Re: [闲聊] 诚品案是否就是租不如买最好验证 a386036 PTT批踢踢实业坊

Re: [闲聊] 诚品案是否就是租不如买最好验证

楼主: a386036 (骷髅怪) 2022-06-19 13:09:06

诚品那栋不是一百公司买得起
只要少数寿险有那钱
1998统一标售就120亿，盖又花60亿
这块地将近3000坪市价至少300亿，地上权就这价了
现在物价盖至少100亿。整栋现在市价土地＋盖可能要450以上才够
加上3成利润至少600亿
楼地板35000坪
停车场扣他1万好了
2.5万坪＊200万=500亿以上
还有车位
不过这栋好像有分售。诚品的面积应该有至少200亿市价
其实这房价租金对诚品对统一其实都亏

作者: rabinson (何时无事一身轻?) 2022-06-19 13:16:00

其实诚品最好的方式跟建商合作进军重划区专攻店面重划区年轻人多消费力强诚品也可以跟建商分红住家楼下有诚品对年轻买方是很强吸力

作者: Brioni 2022-06-19 13:29:00

楼上类麦当劳模式？其实诚品对拉升老旧商圈也有帮助，中山站本来快不行了

作者: yiliang1107 (海门天险) 2022-06-19 13:55:00

一楼说的就是诚品目前正在做的，但效益有多大？

作者: sdudu (眼中还有火焰) 2022-06-19 14:05:00

茑屋表示

作者: spatt (spatt) 2022-06-19 15:07:00

同意当年标这块土地还被笑盘子，买太贵统一 https://reurl.cc/k1Wk8L

作者: obrag (Alley Cat) 2022-06-19 15:15:00

南西诚品来了之后中山站真的改变超多

作者: watashiD (watashiD) 2022-06-19 15:20:00

一楼的做法感觉会金石堂化

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2022-06-19 15:36:00

进去重划区就不潮了

作者: k85564 2022-06-20 09:44:00

中山改变最多的是捷运连结双连那边的改造跟赤峰街吧有吃有逛要逛南西都比诚品好逛

作者: Amewakahiko (天若日子) 2022-06-20 09:49:00

诚品太虚了看的人多实际的营收能有多少?

作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-06-20 13:00:00

一群臭文青只看书约会都不买东西啊

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