台湾不动产很难崩是真的
很多空军搞错
看到一堆资产腰斩就觉得台湾也会这样
不要用美国那个乱套
美国影响房价主要是因为他们 1.持有税高 2.利率波动大 3.最后是没有追索权
台湾这三者都没有
这种状况之下你要那种现在一坪50万 然后让你捡到一坪30万 那根本是智障鲁空想法
基本上啦房地产大概是这样 30涨到50 可能给你跌到40就很勉强 算是谷底了
房地产地板价 就是房租 你想看看 套牢你会怎样
大家一定是这样操作 出租 把租金杀很低 然后其他就用自己金流去补
我是真的没见过 什么 因为我要出国玩 买车之类的 没钱 赔钱卖 套现
连很学店 人生即使行乐的废物 都很少这样 可能是太丢脸还是三小吧 不知道
不过啦 不动产这两三年本来就不正常 现在才是正常
他妈的 有成屋看 才叫正常好吗
现在熄火了应该是很明显 除非有重大利多
不然不动产规则是这样
盘整时间>井喷时间 我是觉得啦 没经历过2008 2014这两波的少年房神吼 不多说
不动产一但熄火 要点火也不容易 火车质量懂吧
我当初为何挑桃竹 因为不会"再起"不能
短线都是看资金 看议题
中长线 就是看 薪资 看人口数 看劳动力
好 那现在能干嘛
我基本上就是
1.卖老屋套现
老屋一定是赚钱 然后有税制优惠 而且避免之后修缮麻烦
我通常是卖出25岁以上物件
2.趁现在低迷浏览市场 猜测之后发展 对市场保持敏锐
这边可以很具体操作 你去10个建案 锁定好10个物件
观察何时卖出 就知道市场目前风向
当然你选的物件 要有代表性
3.不买卖 改去了解租金市场 看看有没有便宜可以检
不动产是空头时期才开始