每次选举到一些阿猫阿狗政党就会提出一些议题
这些议题不外乎就是大部分人想听的
屎味为什么会夯起来
不就是整天谈房市走空议题吗XD
因为这票人才是最多的阿
记得"萤光幕前他们那身衣服叫戏服"
现在房东很多都是懒得搞东搞西
你只要照时间到缴钱他懒得调涨租金
但是当租金这数字拿到台面上见光死
房东也会开始评量是否要涨租了
所以只要租金实登上路
第一批死的就是那些已经5年10年好几年没涨租的租客
这批人我只能说只多不少(黑数非常多)
因为大部分不愿意涨租的都是退休银发族长辈
这批人根本不在意报税问题
他们本来就退休哪有报税课税问题XD
然后股版从昨天就在吵房子事情
还有人说我炒房，这问题我都提过了
我持有房子十年起跳，长期走收租的路线
我没再做房价买卖价差，还有人在QQ
而且我已经没工作，我也给租客开始报税
而且给他们申请租屋补贴(但是我也会涨租)
类似政府补贴三千 我涨一千(事实是他们变相降租两千)
大家皆大欢喜
囤房税这议题在房版都是老梗了
我也赞成课因为课下去才可以加速赶升
而不是在这盘整回档然后再跟着通膨温和上涨
囤房税可以去看看韩国实施后的结果
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917
台湾要打房打的比韩国重拳的我看很难
连韩国打成这样都可以涨五成房价 房租涨两成了
至于还有人喊地缘风险，韩国没地缘风险吗
我怎觉得韩国地缘风险比台湾高很多
北韩韩国是土地连着(讲难听点说打坦克就可以开进去了)
所以拿韩国当例子说明我想不为过吧
总比有人拿美国和台湾对比来的好XD
(美国课45%税 台湾60~100万以下课0%~6%)
台湾有一个创举是很厉害的
就是房贷利息 < 通膨率
目前房贷利息大概在1.6~1.9之间，通膨率假设3%
你跟银行搬钱去买房子，等于每年银行替你背负1%多的通膨
你的房东就是银行，因为你缴的贷款本+利，其中利就是租金
比喻我前年买入的三间新房，目前每间月缴14000(出租17000)
但是我其中利息是负担大概3000多元其余是本金(十年后售出就收回)
对我来说这就是变相的多重套利(我就是二房东)
有一个乡民说到一段话我觉得很写实分享一下
美国人工作遇到不爽是离职
台湾人工作遇到不爽是上网抱怨
这大概就是文化差异吧？
意见正反两面都有
你可以坚持自己意见用人生岁月去赌拼
反正一个人岁月扣除前后20年，黄金50年你慢慢磨
在房版我文也够多的了
从高雄房价一坪市区北高不足20甚至16.17时候
我就在讲买房了，到现在我不敢叫你追买房
但是我也说这波会有回档行情，但是回档多少我不知道
但是我敢肯定是房价回档触底后我想大部分人也是不敢买
要踏出第一步总是特别的困难，这就是人生
※ 引述《johnny9667 (大八)》之铭言：
: 全台租屋人口逾300万 时力吁提高囤房税、租屋实价登录
: https://news.pts.org.tw/article/586047
: 房价逐年攀升，也让更多人不买房选择租房。根据统计，台湾租屋人口已经超过300万人，
: 但是租金和租屋品质却没有成正比，时代力量和民间团体认为，政府应该要尽速修订囤房税
: 以及全面推动租屋实价登录等方式，才能实质保障租屋族的权益。
: 8年级生王小姐，今年转换工作搬到台北，没想到兜兜转转了好一阵子，不是房间没有室内
: 窗，就是环境太差，想要在1万块左右租到喜欢的套房，真的很难。
: 租屋族王小姐说：“那在走道上面也非常狭小，在逃生动线上面非常困难。另外，房东也不
: 提供户籍的迁入，而间接影响到去申请租屋补贴。”
: 房价一年比一年高，许多人买不起，也让租屋市场更供不应求，政府推出300亿元中央扩大
: 租金补贴计画，预计7月开放申请，但许多租屋族不敢申请，就是怕被房东涨房租。民间团
: 体认为，政府只有撒钱没有用，重点是胡萝卜与棍子要并行。
: OURs都市改革组织秘书长彭扬凯指出，“已经接受租金补贴或接受包租代管的房东，他们还
: 是拒绝说他们的相关的租屋的资讯应该登入，那也不用说这次300亿发下去的部分，这一些
: 参与的房东，他们的租屋资讯还是不能够被有效地揭露。”
: 时代力量宣布启动全台连署，诉求包括广建社会住宅、速修囤房税以及全面推动租屋实价登
: 录等，希望打破租屋黑市问题。
: 时代力量党主席陈椒华表示，“针对空屋要去提高囤房税让空屋释出来，空屋释出来，让我
: 们承租的人，可以申请这个租屋补贴，然后房价可以降下来。”
: 时代力量认为现行房屋税税率上限3.6%，对囤房大户根本不痛不痒，唯有提高囤房税让更多
: 房屋释出，以及健全租屋市场，才能实质保障租屋族的权益。
: 心得：囤房税上限只有3.6%真的太低了，应该指数增加才对，持有越多户数，增加越多，而
: 且没有上限，这样才是对的。

头推

社会现实啊

哪里大部分人想听的？5%党只要骗到5%的票就能继续领补助，仅此而已

DPP就是靠斗地主起家的，拿到政权前面讲的都忘了

前几篇就说了 实力6年前的支持群众都老了6岁

80%有自有房子的台湾人民，大部分人想要的就是低持有成本，高增值，真正执政党不管那一党都是很清楚

推推

混得好混得不好的一大半都成家立业了 但他们自己没搞清楚他们本质上有一群理想主义者和一群政治投机分子要拿5%补助只要你立论和主流不同就拿得到 但他们没办法脱离创党的几个 高举理想主义大旗但很不现实的领袖注定了就是继续走这个路线然后流失原本的一大半支持者

股版最近一堆人又急又气好好笑 唉 真惨不过最近他们可以笑币圈了 哈哈哈哈

股板那群也是没办法面对自己而已 它们想的也就是赚饱后可能跟航海王一样买个璞真用股息付房贷之类的吧

鲁空每次选举就高潮

只是还没到那个砍就先碰到退潮 这真的很常见的

就没认清自己能力而已 想靠股市短期致富 本来就是少之又少 万中选一的机会一不小心头期款变少不说 消失都有可能

推

时力这搞法比屎味还夸张吧.... 租屋实价登录真的好?

松哥6666

推记得那时松哥分享，还有人在呛租金结果租金投报超好，租超快。重点是让太岁有事做XD

通膨率这么高 就是跟银行搬钱爽用的时候 你爽银行也爽根本双赢2%内的贷款到底有啥好怕的XDD 通膨都帮你吃光光了你新房租17000是低了点 现在新2房租个20000都有人租

想听松哥说明一下你认为房市会回档的原因 谢谢

不管啦 你有房就是房虫以后就叫你松虫

推个，可惜太多人看不懂，利率比通膨低真的无脑赚

涨多本来就会回档 不然要一路喷上月球喔？

其实管制严格反而不会有什么回档...因为筹码很稳定，不会突然爆冲或爆卖

现在呛租金的少了 以前我放租金都被呛白痴才租 不然就是干脆买房 结果现在房价涨租金也开始涨 口怜

不过涨多是一定会回档拉，台股也回了不少，币市直接崩盘我觉得台湾现在相对稳的投资就房子跟美金..

股板居然有人说松哥炒房真的搞笑

所以才会说6-8年屋是相对安全，何必冲区域高价当炉主

利率q膨率真的很反直觉 等于一借出来不说什么投资 直接用通膨对银行套利 我都不知道怎么跟家里长辈解释*利率<通膨

推推 不赶快买真的不行

逻辑可以要给推

推

2017-2018的文章还很好查，看看那时怎么说的，什么实登7折往下杀，只会更便宜不买最大……

这就是人生没错，也是大型社会实验，20年过后才会知道台湾目前的社会红利是否有办法继续下去

有人在2018说有反转趋势要买的快，遭到各种嘲讽

真的

想了解会回档的原因分析.另外当初看到松哥建议的买房时机时，自己还在那边犹豫不决，这下好了！要再买直接要加价将近3百万xd(韭菜割很大）

不过房市的特点是你看错 认错空间非常大XD上面说的2018看错的 2019 20发现不对劲买下去都搭得到

错了 你认为认错空间大是因为你肯认错很多人用一辈子来赌 不肯认错的XDDDD

松哥没工作惹？

因为不管怎么买 都比他当年看的价格要贵买下去证明自己当年是韭菜 眼光超烂看错很多人不愿意正视自己的失败和无能预测的

对 你看资深空空

松歌去年财富自由囉 羡慕 努力跟上!!

上次说年收两百？

目标多少是看物欲吧

物欲不高 年收200财富自由很够用了阿

房价贵难以负担跟要不要持有是客观的两件事情，把房间砍翻了扫货的只会是口袋深的大户

推

*房价

推

台湾一堆人年薪没100的还不是照样过日子松哥不用养小孩 200超够用了而且200是躺赚 缺钱时股票多努力一点就3-400了

没贷款 2人净收200很好过了啦

台积电涨到688还是有人追，到周五都500出头了，也没看几个敢建仓的。

没小孩少了很多负担没错，可以轻松过日子

下杀没人敢接正常，平常股版就太多了

股版连FJ都会有人呛了，我也真的不知道那些人哪来的，还有挑战教主对科技业看法的。

推松哥分享

哈哈哈 松哥实话

我现在每年就基本花费200万了...

版面人气太高 自然会有打嘴砲的发言 不要太认真XD其实这是个现象 有很多朋友在小版很认真 去八卦也在推

test520都能被酸到离开了 FJ还好吧XdD

基本花200大概是花什么啊？无法想像

一些打嘴砲的东西XD

八卦不是就是用来唬烂 乱呛乱酸的版吗 哈哈

这边也蛮多八卦政黑游过来的

当时一堆大神 我记得布婶现在自己也有ig在搞币的样子

松哥这个的确中肯

全家人包含养小孩200很够花了啦

房价下跌也不是没有过，但政府硬杀其实只是让大户爽而已，08 16真的入场的才不会在网络当酸民

看看时代力量当初是怎么捧民进党的 可怜啊https://i.imgur.com/AhPzpL4.jpg

推 良心文

推

感谢松哥回文～

推

把房市当股市在看 有点可笑很多股市财经专家，去年就一直说房市要崩了结果2022也过去半年了 还是涨不停我只认同 楼主说的 利息利率小于通膨 是套利其余的“预测市场”的行为，我是笑笑而已反正喊回档喊了10年，总会让你猜对一年 哈哈

丫猫丫狗刷存在感 以为这样就会选上 很真实

所以说 要是像松哥讲的 就算回档他们也不会买

某位C仔这次怎没讲松哥2018才开始看房地产没资格说话??没经历过上一次房产空头0809年的都不具参考价值不是??

松哥都开示回档看来稳了

台积500一堆人接啊干，美国跌4.67趴我挂跌3趴啥鸟都买不到，台积有500壮士

会怕囤房的都是一般人 真正影响房价的确不是一般人 那还认为囤房房价会降就是脑袋简单只想得到简单又没用的方法

还不涨

推多重套利

社宅是个缓压池 能防止房地产暴涨暴跌

DPP是斗KMT起家的，而KMT是台湾实质斗地主最凶的党到现在还一堆375的地

推

美国课45%税 台湾60~100万以下课0%~6%) ，那台湾课个25%呢

中肯

劝世文

松哥真的好猛…

如果是指把原地主的地换成自己名下，那的确狠凶

中肯推！觉青就是教不乖 实价登录2.0房价喷到不要不要的 现在连租金都喷 准备睡公园484

年纪差不多我才刚买房,你已经退休了

想太多喔 社宅就浪费资源的政策

真的劝世文

中肯

推松哥！

推松哥 之前不是说有跑熊猫 484骗我 呜呜

偶尔跟社会接触 跑熊猫不错阿..

推

推松哥