假设很有机会拿到原容的1.3倍
最简单的算法就是你要拿回原来的就是1.3/0.3=4.333
起码成本跟售价(市场上能马上跑的价格)比例要大于4.33倍
成本25万，成屋售价至少要108万才能拿回原来的
这是你们地主自己做没有建商分
1.3中建商如果只能分0.3地主拿1
就等于地主要拿7成7
那个地方住三没有那个行情。
困难的是你们华厦，铁皮屋那种产权清楚对建商来说不是问题
权状45坪含公设/阳台等
原容积还要检讨
不是你说400%就400%
先了解地主认为应该怎么样才是好条件
客观条件下有没有可能达到
还是能成立更新会地主自建自售
108万并非开价，而是假设新房盖好后或在预售
开出108万/坪明天立刻有人接手
困难在这个地方。