※ 引述《drawflower (画虎话兰)》之铭言：
: 最近，小弟刚下手一间副都心的案子。想请问各位大大，副都心旁边有一整块完整，且面
: 积是副都心四倍大的温仔圳重划区，对副都心的住宅区来说，是正面还是负面？
其实我现在也在思考，到底是要找老板无息借头期款去下中正路的预售屋
还是过几年等塭仔圳陆续开案
塭仔圳那个面积真的大
我最近看到中正路上面一间预售46坪四房，53-55万
又看了一下桃园一堆预售冲到4字头，甚至5字头（除了A18)
你说那些地方会比新庄有撑？
新庄中正路那个我真的想都觉得怎么样都比桃园有撑XD
所以我觉得啦，桃园除了A18,这次循环会回档蛮多，除非美国起笑明年又QE
但是不太可能啦
我前一阵子看到八扩代销在那边吹宝佳要拉到4字头，我就真的祝福他们XD
昨天去退三本小桧溪的定金，代销说之后要拉到一坪55万
噢，一坪50万，我真的信仰不足XD
宁愿回去看中正路那间预售XD
对了，好险我八扩两间一坪低于25万
现在如果还有绿线沿线，新古屋，低于一坪25万，都可以直接买
很难死XD

桃园要看质感 如果是高铁和桃园区铁路以北还可以但如果是八德就谢谢再联络

其实桃园你应该前阵子去买龙潭平镇3个月涨幅，脱手可赚百万塭的客群是在双北，400多顷当推案量过大，就业人口跟机能没上来时就会盘整下修，因为5字头板桥有些新建案还有而且还要等配地…丞石阅读台湾之后，宏国开案价格下修后面还有个华固，简单说建商不团结的现象所以你现在进场…感觉要走向长期置产小桧溪重划区，邻近旧市区有既有机能最重要是面积才50顷，公园大概就5公顷供给量小，给当地桃园人买。建议投资时，还是要多方评估。

这个我认同y大，虽然我是买双北xd

我觉得小桧溪跟塭投资现在入场不宜但买双北绝对是相对保值，好好挑增值没问题。

等国泰来新庄猎地。

漏打“现在买双北”。

J大真强

温自住可以买吗 犹豫中

https://i.imgur.com/gIE1181.jpeg这间一坪现在大坪数53-55

翰羽时光？温仔圳发展要时间我觉得要十年去了吧我刚看价格猜错了 QQ那边上新庄超过守备范围龙潭老婆刚好买到绝版一字头这种也是放着数钱我自己喜欢靠着新庄中正路买

龙潭宝佳要开案了，在大同路90巷

想尽办法都要留双北吧 北捷太香了 生活机能跟方便性完胜

y大是哪个案子

我是看陶然自若广告打很大 但他基地蛮偏的

你说的这就回到一个问题，桃园不值50那台北值得150吗台北有桃园的新重划区的三倍好吗

Toyota 旁边那个城丰景不知道卖的怎样

若同样新房以前为什么可以差6~8倍，现在差到3倍会太高是桃园过去被低估还是台北过去被高估

优点不能用倍数去看 你越往上追求 要付出的越多

所以我觉得，桃园值得40-50不奇怪，是过去除了台北其他地区的房价都有低估的情况，所以这一波才会其他都市涨幅大

你付出60分的努力可以拿60分 付出80分的努力可能只能拿到70分 越往上追求 不会同等比例的

于双北地区的涨幅，算是补涨而已，回档也不至于多大

桃园4 50不是应该的吗...

要看桃园哪啦龙潭这边几个才上去三字头

当然。但桃园较顶的区域4~6字头我觉得也蛮正常的。建商开大绝，用超鸟笼宅格局，低总价就好了。

低总就是香

桃园远雄开55/p你的预算怎么不考虑昭扬？总价比你预算低 至少在桃园投资价值也高三本我也看过了 完全不考虑 昭扬 远雄 国泰都赢

会有边际效应递减的问题啦花70万买altis可以开200花700万买跑车能跑2000？

借阿 无息欸 信仰不足？

免钱的最贵

现在中正路上下班时间还塞不塞车？很久没进新庄

下班塞啊 但我觉得没有五股交流道崩溃ㄏ

新庄中正路一直都塞爆五股交流道也是前几年还有开一个什么泰山交流道的议题 连影子都还没看到中正路就不用想了 没法拓宽 没法高架

泰山交流道之前居民不知道那根筋不对，原本要拿旧收费站便道来改，但是就一直抗议做罢，现在很像又有再谈了，因为枫江要重划，五股交流道也要再改建扩充的样子

抗议这个干么……有交流道口多好啊是哪种抗议基地台的心态吗？闲者也是闲者……

当初抗议的理由之一，有一条是担心大车会经过，他说他们那边路不大，怕居民会有危险因为这理由有点无言，所以我比较有印象，说真的...现在黎明那条也还是有砂石车跟大车在走，就算真的怕这样顶多看看要不要限制大车不要上下这个就好然后说车流太大会影响他们https://i.imgur.com/GEDZKFg.jpg反正就基本上没人支持，民代（一蓝一绿）看风向这样也不了了之然后最近又在靠杯五股交流道很塞了...ㄏㄏ人啊...QQ然后我记得这件事情之后，居民不知道又怎样，又突然想要开放了，结果民代又去靠杯，结果换高公局说不要了

只能说这边居民不够有远见…可惜了像桃园市区也塞车 但交流道下来就到重划区 还是吸引得到客群