[请益] 旧房子VS新成屋? tyltyl95 PTT批踢踢实业坊

[请益] 旧房子VS新成屋?

楼主: tyltyl95 (谁呀!) 2022-07-31 02:13:14

最近家族里有人要卖房
差不多10年跨到11年
听说是新古屋/中古屋的交界
想来帮忙问一下
一般来说
预售屋/新成屋/新古屋/中古屋/老公寓
有没有一套通用的价差?
比方说预售屋x1 新成屋x0.9
新古屋x0.8 中古屋x0.6
老公寓x0.5
如果可以这样算的话
譬如新店板桥新屋现在一坪70-80好了
旧屋就45这样?

作者: ppnow (no ways) 2022-07-31 02:32:00

有，去爬ceca文章

作者: young123 (young) 2022-07-31 04:57:00

请善用实价登录找邻近类似物件的价格房子没有那么简单说看新旧来决定价格的你想的太简单了

作者: aaaplay (残念) 2022-07-31 08:09:00

管理好的有加分

作者: littlea (å–”) 2022-07-31 10:04:00

旧屋45就不太可能有通常你也不太会买讲错你也不会卖

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-07-31 10:24:00

新古屋一般是指没人住过的可以是20年新古屋有人住过的3年也是中古屋…不能那样算价差是市场决定市场是供需跟总价决定

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2022-08-01 08:04:00

房价不是公式，如果卖东西是公式为什么饮料店价差那么多?你就要他开新房-2万价格，看有没有人来看房就好了

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