去年想不开结婚
刚好撞到疫情在炸
婚宴跟蜜月整个省一大笔xdd
但老婆家是单亲+万年租客
有间房算是她梦想
算一算存款收入算稳
所以去年开始陪她看房
基本上就先预约
然后开车到处趴趴走这样
不过越看觉得越怪
看到几间点很好的新案
格局+方位那些也ok
原本想只要价格谈妥
准备好看完直接下订了
但到现场，都跟我们说已售
只剩下低楼层，大梁绕整户的
再不然就是方位太差
卖还比楼上贵，真心觉得没天理ㄟ
https://i.imgur.com/7LXCqzY.jpg
而且重点来了！！
我们每间都开案前问
被安排到第2～3天去看
结果想要的户别居然都没了？？
连买房也得排队才有的抢吗？
我知道会有潜销期
不过这也太夸张了吧QQ

代销手法

第二天去看就表示你抢输了 马上涨 让第一天客人爽第一天客人爽歪歪才会签约你买不买他们都没差

两房通常开卖前就让投资客选完了

现在应该很好抢了吧！？

哪里好抢?开价一直往上还是不二价

你在新竹吗? 新竹真的要买的第二天大概都剩...

永和?

没错，新开案都会在潜销期被虫扫光

双北的 海悦 甲桂林 传真 这三家再下我可以帮忙 那你可以第一批看， 但是你不能在那边 犹豫来犹豫去

之后就会放数字网加300甩卖等盘子

心态要转变成：没差啊不想卖就不要卖，继续看反正不买的最大

现在还要买预售屋喔 心真大

潜销就要去卡位了好吗

有抢的心态就只能吃亏了 想买能买没错 但自住客要有耐心多看就知道什么是适合你的物件 当你看到就知道可以秒下

投资客在抢啊，政府不打投资客，自住还在那边四个不同意…政府会怕吗？

买中古屋才稳

你有准买吗 很多人会带你去啊，最怕介绍去了喊贵买不起的我们会对代销很不好意思

你摆明了马上买没道理不卖你,卖你搞不好赚的还比较多,态度只是看看的连卖车都不想理了

都是代销打来问要不要先选，原来会有抢不到的问题

你没排第一天甚至前一天晚上拉下铁门内谈 签下。基本已经输了 捡人家剩的

未必是手法，好的地点好的案子本来就是大家都想买

我潜销期去看就只有一半能挑了 你晚2~3天去看完全正常不过未必是真的卖完 多表达想购买的意愿也许代销会"松口"

你就先离开 说头期都准备5成了 有好的楼层退订再跟我说两天后通常会接到电话

早点明白这个道理 就不会有等房价跌的心态了 因为根本难买

代销也是要赚钱的，会买的客户就那么多，他把时间浪费在不会买的人身上，钱就会被同事赚走所以基本上你在那边犹豫，再看看、问爸爸、问老婆，大概就掰掰喽好楼层当然是留给会立刻买的人如果你卡片掏出来跟他说今天就刷卡，还是没有你要的楼层栋别，那就下个案子吧

就慢慢等啊 这个只能看缘分

换位思考你是代销，也要赚钱养家当然优先联络确定会买的客群嫌东嫌西还想杀价，再回家告爹爹问奶奶我是代销一定把你放第二波之后XDD不止买方在厮杀抢好物件

没错，代销之间也在竞争的

代销间也在厮杀赚钱啊～

不要被网络上一堆文章洗脑，说什么不要透露自己想买...那个是过时的玩法，代销根本没在理你不过你要是很有本钱，预算+500或更多也没差的话，那是可以慢慢挑到爽

看到海悦最近的网络广告，先办卡就可以优先收到新开个案的的赏屋通知！

不买最大+1

正常，真的要抢

那是之前资金泛滥 当然要抢 目前暂时不会了

新竹真的超难抢

热门的案子真的是这样，看到就要马上出手了

现在不抢的就不是A案喽～还是有很抢的预售案

没抢到第一天都不用想了

手法

20年买预售就意识到了 我当初两房一定要超高楼层+无限视野 即便现在两房当道 符合我条件的根本10%不到要先天条件好的物件一定第一波就要抢

新竹不仅难抢+建商锁户，好户别要靠关系

上一波房市热潮就是这样了销售中心都还没盖 跟别的案子借来当销售中心

买房也有很多眉角，看房要抢先、要精准，才容易选到自己喜欢的物件

进去看 只有两三户给你选