店开的不少也承租不少屋子
我补充个一些小点给大家科普一下
希望都不要用到会比较好
前面几个大大有讲到逃漏税的部分
正确的法规上来说，租金超过两万
需要缴二代健保，所以三万租金的话
法规上来说 租客大约是给房东27000
国税局3000
（大约啦，认真魔人不要一直讲究）
所以一旦房东被检举所得税部分，但是租客是需要自己补上这笔的。没错这笔是找租客要
不是房东要。大约是一成费用乘上租赁总月份。
再来其实租赁我建议找公证人公证合约。
也没什么就是稍有强制力而已，因为法源真的偏租客，房东要懂得保护自己。
贴心的公证人会帮您加上几个打官司必备字眼。打合约的程度可以到不续约有争议，房东
可以（迳行）收回房屋使用。
官司归官司，不影响房屋使用。
所以到时候有争议，合约先拿到法院（执行）。执行完之后再慢慢打官司。
这是我好几份合约之后学到的一些小知识。
有错误部分再请贤达指正一下。
其实租赁还有很多攻防的技巧
就看大家合约或是使用上要怎么走了。
希望大家都顺心

普通住宅不用二代健保

应该说租给公司行号才要超过2万所以有些老公寓店面，他用自然人身分私下跟你租也不用

喔喔，我以为都要耶，那可能只适用租给店家的房东了。感谢指正

店面的合约上面就写满 给租客缴了 没问题你说的没错

店面是商业营登.你还要报税的.所以商业租任都是会有税你想商业租逃漏税?会不会想的太美好了啊

一直都缴好缴满，都是没啥缴税的在胡说八道

楼上大大，有几个点我觉得我们有点出入。首先是很多商业房客承租的时候，确实不知道自己要负担这块。所以后面大家有争执的时候容易变成房东的筹码。你检举房东逃所得税，他检举你漏二代健保。两边都会损失的状况之下彼此有个制衡，就有个谈判空间。再来这部分二代健保还有不健全的地方，我不好说。找好的会计师（问对）问题他（才能）给你答案。我相信懂道的人就知道我为什么括号了。给你个头了，大家生活都不容易，加油。

怎么可能自己不知道要缴，都不报税的喔通常都是先跟房东说好，帮他缴掉等结总帐再来拆啊商业客通常不会玩税这些啦，他能报费用讲房东这干嘛前几篇都是在讲住宅啦