楼主:
leokoung (garry)
2022-06-19 09:30:50诚品，为了延续旗舰店生命，在租约即将到期后，宁可多给点租金也想续租，但是大股东统一就是不想租，这是否就是租不如买的最好验证？
推买不如租，就是有钱就可以一直换房，但大家再有钱，应该比不过诚品吧？
诚品有钱，也已经租了20年，房东不甩，它也没办法。
是否？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-19 09:34:00你可以买一间房子做基地,之后到处租屋住阿.进可攻退可守...完美!!
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-19 09:43:00信义店，诚品买不起大概要花300亿市值300亿的商场，一年4.5亿的租金，这物件投报扣税，低于1.5％低于1.5％统一不续租，很正常诚品自己当二房东，投报比统一高，当然自己收回诚品要再进入信义商圈，只能开书店，要当二房东的机会很低
作者:
f860506 (Vindex )
2022-06-19 09:52:00那个报酬率是买不如租吧 1.5%跟利率差不多了
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-19 09:53:00因为这区块的租金，只会越来越贵，诚品无法承受大面积商场的租金
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2022-06-19 10:07:001.5%投报率，要我是统一也不想续租，在商言商，少在那边情勒
作者:
kevinhon (kevin)
2022-06-19 10:17:00诚品可以炮房东统一贪婪，吸血房虫吗？
作者:
dahong 2022-06-19 10:36:00不是，如果有在动脑的话
诚品的商业模式有其问题，只做书店会亏，弄成商场比不过百货业者，租金成本高，还让诚品失去风格
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-06-19 11:09:00
书店只是用来吸引客人后来开的店 卖书的面积都越来越少
作者:
tfct (小尼)
2022-06-19 11:24:00搬走的话信义区能逛的意义少ㄧ半 可惜
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-19 11:29:00跟政府租地下街比较没这问题中山地下街现在不太行 我看成品包下来好了东区地下街也可以考虑一下 承接敦南-信义的客群
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-06-19 11:38:00当二房东更爽好吗？诚品自己当二房东更吸血…好意思讲统一
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-06-19 12:25:00诚品是二房东最好验证吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-19 13:40:00这个故事不会很难懂 以前是书店统一老老板想支持他所以用相对低的租金租给诚品 后来书店真的难做 变成类似二房东的各种转租抽趴商场 做的事跟统一阪急一模一样你在统一自己旁边拿比较低的租金做商场跟统一竞争? 哈囉?统一就时间到了拿回去自己做商场 顶多划一块给茑屋就好干嘛送钱给诚品 上市公司也是要交代经营绩效的好吗
作者:
yytseng (yytseng)
2022-06-19 13:52:00诚品如果没有当二房东，早就像重庆南路的书店一样倒了，卖书没有比卖手摇饮高贵，统一不续租也是刚好而已