楼主:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-06-19 13:12:50推 miunachafifa: 说真的观音空气品质没有不好，比台中以南好太多了06/19 11:57
→ NovaShin: 草漯TA就是工业区呀 20万上下还有那边选06/19 12:13
这则推文点出一个血淋淋的现象
我们都知道，一个区域、一个建案、一个房型，都有优点和缺点
而年轻人或是首购族，往往因为预算低，怕买了就赔，下意识特别会把缺点放大来看
相反
投资客或是有经验的换屋族，知道买房要看前景、未来。
最好价格还没反映上来的，这样才会越住越值钱。
每天躺着睡着，机能长出来、交通越来越方便。
房子跟着慢慢增值，就是一种人逢喜事精神爽。
但是
预算低，本来就不容易买到好房子...
如果又把缺点放大来看，潜意识把目前租房的蛋黄区拿来比较，
就会形成买不到理想房子的局面，薪水被通膨吃掉，演变成 悲愤社会不公平 的鲁蛇
另一方面
投资客和有经验的换屋族，知道有一好无俩好，如果全都好那就是口袋破掉不好...
因此着眼的是一个区域的优点，放大优点来看，同时愿意亲身场勘，不轻信网络风向
能够理性知道 什么是真正的硬伤，什么是唬烂脑补的键盘缺点...
加上已经有房、容错率高，本来就比较敢出手，有行动力，最后就拥有 2房、甚至3房以上
在以资本主义为主旋律的台湾，理所当然形成了 房东阶级 和 无壳蜗牛 两种阶级
最好的例子就是 林口A7
早年一坪 20几万，一堆人说偏远、区域内有工业区充满空污不能住人
事实上如果去探勘，就会发现A7 只有某一个区块存有空污
而且随着越来越多人入住 已经有民众透过议员检举抗议
问题被提出后 就有处理、解决的可能性
同时，至少个人场勘无数次 合宜区 文青区 没有传闻夸张严重的空污
事实上，当时如果把焦点放在 a7 的优势，如果你看的是优点
例如 : 离双北都不远、可共享 a8a9机能、有建设有未来、价格基期低
最重要的一点，就是价格基期低 -> 表示你买得起，真的可以脱离租屋蜗牛，
后续有发展 -> 随着发展成熟，房价会被推高
等政府开的支票都一一被兑现了，就是坐享成果的时刻了
反观当初没买的，就是骂政府建商勾结炒房，世界不公平
最后沉陷在空污诅咒里，安慰自己肺功能良好、脑补住 a7 会得肺癌，让自己好受一些
所以就问，你要当坐享成果的人
(即使这个成果不是发生在 大安信义中正 因为本来就买不起 要找现阶段属于你的土壤)
还是要当一事无成，继续租房，然后说房价所得比破新高，安慰自己买不起很正常的鲁蛇?
未来租金涨了，再搬回 10年前哪个当初嫌弃的蛋壳区，如今已成为 蛋白甚至蛋黄区。
: 去年我配合过的公司
: 在那推第一案14-16万
: 当初听到观音 没听错吧
: 盖到那么远去
: 结果刚好搭上景气列车
: 一路卖到16-18万
: 最近后面看卖不错
: 听说有报到2x万
: 然后看到PTT这篇新闻
: 阿嘶～灿灿都要做多了
: 看起来也是一块准备开发的处女地
: 以现行营造成本
: 已经很难再有14万的房子
: 那边只听说没去过
: 但如果价格还在低点
: 本身又在那附近工作的
: 可以考虑看看
: 讲到这其实也简单解释一下
: 为什么台湾房价很难跌
: 建设公司卖14万
: 假设一个不小心
: 一个礼拜就卖了六成
: 代表卖太便宜
: 马上先涨两万试试水温
: 结果涨了两万后
: 隔天又卖了十几间 怎么办？
: 当然是马上封盘继续涨
: 地主心态也一样
: 隔壁案子卖50万三个月就卖完
: 那这块分回要卖55万
: 不要讲建商跟地主
: 每个人都一样
: 自己的房子要卖
: 一定是挑实登最高那户当参考
: 给仲介签委售时一定也是价格拉高签
: 要是一次十来个出价代表开太低了
: 如同前面的草漯
: 签14万的现在要他拿出来
: 隔壁如果真的开20
: 那自己卖19不过分吧
: 人都是一样的～
: https://i.imgur.com/ur3kyI6.jpg
: 用这个大概可以抓他后面会推的价格
2022-06-19 13:20:00
然后 呢 外劳脱钩基本薪资啊 不然没人
作者:
freekid (世界真是小)
2022-06-19 13:27:00心态分析的很中肯
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-06-19 13:33:00说得很好哇
2022-06-19 13:36:00
美国谈判应该把桃园列为特别行政区劳工薪资脱钩 参考新加坡 可赚外汇
作者: mouse1229 (一个人) 2022-06-19 13:37:00
推说得很棒，其实多不是多，空也不一定是空，只是两群有没有从中获得利益的人罢了。
2022-06-19 13:42:00
桃园制造=美国制造 刚刚好桃园又是台湾军区最多地方
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2022-06-19 13:44:00观音那块空气超差，说月桃 草漯还好的，可以接受的，根本理科0分，连尺度的概念都不懂，空气污染都是微小粒子，对身体伤害都是长时间累积的，补一下，青埔也差不多～没办法，除非台湾没风吹
2022-06-19 13:46:00
怕污染去住台东啊
真的呀 有多少钱做多少事，我也很希望跟林志玲约会呀
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-06-19 13:54:00A7问题还是在，不过便宜治百病
这篇写得很柔性，把这十年房地产的变化描述的很直观。看得懂的看，看不懂的多看几次看能不能看懂
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2022-06-19 14:04:00
龟山值得啊 快点买
2022-06-19 14:10:00
A7说实话还比草好 因为去台北比较近
照某楼说的 那台中也不用住人了 空污那么严重 每次开告诉公路都是雾濛濛的 我桃园除了轮胎火灾那次还没看过那样的景象
A7那个价格刚好可以把人往山下送除非在山上的工业区上班 不然在山下买房就好
事实上，人家在酸没机能的时候，就该研究一下…是现在没机能？还是永远没机能？
作者: pricky 2022-06-20 06:06:00
叫人买八扩，另一篇叫人不要屈就地点，真的蛮好笑的