本身有正职工作，年收约80，最近入手两房之后会出租，月租金设定是2万。
目前尚未租出去，未来房客有需要会让他们申请补助。
但所得税部分我就不清楚，租赁所得税有两种申报方法:
第一种：
不需要收据举证。
只要将租金收入的43%作为必要费用扣除，剩下57%的金额作申报。
第二种：列举必要成本，扣除租金收入后剩下的金额报税。
假设我选第一种，(20000*12)*57%=136800
根据公式
租赁所得税额= 租赁所得*综合所得税率
= 136800*5%(去年所得税扣除额后是低于56万)
=6840元
1. 请问是这样算吗?
2. 租赁所得会不会跟年收入并在一起算? 并一起的话课税级距会变12%

tax板

租赁所得并入个人综所税

找一般户加入都发局社宅 先每月1万5免税 再享1年1万修缮费

租客申请补助，房东会成为公益出租人。能先扣一万五的免税额

会并入年收一起算

感觉税金好像也没有很高

加入社宅税金就更低了其实报税除了你单间租金特高或者要买卖需要自用身分不然税金真的还好

并入你其他所得后才能知道你的税率有多高，试算出来才知道哪个对你比较有利

只有一间加入社宅，多间就成立行号再加入社宅

综合所得税电脑申报，输入月租金、期间，自动算好

请问成立行号加入有什么优势吗?

公益出租人的一万五是房东自己先扣除，有剩余的报税时才填入吗？