※ 引述《Dontco (东抠)》之铭言：
: ※ 引述《zw0225 (zw0225)》之铭言：
: : 以投资角度来说
: : https://i.imgur.com/zjPgwus.jpg
: : 长辈北士科对面租了35年的房子 3层楼平房
: : 隔壁邻居前年买1320 今年刚好房龄50年
: : 明年要都更了 ㄧ户建商收3500-4000
: : 小弟自住芦洲徐汇中学捷运50公尺
: : 22年 39坪华夏无车位 隔壁去年卖1990
: : 22年前无车位买570 把时间算进去
: : 两个对比 北市老屋有遇到都更 价值就出来了吧
: : 另一个亲戚住明德捷运站200公尺
: : 30年前29坪买300现在变2000（5楼顶楼）
: : 现在屋龄41年 前几年建商也来谈都更没谈成
: : 隔壁社区谈成盖好了 一户45坪3400起
: : 现在亲戚后悔了 5层楼公寓
: : 都更完实坪29换权状40坪要贴700
: : 再以生活角度来看 小弟自住社区住户
: : 一半以上的工作、上课场域都在士林.北投.大同
: : 买间北市30-40年公寓 住个1-20年卖掉
: : 省去非常多交通时间
: : 芦洲物价跟士林没差到不能忍受的程度
: : 也是非常划算的 就看愿不愿意爬楼梯
: : P.s. 明年长辈要搬家 最近再找明德站附近1楼老公寓（20坪左右）没1500居然找不
到.
: : ...
: 欸噗是阿
: 不要再拿都更出来骗年轻人入场了好吗 = =
: 我家在大概10年前买了在台电大楼捷运站走路三分钟的老公寓
: 一方面便宜租给亲戚 一方面等都更
: 这几年都有建商来谈
: 把这区老公寓改建成12楼高 配上 1F & B1车位
: 建商号称九成住户同意 都更超有希望 开了一堆说明会
: 但后来发现都更这想法简直不切实际
: 说明会里跟你说
: 一坪换一坪不可能 不过经过我们计算
: 每个住户"只要"分担五百多万 你就有新房子跟车位
: 恩看起来超划算对吧？ 五百万入住在台北市中心还送车位
: But
: 这种老公寓很多都是老人住的
: 你要一个70岁以上的老人拿出五百万 然后搬家找地方先暂住
: 之后新房子盖好还要拿出一百万装潢 才能回来
: 这一来一往 不但活受罪 也不知道自己能不能活着看它盖好
: 加上老人也没收入来源 贸然拿出五百万 很有可能是他剩下的积蓄
: 万一身体出事 根本没钱看病养老
: 我们不要检讨老人
: 我就问如果你今天70岁 你会拿500万出来都更 = =?
: 要买台北破公寓等都更没有错啊
: 但买之前先做好田野调查
: 看一下那栋还剩下几个老人 再决定要不要买
: 才是正确的做法
小弟有个小问题想问一下 本人是没有房子在台北啦 想问一下 为什么建商做都更为什么
不换个方法 愿意入住的直接拿500多万就可以入住台北市中心 不愿意的建商直接给你现
金 看你持分多少拿个现金给他 这样不就双赢了吗 建商拿到的房子也可以拿去卖啊