肉松哥这部分论点是建构在 这间房的地点好
交通 教育 工作 生活都可以的地点才有可能
未来的房子绝对是两极化的世界
好的地方就是房价涨 租金涨
烂的地方就是房价跌 租金跌
手里握一堆重划区炒梦想的烂房 跟没啥用
人类要你通勤一小时上下班 一般人根本不行
多的是被骗去买重划区 跟着做发财梦的
※ 引述《zesonpso (干 正义的孩子王)》之铭言：
: 每次选举到一些阿猫阿狗政党就会提出一些议题
: 这些议题不外乎就是大部分人想听的
: 屎味为什么会夯起来
: 不就是整天谈房市走空议题吗XD
: 因为这票人才是最多的阿
: 记得"萤光幕前他们那身衣服叫戏服"
: 现在房东很多都是懒得搞东搞西
: 你只要照时间到缴钱他懒得调涨租金
: 但是当租金这数字拿到台面上见光死
: 房东也会开始评量是否要涨租了
: 所以只要租金实登上路
: 第一批死的就是那些已经5年10年好几年没涨租的租客
: 这批人我只能说只多不少(黑数非常多)
: 因为大部分不愿意涨租的都是退休银发族长辈
: 这批人根本不在意报税问题
: 他们本来就退休哪有报税课税问题XD
: 然后股版从昨天就在吵房子事情
: 还有人说我炒房，这问题我都提过了
: 我持有房子十年起跳，长期走收租的路线
: 我没再做房价买卖价差，还有人在QQ
: 而且我已经没工作，我也给租客开始报税
: 而且给他们申请租屋补贴(但是我也会涨租)
: 类似政府补贴三千 我涨一千(事实是他们变相降租两千)
: 大家皆大欢喜
: 囤房税这议题在房版都是老梗了
: 我也赞成课因为课下去才可以加速赶升
: 而不是在这盘整回档然后再跟着通膨温和上涨
: 囤房税可以去看看韩国实施后的结果
: https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917
: 台湾要打房打的比韩国重拳的我看很难
: 连韩国打成这样都可以涨五成房价 房租涨两成了
: 至于还有人喊地缘风险，韩国没地缘风险吗
: 我怎觉得韩国地缘风险比台湾高很多
: 北韩韩国是土地连着(讲难听点说打坦克就可以开进去了)
: 所以拿韩国当例子说明我想不为过吧
: 总比有人拿美国和台湾对比来的好XD
: (美国课45%税 台湾60~100万以下课0%~6%)
: 台湾有一个创举是很厉害的
: 就是房贷利息 < 通膨率
: 目前房贷利息大概在1.6~1.9之间，通膨率假设3%
: 你跟银行搬钱去买房子，等于每年银行替你背负1%多的通膨
: 你的房东就是银行，因为你缴的贷款本+利，其中利就是租金
: 比喻我前年买入的三间新房，目前每间月缴14000(出租17000)
: 但是我其中利息是负担大概3000多元其余是本金(十年后售出就收回)
: 对我来说这就是变相的多重套利(我就是二房东)
: 有一个乡民说到一段话我觉得很写实分享一下
: 美国人工作遇到不爽是离职
: 台湾人工作遇到不爽是上网抱怨
: 这大概就是文化差异吧？
: 意见正反两面都有
: 你可以坚持自己意见用人生岁月去赌拼
: 反正一个人岁月扣除前后20年，黄金50年你慢慢磨
: 在房版我文也够多的了
: 从高雄房价一坪市区北高不足20甚至16.17时候
: 我就在讲买房了，到现在我不敢叫你追买房
: 但是我也说这波会有回档行情，但是回档多少我不知道
: 但是我敢肯定是房价回档触底后我想大部分人也是不敢买
: 要踏出第一步总是特别的困难，这就是人生
: ※ 引述《johnny9667 (大八)》之铭言：
: : 全台租屋人口逾300万 时力吁提高囤房税、租屋实价登录
: : https://news.pts.org.tw/article/586047
: : 房价逐年攀升，也让更多人不买房选择租房。根据统计，台湾租屋人口已经超过300万人，
: : 但是租金和租屋品质却没有成正比，时代力量和民间团体认为，政府应该要尽速修订囤房税
: : 以及全面推动租屋实价登录等方式，才能实质保障租屋族的权益。
: : 8年级生王小姐，今年转换工作搬到台北，没想到兜兜转转了好一阵子，不是房间没
有?
: : 窗，就是环境太差，想要在1万块左右租到喜欢的套房，真的很难。
: : 租屋族王小姐说：“那在走道上面也非常狭小，在逃生动线上面非常困难。另外，房东也不
: : 提供户籍的迁入，而间接影响到去申请租屋补贴。”
: : 房价一年比一年高，许多人买不起，也让租屋市场更供不应求，政府推出300亿元中央扩大
: : 租金补贴计画，预计7月开放申请，但许多租屋族不敢申请，就是怕被房东涨房租。民间团
: : 体认为，政府只有撒钱没有用，重点是胡萝卜与棍子要并行。
: : OURs都市改革组织秘书长彭扬凯指出，“已经接受租金补贴或接受包租代管的房东，他们还
: : 是拒绝说他们的相关的租屋的资讯应该登入，那也不用说这次300亿发下去的部分，这一些
: : 参与的房东，他们的租屋资讯还是不能够被有效地揭露。”
: : 时代力量宣布启动全台连署，诉求包括广建社会住宅、速修囤房税以及全面推动租屋实价登
: : 录等，希望打破租屋黑市问题。
: : 时代力量党主席陈椒华表示，“针对空屋要去提高囤房税让空屋释出来，空屋释出来，让我
: : 们承租的人，可以申请这个租屋补贴，然后房价可以降下来。”
: : 时代力量认为现行房屋税税率上限3.6%，对囤房大户根本不痛不痒，唯有提高囤房税让更多
: : 房屋释出，以及健全租屋市场，才能实质保障租屋族的权益。
: : 心得：囤房税上限只有3.6%真的太低了，应该指数增加才对，持有越多户数，增加越多，而
: : 且没有上限，这样才是对的。