就知道了 法定空地被划到中间那条路883号地上面了

既成道路地方政府没钱征收你只能吞，虽然没钱征收但画格子收停车费却是可能的喔拿你的土地收停车费无本生意可以报名诺贝尔经济学奖

既成道路不一定是都市计画道路 本来就没有征收的义务你有一大块土地 盖成透天社区 指定建筑线时当道路去指编门牌时把社区道路编成巷 它就变成道路了

既成道路是不课征地价税的不需缴税，倒不如赌个都更田地附近更好，赌个市地重划道路用地在市地重划也是有补偿的，地够大还能配地等发财

上面我的连结有写 自己仔细看法定空地不能免征

惨

应该是要先查询有没有套绘吧？没有的话还有容积可以玩

看起来是私设道路而且也不是法定空地，在台北市的话可收，需缴土增