楼主:
newton12 (newton)
2022-07-31 07:14:22西区忠明公园一带
4房有车位有电梯
总价约1400w
开价跟实登同，约24w/P
但屋龄>30年
几年后 屋龄就到40年
要转手会不会难卖
毕竟台中重划区多
不像台北 住老房是没得选择
所以想请问
这类台中精华区大坪数老房
若投资出租， 会推荐吗？
先想好你要租给谁，这标的我觉得有自主需求可以，转出租不是好选择
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-07-31 07:44:00出租两房投报率较高、四房较差
作者:
yo706001 (台北DORI)
2022-07-31 07:45:00你问蛮多次的？不是北部人下去周末度假用的吗我住南屯，不会想买老屋了，都来台中了
楼主:
newton12 (newton)
2022-07-31 07:51:00我自住都看新房，想另外投资
所以你要有投资兼自住价格便宜又要有面子等多功能一体的屋子吗？这的确很难找到。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-07-31 08:24:00担心这么多～买新的就好了～
楼主:
newton12 (newton)
2022-07-31 08:42:00台中市有规定只能买一户吗？不能买自住，另外买投资的阿？
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-07-31 08:51:00921地震前的房子在台中很难脱手喔台中人买房很看屋龄当年震到一群台中市民跑去公园睡了好几天四房要整层出租或分租？分租建议往南区找 有中兴大学+中山医大的学生客群
作者:
niukb (niukb)
2022-07-31 09:10:00西区真的赞阿 交通方便 附近 吃喝又很方便
楼主:
newton12 (newton)
2022-07-31 10:04:00整层出租给家庭，但是看版上台中年轻人都找新房，连我自住也不看旧房，不知以后是否难脱手
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-07-31 10:12:00四房整层出租不建议 夹在三房和透天之间不上不下
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-31 10:27:00出租当然是小坪数 出租对价格更敏感除非你可以格小间
作者:
yo706001 (台北DORI)
2022-07-31 10:30:00台中没有规定只能买一户，来台中了对看新屋
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-07-31 10:57:00921前不是不行，但要看总价，600左右2房很可以，1400还不如直接去北屯找新房而且原台中市住哪其实机能差不到哪去，何必花大钱买旧
某楼假台中人，921前的房子都实价登录创新高。这些转手交易不是人买的?讲的好像921前台中都没盖房一样，要不然原本旧重划区都是平地吗？
自住选CP值高的就好 因为老华夏优势是公设比低所以再怎么样都有刚需 反观新大楼公设太多 管理费也高除非那些新公设且用得到 不然自住投资最佳解仍是 便宜便宜 这件事很少发生在新大楼的
作者: mnmnkkk 2022-07-31 11:23:00
推文真的有假台中人，家里附近一堆30多年的房子都在创高没钱又要使用空间当然就是只能挑这些中古的，不是每个人都能接受新房子的价格
作者:
kagaya (~~)
2022-07-31 11:26:00拜托不要来跟我抢921前房子 我未来还想回家乡买房
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-07-31 11:32:00修正说法抱歉啦 是台中的亲友们建议能买震后就不要买老房 不过便宜治百病 价格合理是能出售的
作者: Ericouttamud 2022-07-31 11:37:00
可以，但价格有点高台中市区2x三房中古大楼最抢手了，楼上一堆唬烂仔
921前很难脱手？怎么我是买不到便宜的？没买过几间房的在幻想中古屋不好脱手上个月用ㄧ户921前的去增贷了300万出来，谢谢
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-07-31 11:56:00前面讲得太随便请原po和版友见谅啦