多头将军认了！台海紧张、政府打房 “房市信心将缩”
ETTODAY 记者陈筱惠／彰化报导
以往被称为“多头将军”的乡林集团董事长赖正镒，也认了房市交易冷却！日前乡林集团
举办“员林500《坚持》的故事”新书发表会现场，会后赖正镒在访谈时认为，近期最近
受到中共军演打压、政府贷款限制政策影响，房市信心有感缩减5成，并建议政府：“别
再打房！”
乡林集团在彰化员林推出位于基督教医院北侧轻豪宅建案“乡林圆顶”，基地广达1460坪
，正在兴建21层楼、238户的预售屋，靠着“搏感情”这招，第一单就成交28万元，让赖
正镒直言意外。
赖正镒表示，约2年前取得土地时，当时营建成本每坪约8.5万元，经过团队精算，每坪需
要卖到23万元才能平衡，没想到在2022年年初，营建成本每坪飙涨到13万元，“必须要卖
到28万元”才能打平。他一度认为价格会成为在地抗性，4年利润仅抓13%，岂料不到3个
月就完销，会举办“员林500《坚持》的故事”也是当作个案完美句点。
至于首案开出红盘，乡林集团副总方伟民说，乡林在员林市和彰化市都还计划推案，土地
也都还在洽询中，最快要到明年才会再推案。
不过，方伟民指出在政府打房政策下，银行都已降低贷款成数，跨出双北4000万元豪宅的
贷款不能超过4成，但以台中而言多数透天厝都要3、4千万元，“豪宅”比比皆是，已提
高购屋族的压力，的确已产生打房效果。
针对员林市况，屋比房屋彰云投加盟总部执行长翁伟贤则指出，近年彰化房市因为台中高
房价的外溢效应，南彰化重镇的员林近年发展快速，区域有钱人众多，消费力惊人，房市
交易规模在彰化各乡镇市中仅次于彰化市，甚至有望成为彰化地区房市最指标的地区。
台中房地产企划推手左上角创办人齐瓦哥则说，员林人的凝聚力非常强烈，以往在外会称
自己为“员林人”并非“彰化人”，从小地方就能见到在地特色，也因此乡林建设“搏感
情、接地气”的行销模式，短时间造成回响带动销售。
https://house.ettoday.net/news/2328704
看房版就知道，
没信心是假的，配合做做样子而已啦，
叫政府别再打房才是真的，
说好的平均地权条例这会期要过呢？