楼主:
qwsdzx (qwsdzx)
2022-09-04 19:25:13请问各位前辈
是否之前看屋的时候有遇过被要求下订就要马上签约吗?
事情缘由是这样
礼拜五看完仁武某案子
周六晚上接到代销人员的电话
本意是问我有没有考虑等等
讲到后面话锋一转
提到说我如果去了下订完就要马上签约
然后我就回说
我看其他案子都没有这样子
代销人员说其他家她不知道
但她们XX就是这样(XX称建设公司名,非代销公司名)
当下我也气到直接回说
那我换代销人员可以吧?我不想跟妳谈！
今天又再度去销售现场,换了一位代销人员
还是跟我说“我们下订完就要签约”
当下我就要求要录音录影
后来在解说过程
对方提到谈价带10万,谈完价格,她们会回报公司,公司说OK的话
当天就要签约,签约金100万
然后会有五天的审阅期
如果不要五天内订金+签约金会无息退还
今天这样我自己的感觉是她们内部都已经说好对外的统一说法了
想请问是否有人也遇过相同情形?
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2022-09-04 19:27:00那家？
作者:
mcuronan (mcuronan)
2022-09-04 19:27:00不签约怎么下订?杀完价然后不签约?
楼主: qwsdzx (qwsdzx) 2022-09-04 19:28:00
是还没谈价就先跟我这样讲了
你10万就等于斡旋金阿 谈价谈完大家都接受 不就签约吗不然咧？
作者:
Francix (Hypnagogic)
2022-09-04 19:29:00不是有五天审阅？
作者: futurepp (开阳北极熊) 2022-09-04 19:30:00
永X是这样啊，不是成交就是明天卖别人，你下次再来的时候涨价了。
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:30:00遇过啊，你就坚持五天审阅啊
作者:
Francix (Hypnagogic)
2022-09-04 19:30:00谈好价格不签那为何谈价格？签完也能考虑五天啊
作者:
mcuronan (mcuronan)
2022-09-04 19:31:00签约不是保障你的权利吗？ 然道你想货比三家 再签约?
不然你想学之前和建商翻脸那个大学讲师？谈完价不赶快签约 为了2万退佣没买到房？ 这样你有比较爽吗
作者:
mcuronan (mcuronan)
2022-09-04 19:33:00还是你想口头约定就算数?
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-09-04 19:33:00价格谈好，不签约？
楼主: qwsdzx (qwsdzx) 2022-09-04 19:34:00
现场给优惠价之后就说她能给的就这样
阿不就说给10万才谈价吗 你又没给当然不帮你跟建商谈阿
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:36:00你付十万谈价就是斡旋，双方价格ok就签约付一成，合约范本带回去审阅五天，期间可以取消，怕的话就请他们白纸黑字写在订单里，正式合约(有你的名字）要等一个月出来
阿也有5天合约审阅期给你 签了后悔不想买5天都能退阿又没扣你的钱
楼主: qwsdzx (qwsdzx) 2022-09-04 19:36:00
有，今天带10万去，还是只给优惠价
作者:
mcuronan (mcuronan)
2022-09-04 19:37:00所以你生气的点是什么?
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:38:00你们的认知差距就是一成什么时候付，站在代销立场你没有真的买，也不会花时间在你身上就这样
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-09-04 19:38:00什么都不签，建商可不可以在你回去考虑时卖给别人？
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:39:00遇过太多嘴炮的客人就提高门槛
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-09-04 19:39:00你现在的态度就是你测底价，要不要买我回去再想，谁有时间陪你玩？
作者: yayayogo (优格) 2022-09-04 19:39:00
我朋友是订金付完，带合约回去看，约3天后的周末才签约
他疑问的点是当天就要再多给100万吧？等于直接要带110万过去耶
作者: roachcoffee (ToxicCoffee) 2022-09-04 19:40:00
谈不拢就不要而已啊，有什么好生气？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-09-04 19:40:00你隔天或后天要汇款，好好讲，没人会得罪财神爷
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2022-09-04 19:41:00前几楼很急
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-09-04 19:41:00红单上就有价格啦 正常都红单签了 拿合约回去看 3-14天内签约 第一次听到要付100万才能看合约
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-09-04 19:41:00当下就录音录影，又没有确定要买，是来砸场的？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-09-04 19:44:00换一个建商吧 这样操作蛮奇怪的
楼主: qwsdzx (qwsdzx) 2022-09-04 19:44:00
前一天的电话内容并没有提到审阅期
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:46:00你有疑虑，代销也怀疑你的诚意，那交易就破局啦，想太多没用
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-09-04 19:46:00就不要买就好了，有什么好纠结
作者: Windblast (风一般的男子) 2022-09-04 19:47:00
楼上一堆素质不忍直视 斡旋和订金根本就不一样
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:47:00万一明天有人想买又被你卡住，他们也麻烦
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-09-04 19:49:00审阅期是法律给予的 违法就别讲太大声
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:51:00内文有五天审阅期啊，他纠结的点是十万看合约，代销坚持要付一成才能看合约，这个法律没规定
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:57:00那就检举，反正都录音了
作者: roachcoffee (ToxicCoffee) 2022-09-04 19:57:00
带了十万过去还是只给优惠价，所以是杀不到你喜欢的金额？你不满意那个金额，跟你的预期金额不符？然后对签约这件事不满？
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-04 19:58:00这不是正规
作者: roachcoffee (ToxicCoffee) 2022-09-04 19:58:00
不满意就不要签了，那边违规就检举而已。就不买而已反正都破局了，该干啥就干啥
作者:
badfood (为自己加油)
2022-09-04 20:00:00之前跟建商买预售和成屋是付订10万带空白合约回家看
有些会联络客人的代销会留资料，一周内会来电问意愿。有些是当下就要决定好，她们不会再回头询问，而且下周再去问还可能涨价，我同事有比价半年，最后回去下订加约百万
作者:
badfood (为自己加油)
2022-09-04 20:01:00没问题再约时间签约 签约后再汇款
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-09-04 20:04:00我遇到的都是先付订才能看合约 原来双北连这都抓 不过原po这个是要付签约金才能看合约?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-04 20:11:00之前买的预售 订金下了之后过了一个月都还没签约…超怕建商反悔不卖…
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-09-04 20:35:00
高调
作者: aivc (怀念的AI与VC的大决斗?) 2022-09-04 20:35:00
房子ok，就谈价格，价格谈好当然就签约，阿不然嘞！
作者:
aloness (aloness)
2022-09-04 20:37:00就跟他说合约看完再说，哪有合约闭着眼签的道理
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-09-04 20:40:00还没看到合约就给签约金，这确实异于平常吧！个人经验是拿合约回家看一周之后才回去签约，同时也需要时间准备签约金
作者:
OBTea (明珠)
2022-09-04 20:48:00不是都先付10万拿红单再回来签约？
作者:
lefan (红气球雯雯)
2022-09-04 20:48:00签约有审阅期就还好，若连审阅没有就大问题
作者:
OBTea (明珠)
2022-09-04 20:50:00原PO讲的状况比较不常见吧… 签约就是要付土地和开工款了
作者: SEEDA (喜德) 2022-09-04 20:58:00
板上到底有多少建商养的乡民阿 问个问题像断人财路一样不愧是房虫板
作者:
OBTea (明珠)
2022-09-04 21:00:00习惯在房市买卖的人通常就是价格对就下单，比较不会像自住新手想东想西啦
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-04 21:05:00啊不然勒，出价的是你，不签的也是你。审阅期5天人家也给了啊
了不起 10万-20万 就可以把合约带回去看了这样行为很常见 但是价格100万有点不常见
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-09-04 21:13:00个人理解签约金就是同意合约书内容才汇款，理论上有退订就得付违约金。一般理解的议价跟审阅期只有付订金而已（10万、20万之类的）
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-04 21:14:00老实说我不懂你的问题在哪
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-09-04 21:20:00笑死，PTT真的很多奇葩
建设公司都这样吧！先订再问价除非你照他开的价买。你可以问完价回家考虑
作者: XXXXXXXCC 2022-09-04 21:49:00
有疑虑就不要买就好了
作者:
kktt254 (.....)
2022-09-04 22:08:00前面某些智障很急着帮建商讲话 真的是弱智 连内文都看不懂反正你还没下订就不要买就好了
作者:
nctuuser (找寻生命的意义)
2022-09-04 22:11:00我也是听到要马上签约...非仁武，前镇永x的案子
作者:
OBTea (明珠)
2022-09-04 22:13:00通常起手式都是要你马上签约也很常见
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-09-04 22:30:00不懂你抱怨的点！？谈完价早签晚签而已，不是五天内包退订金了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-09-04 22:31:00看到很急骂人智障的，智商应该也高不到哪里，基本素养就不及格了，口袋的钱赚不多，至少学会管管自己的嘴巴
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-09-04 22:49:00一般来说是先看完合约没问题后才要缴签约金 不过我也不懂你生气的点是什么 你这100万也只是早5~7天给
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-09-04 22:50:00但我觉得建商态度这么急....感觉有问题建议再想想
作者:
coolben (我很强)
2022-09-04 22:55:00看到骂人家智障的人，可能没买过房子吧？我三间房子其中一间就是这样干的…对市场熟、对价格满意，我就是当场签约
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-09-04 23:20:00现在的房市有这么急的话要多想想通常都下订 带合约审阅 签约 缴款内政部有规定要给审阅期 因为签了约就不是你可以说退就退的审阅期的精神就是让你去看合约 不然一本那么大本 马上签约是对消费者很没保障 前一阵子的宝佳案都没这样
作者: smallkop (快离开这里) 2022-09-04 23:48:00
没有要签约下订干嘛
作者: yjjs (yjjs) 2022-09-04 23:55:00
乱搞欸这种
作者: KATZEN 2022-09-05 08:09:00
我之前是付订金10万拿合约审阅, 双方签完合约后才汇总价的一成给建商
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-09-05 08:29:00杀完价不就是要签约吗？不然杀价杀爽的？
作者: freeosama (osa) 2022-09-05 09:35:00
买不起不要浪费别人时间
我看过至少十间预售 都是下订10万之后会给一周合约审阅所以你遇到的这个很不合理欸
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-05 12:10:00我之前去台南高铁看 他合约就放在柜台前面供阅这是法规要求有下10万订金才给合约的但没听过要先给10%这种事太扯
作者: AlarmAlarm (别闹) 2022-09-05 12:29:00
房版这素质有够好笑，正常都一个礼拜后才签约
你先签约下去 后面如果要退 代销可能会说你已经签约了 照合约走不能全额退款..先签约再看合约的大大们心脏很大颗喔
作者:
ox321 (..)
2022-09-05 13:02:00一般都十万拿红单再转单...阿 不是，是考虑一个礼拜再退单...阿 是签约才对
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-05 22:16:00你总价买多少 下订完就要100万...订金大概都10-20万刷卡，然后签约金100万差不多，然后就要把头期款付完了成屋我的经验是这样。不过你下订后谈完价格本来就是要签约 不然谈个屁XD