原文恕删。
先讲结论，任何政府插手抽税的措施，最终将会把成本转嫁给最基层消费者。
你的目的是希望运用空屋税迫使房东将空屋丢入租赁市场，用供需方面扩大引导房租下滑
，表面上看起来可行，实际上依然会让房租上涨，因为中间多了一个抽税商-政府。
举例而言，当政府实施空屋税后，的确会迫使房屋出租数增加，但别忘了，你不缴空屋税
表示你有租赁所得，就要并入当年度综合所得税计入，综合所得税是一种累进税率，实质
的影响缴房东税的成本，可能远大于单一缴交空屋税成本，所以就算迫使空屋放入市场
租赁，但对房东来说，这综所税的成本就会转嫁给消费者，当市场上所有房东都有这样的
预期，市场的房租成本线将会统一上升，并不会如你预期下降。
因为过去房东说不缴税所以房租给的低，那是因为房东跟房客同时卡政府的油，只要开放
任何一种政府可以抽税的可能，就会多了一层成本，最终这些成本还是要转嫁到基层消费
者。
要解决高房价跟房租的成本问题，政府要抽的税就是以不能转嫁的税种才可能成功，目前
只有一种，就是遗产税跟赠与税。
想要提高房屋供给不被少数人把持变成阶级复制，就规定赠与及遗产继承房屋土地要额外
用新的房地的累进税率计算，从现在遗赠税规定独立出来，并且税率更重，只要名下可提
供住宅的土地房产越多，赠与或继承时的遗产税就要更多，因继承遗产要完税后才能继承
，将会迫使被继承人在死亡前将房地转化为现金继承，以规避高额税率缴不出而无法继承
的态样，如果在死前赠与亦同。如此，将可能迫使继承时的老屋释出到市场上，进一步使
房价下跌，更可促进老屋重建都更速度。
但，要有人敢做才行。