重点都没提到
你知道 中和左岸那边的河很臭吗,你有空可以去中和左岸河堤逛逛 那边算是下游
河水臭到不行
你说有景观 问题飘过来的空气都是淡水河的污水臭味 这涨得起来吗
※ 引述《virgolibra (%%)》之铭言：
: 连结：https://house.ettoday.net/news/2271634?from=fb_et_news
: 内文：
: 记者项瀚／台北报导
: 中河左岸豪宅“远雄玫瑰园”再传2户赔售，总计9笔转手纪录，平均每户跌价逾1千万元
: 。专家分析，大坪数规划是该案最大的抗型，反观隔壁的“远雄紫金园”近年行情回升，
: 屋主纷纷小赚出场。最新在该区推案的华固建设，也规划中小坪数产品，因应近年的市场
: 需求。
: 近期实价揭露，屋龄8年的中河左岸豪宅“远雄玫瑰园”再传2户赔售，分别跌价888、
: 1134万元。该案目前总计有9笔转手纪录，全部赔钱，平均每户跌价超过1千万元。此外，
: 据售屋网站刊登显示，“远雄玫瑰园”目前还有至少9户在市场上抛售。
: 住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨分析，“远雄玫瑰园”本身建案没有问题，赔售的
: 主要原因是大坪数规划下的总价抗性。她说，新北市总价2000多万元的物件，就会有一定
: 的价格抗性，而该案坪数设定68~90坪，总价最高来到5、6千万元，民众就会有“何不如
: 买台北市”的思维出现。
: 此外，徐佳馨提到，大坪数还有高管理费的问题。以“远雄玫瑰园”举例，若以每坪100
: 元计算，那么90坪产品每月就得还到将近1万元，负担实属不轻。
: 反观同区的“远雄紫金园”，坪数规划较小，设定在33~52坪。该案虽然过去也有不少赔
: 售交易，但近年行情回升，屋主纷纷平盘或小赚出场。像是14楼户权状63坪、含坡道平面
: 1个，在今年5月就以总价2850万元卖出，对比2015年入手的价格，微幅上升55万元
: ▲▼。（图／翻摄自Google Maps）
: ▲“远雄紫金园”近年行情回升，屋主纷纷平盘或小赚出场。（图／翻摄自Google Maps
: ）
: 东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，中和左岸是指华中桥到光复桥的河岸重划区，由于多
: 为远雄建设推案，因此在地也称之为“远雄左岸”。该区距离捷运中原站不远，生活机能
: 表现也不差，部分建案与户别更坐拥新店溪美景及河堤公园绿地，中小坪数产品指名度相
: 当高。
: 日前华固建设董事长钟荣昌也表示，现在买房的主力主要考量中小坪数住宅，近3年豪宅
: 根本没什么在涨。而华固推出的“华固得月”是中和左岸最后一块面河的土地，最大坪数
: 也仅到60坪，此外还规划2房24坪、3房35坪产品供民众选择，卖价已来到接近70万元行情
: 。
: 心得：
: 隔壁的华固得月听说面市区一坪60 河景70