大家都知道双北市很多老公寓
虽然感觉政府也没有很认真的推动都市更新
我想问一下，通常老公寓都更，听到的都是建商主动找住户谈改建
那如果我们自己想改建，是不是要自发找邻居讨论，有多少比例同意的就可以找建商来谈谈
啊？
不知道这种方式的成功率高不高？
板桥新埔站走路6分钟，民生新埔站3分钟的地点，建商会不会有兴趣？

100%阿 你找齐了去市政府 问他会介绍你找建商你找齐100% 要都更困难吗？

找邻居你只会感到心力交瘁

老一辈的不是当天使，就是搬去跟二代住，但要弄到100%好像也不容易耶。

你弄不到100% 就一直看着他老破 或是卖掉就这样

要搞100%难如登天 人贪心的很

你们家没电梯的公寓还算好弄，有电梯的七楼老华厦更困难，只能卖掉或等大地震

这两天营造成本提高，建商赚不到钱，都更危老更难

同意之前你要先找到人，我老家四楼公寓，有一户听说早年就移民没人知道他在哪，都找不齐了还100%同意，太难

个人经验危老难在其他地主根本听不懂你在讲什么….

这地段建商没兴趣吧

不是临主干道的建商通常都没兴趣，除非你能整合几十户那另当别论

我现在住的北市蛋黄区46年老公寓，谈都更谈了10几年了后来都没下文...一半的住户都不愿意都更

直接买新房吧 等都更有的等了，人生有几个十年，头期够了就直接冲了！

https://i.imgur.com/zKJNywR.jpg2020的资料，现在应该更难了

https://i.imgur.com/AYRUbPR.jpg北市变难 新北还是差不多 因为房价也涨了红变绿变难也只是差一点点 也差不多四层以下还是无难度如果只考虑成本和价格

...........你那地段.你先想一个很残忍的问题.土地坪有200没(我上周分会开会就刚好聊到这区块我会这样说就是我早做完功课

其实没都更也没差啦，现在造价不稳定

其实他那块我说了.我也大概知道.刚好我们板桥某间店就是做都更合建改建.刚好就聊到这几块区域有没有跑如果有需要的话.敲我吧.我可以跟你说一下事项

双城重点区域新案有人在跑吗

楼上你故意的wwwww你干脆说今日美国房地产爆炸新闻有没有人跑wwww

营造成本一直涨，建商要是成本没计算好，最后建商发现没赚头、甚至倒赔，说不定就烂尾落跑了，结果房子被拆掉，新房建不成，整个烂在那边。甚至像这个建案一样，土地被建商抵押给银行，结果银行把土地拍卖掉，都更不成，土地也没了。https://www.youtube.com/watch?v=sUtMhnHGWQk

自己盖啊自己掏钱就可以自己赚到新屋价差了

很难 邻居越老越难

你可以这么做，但可能谈到第三四五间就会想放弃了。否则也不会出现都更整合师或是专做都更整合的公司再盘给建商了。

是4楼公寓，以附近预售屋的售价应该要65万以上了，所以可能有机会？！不过想到要100%，这么难。我还是做好老房子的修缮吧T_T

想太多了…要是可以建商不做吗

有兴趣，但不会有动作就像我一样，只是推个文而已，完全不会想深入研究你的个案要我花时间除非你要保证有个7-8成的同意比例才行

邻居越老越难+1 而且还可能会有短视近利的邻居那种住2楼刚退休的说自己体力很好不需要都更成电梯大楼结果不到5年后的现在他膝盖退化到连2楼楼梯都爬不下去

都更大楼 如果没办法用直接换屋式的 很难啦

找金主全买下来重建可能比找邻居都更快一点

我说了.方法很多.信件中会再详细问一下@@然后你说4层楼.那我有底了.这个好解决(信件中聊吧

不是政府不努力，是住户太贪了危老要100%

都更建商会想找你聊天，你是个破口，建商可从你那切入先拐一些人签同意书，然后这块地就被圈死了，建商不盖也不痛，等时机好再把同意权卖掉都更最难的就是顶加和一楼，可以试探他们的意愿头过身就过，他们不愿意什么都白说的