背景：一家四口 育有两小孩
和先生存款共1600万、两人年收共180万
最近在看台北市公寓
台北市敦化国中学区公寓2300万
装潢要再加个200万
当然学区环境都顶优
石牌区公寓
只要1600万左右可get
幸运还可买到有顶加
石牌学区也不错
几乎不用付房贷有轻松感
考量上开经济及小孩学区
大家会上开敦化呢还是开心买石牌就好？？
真的内心非常纠结
恳请大家给中肯建议
感激不尽^^
作者: BMW8888 2022-06-27 10:56:00
敦化吧。同学素质真的高
作者:
rmna (阿花)
2022-06-27 10:58:00小朋友多大?
作者:
jamo (hi)
2022-06-27 11:09:00没顶加我会选敦化,如果石牌是4楼顶加又近捷运(500m)的话可以考虑石牌
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2022-06-27 11:11:00敦化+1
我住过八德路那边敦化公园对面，生活真的方便，但就是空气不好，过敏儿比较辛苦一点。但还是建议捏上去敦化，如果是总高四楼的公寓更好。印象中那一区一堆总高五楼公寓...顶加我现在觉得cp值没很高了，很多时候房屋易主之后其他住户就会想修理新屋主给你检举一些有的没的很讨厌。我自己就苦主...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 11:17:00敦化公园附近主力是四楼公寓跟七楼华夏 五楼反而少接近市民大道那里还有整排2～3楼透天呢
而且后续顶加整修和出租相关法规可能会更严格...敦化公园对面一整排五楼的，而且很妙，有些还有后梯。
作者:
rmna (阿花)
2022-06-27 11:19:00我是觉得先看家长工作在哪，如果通勤时间两边差不多的话
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 11:19:00市民大道敦化南北路甚至八德路都更案都不少八德敦化市民这区我觉得算有潜力
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2022-06-27 11:19:00
敦化学校比石牌好些。但如果考虑增值性石牌较好(士北科效应) 整体来说石牌的cp值会比较好
作者:
rmna (阿花)
2022-06-27 11:20:00以小学来说我觉得石牌蛮好的，士林很多设施对小学生很加分先用先加分，但如果住石牌会让通勤时间增加太多就算了
作者:
smallb (老逼)
2022-06-27 11:21:00选石牌念薇阁阿
作者:
rmna (阿花)
2022-06-27 11:21:00和附近设施或学区比，最重要的还是家长本身能不能陪伴
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 11:23:00
我是石牌人，建议用工作地点考量比较好S大，现在薇阁不容易进去了石牌跟敦化真的是两个完全不同的世界住石牌就是会习惯悠闲的氛围敦化则有不同的氛围
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 11:24:00敦化南北路两侧 八德-市民这段算价格凹陷区民生-八德80 八德-市民70 市民-忠孝85忠孝-仁爱90
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 11:25:00
现在1600可以买到的区域，学区不一定是石小，要注意交通时间真的很重要，石牌真的就是郊区建议工作是属于红线上或是在附近工作.或是工作时间可避开车潮比较适合
作者:
tfct (小尼)
2022-06-27 11:26:00秒选敦化
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 11:27:00这边早期氛围可能比较接近中仑市场外围现在咖啡厅多开几家就比较像敦南东区外溢然后敦化国小正在大兴土木中 建议看一下工程时间
作者:
tfct (小尼)
2022-06-27 11:28:00住敦化的人没事不会去石牌 住石牌的人经常要来敦化 懂？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 11:29:00
不过，欢迎来当邻居，我真的很爱石牌T大说的好像有道理，比例来说应该是如此没错
作者:
tfct (小尼)
2022-06-27 11:30:00石牌路违停一堆 现在有没有改善？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 11:31:00
当然没有改善，北投区不就是要这样才有特色，哈哈
作者:
askey (像钥匙)
2022-06-27 11:33:00这个价差绝对是敦化
作者:
tfct (小尼)
2022-06-27 11:34:00石牌路上诊所好几家，看病的人很多就直接停 或是人在车上等一样把路给占一条
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 11:35:00
其实没差，反正本来就是停车场了，哈哈哈道路拓宽机率超低，走石牌路根本是疯了
作者:
tfct (小尼)
2022-06-27 11:36:00哈哈 很久没经过了 可惜了 不然检举达人会超有成就感
作者: sys625503 (ysshih) 2022-06-27 11:38:00
敦化
作者: penguine33 (饿鹅) 2022-06-27 11:39:00
如果只考虑对小孩的影响 绝对是敦化 再加上价差没有到很大 应该不用再犹豫了直上吧
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-27 11:39:00当然敦化
忘了说，敦化公园附近要注意物件那栋有没有隔套，有些会租酒店妹，之前我儿子跟我在楼梯间遇到还问我那阿姨怎么穿成那样？
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-06-27 11:40:00敦化赞 你们资产多不会捏爆
虽然多数时候根本不会遇到她们，因为出入时间都跟一般人错开，白天大概都在睡觉也不吵。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 11:41:00嗯… 微风南京楼上夜生活很丰富 上班方便？
光我毕业的敦化国小班上就有三个台大的，当时还有三五
不得不说，素质真的很棒（被拖走）我说敦化学区的学生，不是酒店妹素质...
个同学没念完就出国了，以小孩为中心化话这个学区不错
敦化班上有三个台大只是正常发挥而已...淡水整个学校有时都没两个...学区敦化是好石牌不少，石牌的升学率有不少部分是靠淡水那边会读书的跨区生灌上去的。敦化因为设籍门槛高所以比较少跨区生。
作者:
MJ02 (乔丹二代)
2022-06-27 11:50:00除非常泡汤一定选大安区的
作者: kmichaelk (浩子) 2022-06-27 11:52:00
敦化
作者:
payaya (BT)
2022-06-27 12:07:00敦化
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 12:08:00
简单一句：石牌适合生活，敦化适合打拼
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-27 12:09:00其实我是建议不需要把房贷当压力 把房贷当存钱就好了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 12:10:00
不过，石牌的同学有多样性，还不错
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-27 12:11:00所以这两个地方 你应该要忘记价格 只考虑你们想生活的环境八德路生活环境不算优 绿地少 壅挤 甚至巷弄也不好走但就方便离台北市区近 比较有机会使用到整个台北市区机能石牌就比较悠闲一点 生活也会比较在地一点毕竟去一趟市区半小时
作者:
foxs9 (moon river)
2022-06-27 12:14:00存款很强 年收180买敦化颇尴尬 不上不下
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 12:15:00石牌巷弄只会更难走吧 石牌路更拥挤 绿地也没比较多IB大你是拿大安森林公园在比八德路吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-27 12:16:00淡水线整条都有绿地啊八德路巷弄不好走主要是车多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 12:17:00那敦化南路也算绿地？ 小巨蛋+松山运动中心也还可以
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-27 12:18:00小巨蛋没有绿地....这就是我老婆当年去了一趟小巨蛋就打叉的原因...小巨蛋是水泥的
八德敦化路口toyota那栋楼上也有酒店，但我觉得还是敦化好。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-27 12:20:00车道我是没常常看有人在上面走 但淡水线是有的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 12:20:00台北田径场中间草皮很大片 只是可能会被球K到…
作者:
rmna (阿花)
2022-06-27 12:23:00八德本身树少离高架又近，不过离松菸跟之后铁道园区近
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-27 12:23:00田径场要看有没有开放 有开放 大概也是用跑道石牌离山也很近
作者:
rmna (阿花)
2022-06-27 12:25:00喔忘记是敦化学区，我说的地方太远了
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-27 12:26:00石牌路好小条...
r大你讲那侧都更案比较多，但应该跟原po说的地方有段距离。
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-06-27 12:30:00室内大小一样的话，我选敦化，学区重要，夫妻都双薪，很怕一不注意孩子就学坏
我觉得绿地没差很多，多数时候又湿又闷，不会想走，而且搭捷运淡水线圆山到淡水沿线不在室内月台超热。
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-06-27 12:31:00北投和北大同不少8+9
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-27 12:33:00刚刚问石牌当地仔 石牌国中很多黑道... 敦中学生是真D有钱 人手水果机跟水果耳机
明德跟石牌都有，敦化不知道...但敦化家长平均来说比较有力，黑道应该没那么嚣张。其实松山区一堆国小生全身苹果手机耳机手表，正常...
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-06-27 12:45:00如果你700万省下来，你孩子也算认真乖巧，之后给他们出国读研究所也是不错的投资
作者:
wdz1223 (新手)
2022-06-27 12:45:00没什么好选的 有钱当然敦化
作者: allenchang0 (AC) 2022-06-27 13:01:00
直上薇阁了啦 敦化没一间学校能比
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 13:03:00这个年收入 送私校心理压力会很大 价值观可能歪掉跟同学聊一聊后觉得爸妈没出息不上进都有可能
作者:
foxs9 (moon river)
2022-06-27 13:05:00这个年收送薇格心态会崩掉…..
敦北吧 环境真的好很多 至于小孩读书的部分 要看小孩愿不愿意配合 认识两个读敦中的 考得都不好 一个资质不错 但上国中后变得不爱读书 还好是没走偏 以后就看他自己的发展了我说的环境是指机能市容 石牌没得比 虽然在骑楼还是会看到不少垃圾 大人先考量自己想住什么环境吧
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 13:25:00
Sama大真的住过石牌吗？Ibiza大说的很客观，两边真的不同风格
作者:
joe2 (狗翰)
2022-06-27 13:37:00石牌几乎没人行道 爆炸难走 强烈推荐敦化XD
作者:
yango 2022-06-27 13:42:00石牌就只有石牌路比较像北市蛋黄 这两地的公寓不是同个量级
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 13:58:00
石牌都是巷弄啊，干嘛需要人行道，完全不懂！石牌路上则是骑楼为主，就是顺顺的走啊
作者:
tfct (小尼)
2022-06-27 14:04:00我反对 走在宽阔的人行道 跟走在巷弄 心情的感觉（不用注意机车、来车）是不同的 这个就是生活品质的一部份
作者:
EndlessJazz (Bohemian Rhapsody)
2022-06-27 14:06:00人行道看仁爱路、信义路，走起来真的舒服
作者:
yango 2022-06-27 14:09:00巷弄的人行道才重要好吗...现在北市看巷弄的绿色人行道状况就知道是不是蛋黄了
作者:
sculsy (chaos)
2022-06-27 14:10:00年收180 存款1600 太强了！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-27 14:11:00台北除了信义计画区跟大直, 大部分地方人行道都只在大路上走巷弄是免不了的安森周围也是得走巷弄啊大部分地方就是看巷弄好不好走而已
作者:
tfct (小尼)
2022-06-27 14:15:00大路上要有人行道。而且越宽越好。我举复兴北路跟松江路比。复兴北路一直到复兴南路人行道拓宽。就比松江路舒服多了。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-27 14:19:00大路说实在都差不多 小巷的行走状况比较有差
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 14:31:00
捷运底下就有超大人行道，还顺便绿化
作者:
tfct (小尼)
2022-06-27 14:31:00你看这段长安东路，难怪吉林路豪宅会赔售
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 14:32:00
作者:
tfct (小尼)
2022-06-27 14:37:00作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 14:39:00
作者:
KBMJ (抠鼻麦克)
2022-06-27 14:47:00只看原文秒选敦化
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 14:47:00
仁爱路.信义路的人行道很美，可是利用率反而不高这种状况，国外关于都市计画的书籍就有谈过了虽然我爱石牌，可是如果学区考量，确实就是敦化啦石牌是用来慢活的地方，只适合生活
我没住过石牌 但蛮常去的 现在住在光复北这 接近双敦
作者: allenchang0 (AC) 2022-06-27 14:58:00
石牌其实机能很方便 两大医院荣总振兴 最近石牌商圈那一栋也盖起来不知何时完工旁边的天母常玉 甚至开到单坪110 总价一亿的夸张程度
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 15:07:00
sama大，您下次可以走走巷弄，真的很舒服
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-06-27 15:08:00石牌就天气好 我住安和也没天天在走路
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 15:09:00
阳明大学本身就算是公园了，北投.士林绿地超多荣总也是公园啊，哈哈哈忘了振兴也是，还可以顺便走磺溪
好的 基本生活机能石牌是都有 但敦北这有医院有百货公司田径场 运动中心 还有美丽的敦化北路 都在走路的距离内到东区 信义区也近 实在是太强了
作者:
f860506 (Vindex )
2022-06-27 15:42:00石牌那边还是有点挤 过磺溪到中山北/德行东那边更chill
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-27 15:48:00
sama大，取向不同啦！我没有说敦北不好，只是不同敦北机能很强，所以是蛋黄，石牌就是郊区，蛋白两个要的完全不同，会选石牌要的是生活
作者:
joe2 (狗翰)
2022-06-27 16:01:00石牌巷弄窄 车流量又大 选敦北啦~~~
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-27 16:30:00同Jamo意见
作者:
easywin (简单就好)
2022-06-27 17:33:00工作通勤也要考虑
作者:
KMT42689 (Ma in JoJo)
2022-06-27 19:50:00我石牌人 选敦化
如果是为了学区 敦化应该比较好吧 但石牌生活机能蛮好的也很悠闲
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-27 21:59:00敦化
唭哩岸站沿线走到明德站 捷运下的步道都很大很舒服啊不过石牌路车潮很多没错 毕竟两大医院在那
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-06-27 22:30:00我只想说年收180 存款可以1600 Respect!!
作者:
kobe7 (j.j)
2022-06-27 22:48:00秒选敦化、根本不用比。我也是双敦毕业、同学素质真的不一样。双敦毕业后 长大出国留学根本标配而且双敦学区 生活机能佳、走路运动就能到东区、信义区逛街，超市有微风广场超市。运动有台北田径场。出国 有松山机场，缺点大概是人多 车多
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-06-29 11:40:00小孩学区啥的别差太多都是父母的陪伴远大于学区我一直搞不清楚又不是全部建北都是中正国中没那个经济硬撑那个房价是脑袋有洞洞吗?有钱就开心就好爽就好
我石牌人跟你说敦化不用怀疑 都要买老公寓买来蛋白区要干嘛