※ 引述 《bmwg8》 之铭言:
: 根本不叫涨价,只能算是反应通膨而已
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: https://i.imgur.com/ZK3iXnp.jpg
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: 还有人说10年前在草漯买10万一坪
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: 现在一坪20万
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: 也很搞笑,10年前根本没有草漯重划区,去哪买10万一坪?
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: 草漯重划区看起来就是客运园区的翻版
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: 根本炒不起来,倒是住在里面的人整天催眠自己
去年我配合过的公司
在那推第一案14-16万
当初听到观音 没听错吧
盖到那么远去
结果刚好搭上景气列车
一路卖到16-18万
最近后面看卖不错
听说有报到2x万
然后看到PTT这篇新闻
阿嘶~灿灿都要做多了
看起来也是一块准备开发的处女地
以现行营造成本
已经很难再有14万的房子
那边只听说没去过
但如果价格还在低点
本身又在那附近工作的
可以考虑看看
讲到这其实也简单解释一下
为什么台湾房价很难跌
建设公司卖14万
假设一个不小心
一个礼拜就卖了六成
代表卖太便宜
马上先涨两万试试水温
结果涨了两万后
隔天又卖了十几间 怎么办?
当然是马上封盘继续涨
地主心态也一样
隔壁案子卖50万三个月就卖完
那这块分回要卖55万
不要讲建商跟地主
每个人都一样
自己的房子要卖
一定是挑实登最高那户当参考
给仲介签委售时一定也是价格拉高签
要是一次十来个出价代表开太低了
如同前面的草漯
签14万的现在要他拿出来
隔壁如果真的开20
那自己卖19不过分吧
人都是一样的~
https://i.imgur.com/ur3kyI6.jpg
用这个大概可以抓他后面会推的价格