原po兄弟, 看的出来你对草漯有深入研究并相当看好
在地就业, 有多少钱做多少事没毛病
但你搞错重点了.. 草漯与A7相比?
这张图参考下, 图片来源乐居并更新小弟持续观察的预售价格变化
https://i.imgur.com/TS49zAH.jpg
N大分享过林口台地买盘有70%以上来自双北
基本上A7爆发性的成长受惠双北外溢, 又是房价凹陷区
草漯查询591租金两房车开1.8万
确实以2字头房价, 在地就业租不如买
(租金投报也蛮漂亮的)
但以外地置产客的角度.. 或许你该考量更多面向
如管理问题, 大概居住当地或中坜较符合通勤成本?
双北客买不买单是一个问题 (对照青埔)
另外现在房价热潮上, 只要是新房子物料反应通膨就是涨
因此要小心产生赚大钱的错觉, 并非该区域环境有重大变化而改善它的条件
目前大概定义草漯为基期低, 租金投报不错, 资金能不投入仍有待观察~
其实楼主跟我都是说草漯TA就那边人，没有要推荐外县市人去买的意思，会拿A7是说一开始大家也不看好两房含车600多万，然后在附近工业区上班租不如买买房还是要找有工作就学等有地缘性的地方不过如果在那上班双薪加起来有破百，当草漯王也是不错当初我也造就很多A7王，双薪破百两房含车700真的爽
楼主有认为草漯TA只有那边人吗？他是用“哪里还有20万新
其实看前后文啦，我后来发现在ptt讨论很容易互相误会如果当面讲应该就不会有误会了 peace
房”来当论点，鼓励人去买那边新房耶，而且也说那边便宜还会涨，如果只是瞄准当地人，那楼主的“客群”不够啦
就有人呛他那边空气不好工业区他才讲20万的其实蛮多北客去买然后要租在地的，毕竟有人真的不买房不过当初14-16已不在，买到20甚至以上就要自己评估了
作者:
kutkin ( )
2022-06-19 16:23:00草漯比A7 差太远草漯是有捷运站吗
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DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 16:34:00市府那个愿景图就不要当真了，连绿线延伸中坜的财务计画都还会被质疑了，更何况是偏远的草漯？离核定还远得很
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DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 16:44:00这就是我和楼上的差异了 可以赌看看最后会不会落实 :)我赌政府最后会落实这个计画，时间长短的问题罢了
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DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 16:46:00我觉得多少时间不重要啊 那不是重点 XD 我又不赶
麻烦去捷运板问问专业人士觉得草漯这条线什么时候会好喔
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 16:47:00你一下说不要当真 一下又问多久会盖好 那是你要做的功课
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DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 16:48:00你若真的认同 "不要当真" ，怎么还问 "何时会好" ?你说不要当真 不就是永远不会好的意思吗 ? 逻辑在哪?
你觉得时间不重要又把这条线当作你炒草漯的话题干嘛？还
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 16:49:00等越接近完工，就会越贵，等那个时候再买吧，比较安心^^因为我不缺钱啊 我买了放著丢著 只要好了 资产增值
是你的目的只是用捷运吸引人去买草漯，所以会不会盖不关
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 16:50:00买了丢著 租给人 放著让它涨 懂不懂 ? 总有一天会通车
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DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 16:52:00要听他话买草漯的人看好囉，是“总有一天会通车”，也许
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DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 16:53:00真的好意思喔 真是没有下限
每个地方的优点缺点请客观讨论，而不是为了炒房去胡说八
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DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 16:54:00我相信这个世纪会盖好 这篇文章我备份 总有一天拿来笑你
捷运计画流程你根本不了解就在发表不负责任言论，去看捷
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DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 16:56:00还自己推文说 八扩不输青埔 那八扩要比青埔贵 对吗 ?我把捷运计画通过的新闻贴出来 你说下世纪会通 证据在哪而且你绝对无法反驳的 就是你买八德 炒八德的既定事实退一万步 如果你认为炒作草漯是错的 为何你炒八德是对的
工局网站吧，2.0的路线根本都还不在进度内，一个备查新问就能被你无限放大，你有思考能力吗？
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DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 16:59:00而且 我还没买入手 现在股市不好 你帮我唱衰草漯超棒让草漯再更便宜一点 看看能不能用更低价入手 哈哈哈
请说出我对各地方的评论哪里有错啊，我有像你一样看到新闻就高潮吗？
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DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 17:01:00看到新闻就来问 有什么错 你自己炒作八德 还指责别人
各地都有其优缺点，评论只要有根据就不是捧高或唱衰，你
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 17:02:00我自己买 大安区 还有 A9 也从来不像你吹嘘八德有多好真的是 家有敝帚 享之千金 祝你炒作八扩 涨比青埔凶猛^^
你是无法反驳无法论述才会扯别的吗？有空去做做功课吧
你们两个这样有什么好吵的XD八德没必要比青埔贵，基期低就好，不过绿线都延后通车了你说观音的捷运噢，不要问我我不知道，可能还要很久啦
关于捷运计画，你可以去捷工局网站及捷运板学习。你要炒草漯就要更有说服力嘛，现在是资讯容易取得的时代，拿一些人家随便查随便想就知道有问题的宣传口号没用啦
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DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 17:10:00我还没买 怎么指控我炒 而且买八德 在版上炒八德是你ㄟ
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kutkin ( )
2022-06-19 17:26:00连可行性都还没送 画图阶段而已跟高雄紫一样
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DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 17:29:00认同楼上 观音工业区 风势把废气都吹到 八德 那边真的臭如果桃园八德 要自住的 要有思考能力 很容易过敏
大大们别吵架 我以一个已在草漯置产的人发表一些意见，其实没有这么复杂，现在想置产草漯的话，最好当作没有捷运这个计画，不是该考量的重点。而是把草漯当作会沾到青埔及航空城计画外溢效果的地方，现在青埔新房动辄40-50万，未来月桃路全线通车，愿不愿意多花十分钟的路程买在价钱低很多很多的草漯，值不值得去接受草漯的环境。草漯有一定程度的生活机能，比起什么开车6分钟7分钟到青埔的甲建，还在田中间，甚至也要接近3字头，买在草漯，让你不用烦恼日常生活不方便，该有的都有，要搭高铁去台北，也就多花几分钟的车程买在客运园区的人，多的是在台北工作，被双北和青埔洗出来的人，每天骑车或开车去搭高铁， 之后的草漯，等月桃路全线开通后，要去搭高铁就更有优势了，比起买青埔的甲建，我会更推荐来买草漯，当然你要能够接受靠近工业区的环境
我认同楼上说的 请不要把草漯当未来有捷运跟轻轨的地方 因为其实也不是那么的需要 草漯主要购买户还是在观音工业区或中坜工业区上班的人 最近也盖了综合大楼等等的设施 我相信草漯会更好 但眼前有的东西我们更应该去注意
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DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 20:18:00上述两位大大建议有参考价值 让我了解在地人想法 感谢 !捷运是双北人根深蒂固的想法 基础设施对在地人更重视
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fundme (给我钱)
2022-06-19 22:18:00A7的目标价是单坪60万 蓝叫比鸡腿
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gm3252 (阿纶)
2022-06-19 23:07:00要沾航空城外溢选大竹大园中古啊，怎么会买到草漯。甚至中坜都会比草漯更好中坜工业区的人也不太可能买到草漯位置完全不对
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rovaniemi (rovaniemi)
2022-06-20 21:19:00我认真觉得未来草漯到青埔不可能车程只有10分钟…起码要20分钟，从环北站开到A19站大概就接近十分钟了，问题是草漯到青埔比中坜市区到青埔远多了，而且中丰北路几乎没塞过车，月桃路只有四线道而已