※ 引述《zw0225 (zw0225)》之铭言：
: 以投资角度来说
: https://i.imgur.com/zjPgwus.jpg
: 长辈北士科对面租了35年的房子 3层楼平房
: 隔壁邻居前年买1320 今年刚好房龄50年
: 明年要都更了 ㄧ户建商收3500-4000
: 小弟自住芦洲徐汇中学捷运50公尺
: 22年 39坪华夏无车位 隔壁去年卖1990
: 22年前无车位买570 把时间算进去
: 两个对比 北市老屋有遇到都更 价值就出来了吧
: 另一个亲戚住明德捷运站200公尺
: 30年前29坪买300现在变2000（5楼顶楼）
: 现在屋龄41年 前几年建商也来谈都更没谈成
: 隔壁社区谈成盖好了 一户45坪3400起
: 现在亲戚后悔了 5层楼公寓
: 都更完实坪29换权状40坪要贴700
: 再以生活角度来看 小弟自住社区住户
: 一半以上的工作、上课场域都在士林.北投.大同
: 买间北市30-40年公寓 住个1-20年卖掉
: 省去非常多交通时间
: 芦洲物价跟士林没差到不能忍受的程度
: 也是非常划算的 就看愿不愿意爬楼梯
: P.s. 明年长辈要搬家 最近再找明德站附近1楼老公寓（20坪左右）没1500居然找不到...
: ...
欸噗是阿
不要再拿都更出来骗年轻人入场了好吗 = =
我家在大概10年前买了在台电大楼捷运站走路三分钟的老公寓
一方面便宜租给亲戚 一方面等都更
这几年都有建商来谈
把这区老公寓改建成12楼高 配上 1F & B1车位
建商号称九成住户同意 都更超有希望 开了一堆说明会
但后来发现都更这想法简直不切实际
说明会里跟你说
一坪换一坪不可能 不过经过我们计算
每个住户"只要"分担五百多万 你就有新房子跟车位
恩看起来超划算对吧？ 五百万入住在台北市中心还送车位
But
这种老公寓很多都是老人住的
你要一个70岁以上的老人拿出五百万 然后搬家找地方先暂住
之后新房子盖好还要拿出一百万装潢 才能回来
这一来一往 不但活受罪 也不知道自己能不能活着看它盖好
加上老人也没收入来源 贸然拿出五百万 很有可能是他剩下的积蓄
万一身体出事 根本没钱看病养老
我们不要检讨老人
我就问如果你今天70岁 你会拿500万出来都更 = =?
要买台北破公寓等都更没有错啊
但买之前先做好田野调查
看一下那栋还剩下几个老人 再决定要不要买
才是正确的做法