※ 引述《jackyu (孙权)》之铭言：
: 说真的,光是"供应大量年薪150+机会"这个因素
: 你腹地再小交通再烂机能再差, 房价会上就会上, 因为时间宝贵值得
: 再者, 有大量年薪150+的地方, 放长期发展会烂到哪?
: 和我刚毕业比起(大约20年前), 新竹很多地方慢慢地开始圈起来推掉重练
: 再来个10年20年, 很多蛋壳蛋白区也会开始发展
: (商城 复合式商用建筑这类的)
: 只是现在建商急着赚快钱, 一堆住宅,但是招商商用店面都没有
: 政府也没有新规划商业区, 就还是东区关新那几块
: 竹北不用提了, 慢慢扩大中, 可能因为新竹早就到上限, 现在规划竹北比较有弹性
: 但是悲哀的是
: 收入房价比个人感觉1:5 ~ 1:8是最适合和符合人性的
: 也就是1000~2000差不多是新竹家庭的钢需
: 但是华人的劣根性就是
: 总有手上多点闲钱的人去抢物件
: 把收入房价比往上推到1:10 ~ 1:20
: 特别是竹北, 开始有资产阶级的介入来垫高房价
: 要渐渐台北化惹
我倒觉得悲哀的是
即使板上讲了几百次
仍然有不肯从根本去探讨数字的成因，只会一味乱套国外数据
空空的劣根性就是
看到专家说说房价所得比5-8倍，就跟着喊5-8倍
他们不懂，房价所得比在不同背景下，根本没有任何参考价值
也没有意愿要搞懂，只是跟着乱喊
买房子，看的是负担能力
同样的房价
20年缴或30年缴，利率1%或20%，持有税千分之一或十分之一
对购屋者的负担，肯定是天差地远
台湾的房价所得比高
但考虑贷款年限、利息跟持有税之后
台湾房价负担只在国际中等水平
这就是为什么那些喊房价太高、均质回归的人
二十年来始终等不到他们想像中的大崩盘的原因
因为台湾房价只是在这个大环境下的正常水准
除非国际或国内环境大改变，不然均值其实就是在这里啊