※ 引述《futureq (无名再见)》之铭言：
: 房价会不会崩不知道
: 本文纯以$$$的角度来看
: 目前的趋势是新产生的资金不会投入房地产
: 现在美元一直在升息，手上握有台币资产的近一年已经跌了10%以上.....
: 跟房地产竞争的固定收益商品有那些？
: 美元定存2.5%起跳、美债3.5%起跳、债券etf 4%~5%左右
如果这件事你是去年做，那代表你有抓到趋势
(本人不才去年就做了一各部位美元定存 )
现在做跟去年比，成本至少高一成，肉被吃掉一部分，期望值大降
故这个时间点做美元定存，不是抓到趋势，而是迎合趋势
这就跟你2016~2018如果买房，那才叫做抓到趋势
2019~2022 买房，只是迎合趋势
操作资产最忌讳 非A则B 的逻辑
你看多货币不代表要放空房地产
正确的作法是放空被灌水最凶的类资产
空房地产 会引爆银行地雷 政府不乐见
虚拟货币第一个先被割韭菜
接下来还有一些僵尸企业要爆
房地产要爆 前面还排队一堆资产
特别是虚拟货币这种政府也希望挂掉的资产类型 当然是死第一个
台湾只要 GDP 年年成长
央行就会联手政府维持一个温和的通膨格局
那只要买对区域的房子 最低限度就有抗通膨的特性存在
台湾房产要暴跌 除非台湾产业出问题 GDP 连年跌
变成不适合人居住 没希望的鬼岛 这才会有可能会暴跌
我以一个去过全球21个国家的人跟你说
台湾是穷人的天堂 真的不唬烂
在台湾只要解决住的问题
有便宜优质的医疗 便宜优质的食物 便宜优质的大众交通工具 便宜优质的观光
台湾这个地方 顶级的医疗 食物 交通工具 观光 都比先进国家贵
但是 高CP值的医疗 食物 交通 观光 台湾真的打爆其他国家
换个角度来看 在台湾只要爸妈给你一个不错的房子
年收有个60万 相对国外 就能过上 高CP值的生活
有PR99医学系帮你看病 干净美味的食物 便宜方便的交通 免费的国家公园
很多人会抱怨 就是在台湾 大概只有买房子是真正的大魔王
弱者解决不了就是抱怨 聪明人就是拟定策略 搭配银行杠杆 买买卖卖 以小换大
: 新资金傻了才投入房地产
不然要投哪里 ? 现在这时间点才投美金定存 ? too late
我明年到期都打算换回台币了 Lol
: 不知道升息会持续多久、俄乌战争还是持续打、中国还是持续清零…等
: 通澎问题都还没解决
: 台湾央行持有5,000亿美元的外汇存底，逾七成投资美债
: https://udn.com/news/story/7239/6246382
: 所以换算有3500亿美债，这波美债下跌3成
: 简单算一下央行美债也赔了1000亿美元，换算是三兆元台币
: 央行赔那么多，对本国有什么影响吗??
: 基本上不卖就不算赔拉，但是如果外资一直汇出怎么办？
: 央行也势必结清部位去还外资钱
: 目前利差一直在扩大，外资一直在卖股
: 外资卖股 今年来提款1兆元
: https://udn.com/news/story/7251/6550553?from=udn-catehotnews_ch2
: 看看央行能撑到几时，如果一直利差扩大，不仅外资会跑拉，有钱人也会跑的拉
: 央行为留住资金，所以央行升息的压力也会变大。
: 总之，若通膨问题没解决，台美利差持续放大，央行也不得不升息
: 还是留现金在手上比较爽拉，爽爽存美元定存就好拉。
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师)》之铭言：
: : 那就是.
: : 内需经济.
: : (这是最严重的冲击,比劳保破产问题还大,台湾服务业人口基数最大.
: : 你内需产业萎缩,会引发大多数劳工直接冲击的问题)
: : (服务业差不多60%,制造业差不多35%)
: : 那.....
: : 你还是相信房价要崩盘好了.
: : 不然我也不知道该怎样安慰你.