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内文：
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从事科技业的朱先生向本报爆料，妻子名下的房子今年6月5日委托信义房屋，6月13日签
约成交，但还没正式完税过户给蔡姓买家，却在脸书社团看到筑巢房屋刊登自己房子的出
售广告，于是朱先生佯装看房，与筑巢房屋联系，到现场发现筑巢房屋的仲介竟能直接带
看，还有一名自称屋主的男子，随后朱先生表明身分，并报警处理。
朱太太（陈小姐）持有的房子位于万华，靠近龙山寺捷运站，屋龄约46年，原本出租给他
人居住，但夫妻俩人考量未来没时间管理，决定委托信义房屋中华桂林店卖房，售价1180
万，由信义房屋三重重新店找到买主，经议价后以870万成交。双方在今年6月13日签约，
约定在6月20日用印、8月9日完税、8月23日交屋。
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7月11日，朱先生在脸书社团“我是万华人”发现自己房屋的出售广告，屋况照片与售价
都一模一样，感到非常不可思议，都已经跟信义房屋成交在走合约流程了，怎么还会有其
他房仲在带看，便致电给筑巢房屋约7月12日晚上看房。没想到，筑巢房屋仲介竟能直接
带看，还有一名自称是屋主的男子协助开门进屋。
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为了厘清事情经过，朱先生当下表明自己是屋主的身分，并报警处理，向筑巢房屋带看的
两位仲介表明房子尚未过户，太太仍是屋主，并询问他们为何有钥匙。筑巢房屋仲介说这
是店配物件，信义房屋委托他们协助销售，没有委托书，是筑巢房屋通知信义房屋仲介请
“屋主”（假屋主）协助开门，但不清楚是哪位仲介，要再询问公司，他们也是第一次看
到“屋主”（假屋主）。
然而，“假屋主”在警察抵达之前，推托说自己不是屋主，就先行离开，确切身份还在调
查中。朱先生后续询问信义房屋与筑巢房屋是否认识“假屋主”，都没有人能交代清楚。
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朱先生也提到，当初与他签约的买家自备款仅一成，很可能是投机客，疑似与信义房屋联
手“一屋二卖”，并将交屋时间拉长至2个月，目的或许是为了在完税之前转卖给他人，
不必支付税金，还可以赚取差价。他目前已咨询律师讨论，这背后可能牵涉诈欺、背信与
私闯民宅等法律问题。
朱先生补充说明，这有背信的疑虑，他当初售价1180万，但信义房屋不断帮买方杀价，最
后以870万成交，这是否有图利买方、转手就赚了310万差价，还不用支付房屋相关税金的
可能？他是因为信任信义房屋，才愿意把钥匙交付出去，但签订合约后，就不应该再有带
看的行为，他不晓得后续还有多少人进出过房子，若交屋时，屋况有问题，后续也会产生
争议。
“这让我很气愤，如果我找小仲介就算了，但信义房屋标榜做事按照规矩、公开透明，我
没办法接受。”朱先生接受本报采访时表示，他们就是有不懂的地方，才委托仲介公司处
理，但怎么处理成这样？现在房价这么高，是不是这样玩出来的？
房仲界人士表示，倘若有民众在用印前，房屋就遭第一手买家二次转卖给第二手买家，第
一手买家就可规避支付契税及房屋短期交易价差的房地合一税的可能性，就会造成“一屋
二卖”，甚至“低买高卖”遭赚取价差的情形，交易时务必要谨慎小心。
本报记者今（28日）下午致电询问信义房屋中华桂林店与三重重新店，查证有关朱先生爆
料一事。中华桂林店回应，不好意思，他们并不清楚，请致电总公司询问。三重重新店表
示，他不清楚事情原委，会再转达相关人员答复。
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信义房屋回应如下：
一、 查本案始末，系买卖双方经本公司仲介成交后，买方于流程中突然佯以该房屋须请
装修厂商入屋进行装潢评估为由，请本公司同仁配合到场开门，本公司同仁不疑有他，遂
于约定时间至现场配合开门，本公司同仁对买方及筑巢房屋于FB社团中刊登售屋广告等行
为事先均毫不知情，更不可能配合其他房仲业于买卖流程中再另进行销售，贵媒体本篇报
导全文皆系误导不实，且报导以“【一屋二卖？】委托信义房屋卖房/成交尚未过户就遭
转卖”之耸动文字为标题，显见贵媒体系出于特定立场抹黑本公司，意图误导阅听大众，
本公司甚感遗憾。
二、 又本公司于知悉买方此一行为后，虽甚感诧异，但仍于第一时间向卖方说明澄清，
卖方亦已完全知悉本件争议始末，确与本公司完全无涉，卖方于厘清事实后，曾亲向贵媒
体澄清并表示不希望刊登，以免误伤信义房屋商誉。
心得：
这不是广告里的剧本吗，没想到在现实生活中上演，
他们应该没想倒屋主会发现，还假装去看房当场报警抓他们吧。
还没交屋就开始售出作业是在急什么？