住过北投与万华, 没住过北市天龙地段.
听北市长大的朋友说, 民生社区是北市指标性的优质住宅区.
刚刚查了一下, 例如三民新城、健康新城,
都是屋龄三十年的国宅, 一年内成交价落在一坪80万左右.
这样我有几个疑问:
1.一般都说民生社区住户为中产与退休军公教, 素质真的极高?
不会有半夜看球赛/打电动, 聊天喧哗, 小朋友蹦地板的状况吗?
2.民生社区国宅很多屋龄30年了, 管线结构都老旧, 一坪80万有那个价值吗?
3.成交量还是不少的, 客群是谁? 投资客? 小夫妻会花两三千万去买30年国宅吗?

靠装修可以改变很多东西

装修只能遮掩不想看到的东西，小朋友蹦地板（大人也会），墙面渗水，老屁股邻居自以为是，梯间杂物，这些装修有用？

素质真的高阿 松山新城25年国宅走进去安静 绿化好 不会有机车乱停、也不会到处都是老人抽烟

当年盖房子是眷村改建。眷村素质也没多高，但是没卖的话年纪也都老了。+9比较少应该没问题。

素质高不高不知道，可是有些人很受不了军公教人员文山区.新店区就有满满的军公教味

像韩导选举的时候去投票路上会很蓝 哈不过严格说起来延寿街以南不属于民生社区。所以楼高可以盖高。而健康路以南巷子很窄没有民生社区的优点

往民生东路以北看老公寓，环境比较好屋况还行，土地持分大，邻居素质高

虽然不知道谁在买。（问仲介会知道吧）我猜还是民生住习惯离不开的人吧。要不然可以考虑买兴安国宅交通还更方便

那里真的就是住宅区 不是高价地段

别

想太多。30年前的房子 素质会比新大楼好吗

素质有没有比较好不一定，松山新城号称万坪公园地砖常常剥落，走起来没有比较舒服～有年纪的房子楼板很薄，运动一下就会被贴公告，再加上漏水、装潢，大楼设计管道问题，别人家装潢你家吸甲醛，你都不介意的话，品质应该还不错～不过我常听到窗户外面有人打电动骂脏话的声音，为什么没有被贴公告，可能只有歧视小孩跟宠物，你结婚有小孩就搬家的话应该还不错松山新城楼梯间应该还算干净的,延寿国宅（就是你说的三民新城）因为很多老住户，楼梯间都他家的储藏室，防火门根本不能使用或封死，你不介意防火门的话就没关系～但是松山新城防火门根本没在关（不是常闭式防火门吗）还有管理员不会帮你收包裹喔，我觉得买贵重一点的3c可能会被邻居搬走宝贵的可能性不一定是0，管理员根本不想帮你监督包裹，你随便搬走他也没发现

楼上住户道尽一切

民生社区房龄老，但社区非常舒服，学区也很好

民生社区就是生活机能好，买的人通常都是亲戚住附近、学区、公园很多，但如果不要躺平选择买房的话，其他地方更值得（真心

还在素质跟文教 整体平均学经历够称文教区的只有新竹竹北好吗

财力三千万的跟几百万的住在一起你会痛苦死@@

住习惯了离不开，老人多了点，但素质挺平均的从没看过8+9，附近机能很适合老人小孩散步

民生社区脸书社团定期就有一堆屁孩在闹...但没+9倒是。

住起来很舒适方便。离公司近，离尘不离城的大环境。但小部份问题难免，你看那帝宝也不是会有怪住户，不过通常也都是地缘关系比较会买，最近邻居是小孩想读健康买的。

非地缘关系 不建议买

在松山新城步道看到老人在路边草丛尿尿（两次以上：）

住民生社区的缺点就是，你这辈子不知道什么叫做8+9，到了三重芦洲看到屁孩骑车不用戴安全帽震惊到说不出话！

民生社区比较多美系屁孩吧，出国读过几年书没混出什么名堂回国那种，痞痞屁屁的嘻哈boy，要坏没办法坏到哪去。

本地人留言：学区优（省掉私校学费）住商分离区域还算安静，哪里都可以用走的，安全性高，公园多，绿化不错生活机能完整。问题：交通就是没捷运（延寿国宅还算接近南京三民了，正民生社区捷运再慢慢等）老人特多老化严重（但台北市普遍有这个问题）不觉得有美系屁孩耶，那种通常会直升新大楼吧，民生社区的新大楼你可以查一下有没有XD

有听以前在那租过房的前辈说 老房就是再怎么装潢翻新 还是会有虫子跟蟑螂 尤其那边又矮房居多 只是因为上班方便才住的 后来还是搬回外县市老家通勤

我家妹妹上个月才蹦地板被楼下抗议 XD就住在民权公园第一排 正民生社区喔

建安新城啊，附近环境很赞民生社区就是买环境不是买房子啦