楼主:
mfcke (drive)
2022-07-30 23:44:28最近房版冷下来 跟市场很像 终于开始冷下来
这时候才能好好讨论 然后现实生活也才能好好看房 清闲
代销仲介也愿意闲著彼此闲聊交流
先说大方向好了 目前要捡到便宜市场很难原因是因为
2020之前买的房市 都是处于大幅获利状态 几乎没贷款压力
建商目前余屋量也还没有压力 之前被疯狂抢购 把2014~2019都卖干净了
所以现在是市场是这样
供给者建商 慢慢盖 慢慢卖 就是一个字 拖
反正市场每年都有基本刚需在 只要盖得数量差不多在刚需那边 就没差
2020以前进场的买家 要跑掉 小赚大赚而已 看案子
结论就是2020~2022的投资客才有危险 (我们假设自住客是乖乖用稳定收入计算去买房)
合理推估第一个会先杀出市场的货源就是这两年的
如果要我抓一个比较合理的房价
2021底以前的价格的货 愿意去接手应该还行
当然人性嘛 会有报复性心态 想说哈哈 等到跌回2019以前我才考虑
只能说 祝福XD
我自己是打算下半年持续关注 希望再入手一间 9~12月吧
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-31 00:01:00
2021年初都赚20%以上了…竹北今天开案8字头看看多久卖完
作者: q156446 (小宸) 2022-07-31 00:01:00
今年买的还是safe啦明年才真的有危险不用替这两年买的人担心有危险都有明显讯号
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-31 00:04:00
2021年底的竹北45预售屋现在都成交60以上了…。现在都想捡便宜中古屋结果屋主直接惜售或开高卖…
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-07-31 00:23:00一直有种感觉 新竹会持续涨到跌破大家眼镜 但只是感觉 没有分析过程
作者:
ssiou (科科~~)
2022-07-31 00:37:00获利跟贷款压力的关系是？
我总觉得是建商在测试竹北刚需的强度，卖到8x太夸张了
作者: kyova 2022-07-31 00:48:00
台中都要破百了。竹北绝对不能输!!!
其实 去年买的随便都20-30%起 说真的 要杀出的大概要是那种预售换约 像高雄五甲消息是新房成交40 40欸超级夸张
作者: kndl (kndl) 2022-07-31 01:46:00
不要不信 未来台湾到处一坪100
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-07-31 03:54:00结论有点低估了 2020竹北进场的都能赚一倍 2021进场的预售屋几乎也都赚个3成以上 2021上半年拉看了推文看来大家感觉都一样阿 2021进场都还是赚两三成
作者:
vido (新一代的开山怪)
2022-07-31 06:15:00那80赶快进场扫一波
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-31 08:54:00台积电市值又回到全球第十了 新竹要怎么冷?
作者:
CHIPBOND (台表科&颀邦)
2022-07-31 09:33:00要看区域吧以云林来说房价没有被过度叠加2016那波房市回档斗六外围非市区成交价持续缓涨所以只要买的区域价格没有过度叠加土地价格持续涨也不用担心会被套多深
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-07-31 09:36:00新竹要用季和区域来分 今年第一季 芎林新补靠竹北的 都有20%的涨幅 新竹年初买到年尾可能就涨50% 甚至7,80%的市场现在转为观看 需求并未停止 相反的 就像水流一样肛需 置产延后购买 到时候又是一波排队抢房 一个月涨一万建商敢开80 是有本事的 想要跟同事说我住高铁 学区东兴国中 80还ok啦 一堆学弟妹有钱就会出手
作者: ob962 2022-07-31 09:53:00
持有税低这种文章就不嫌多
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-31 09:55:00六日本来是闲聊区水最多的时候 不知道是都去渡假了还是特定帐号六日不上工 废文和崩溃文少很多
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-07-31 10:48:002020的投资客完全没危险, 哪个地区2020买的会危险??2021大约7-8月前的, 也都很安全, 赚多赚少而已只有2022 量体大 拉价幅度大的区域比较有回测风险
作者:
nextpls (thanks)
2022-07-31 11:28:00文组底层都说科技业要裁员了，最好小心点