说真的,光是"供应大量年薪150+机会"这个因素
你腹地再小交通再烂机能再差, 房价会上就会上, 因为时间宝贵值得
再者, 有大量年薪150+的地方, 放长期发展会烂到哪?
和我刚毕业比起(大约20年前), 新竹很多地方慢慢地开始圈起来推掉重练
再来个10年20年, 很多蛋壳蛋白区也会开始发展
(商城 复合式商用建筑这类的)
只是现在建商急着赚快钱, 一堆住宅,但是招商商用店面都没有
政府也没有新规划商业区, 就还是东区关新那几块
竹北不用提了, 慢慢扩大中, 可能因为新竹早就到上限, 现在规划竹北比较有弹性
但是悲哀的是
收入房价比个人感觉1:5 ~ 1:8是最适合和符合人性的
也就是1000~2000差不多是新竹家庭的钢需
但是华人的劣根性就是
总有手上多点闲钱的人去抢物件
把收入房价比往上推到1:10 ~ 1:20
特别是竹北, 开始有资产阶级的介入来垫高房价
要渐渐台北化惹
※ 引述《quartzr (华西街小阿姨)》之铭言：
: 是真的很贵啊，有什么好怀疑的？
: 中和3000万我也觉得很贵啊，觉得不贵是你/你朋友的“感觉”，有数据吗
: 普通家庭年收200很多了吧？为了生活品质一半的薪水拿来付房贷
: 3000万的房子要30年欸
: 同理新竹即便新成屋，家庭也用年收两百万来算
: 2300万的房子要还23年欸，不久吗？不多吗？
: ※ 引述《look1214 (Swatch)》之铭言：
: : 认识好多台北的朋友，夫妻两个年收150-200，新北中永和3000万的中古屋就贷下去了
: ，
: : 大家听到还觉得便宜，也不会酸老旧房子
: : 但板上新竹的朋友，明明夫妻2个加起来年收300-500大有人在，跟台北坪数一样但是是
: 新
: : 成屋卖2300万就被说鸟笼、盘子
: : 除了文艺跟美食输好几条街以外，新竹一直用前所未有的成长方式再进步
: : 为什么高收入的新竹房价叫贵但台北低薪高房价反而便宜？
: 你在说什么鬼话？新竹的房子还是很贵
: 认为新北、台北市的房子不贵，是你们“感觉”的问题
: 我个人/家人在新竹新北都有房子，我还是认为两地房地产价值与薪水脱钩过多
: 一个社会不是只有500万年收的家庭买的起房是好事，应该即便年收60万，努力存钱与规
: 划也买得起房子，这才是健康的社会

不贵啊！不然房虫怎么炒房？

房价涨归涨，新竹发展这20年不是烂爆了吗...

因为你说的是废话 新竹如果房价1000-2000 就是大家抢房因果关系要搞清楚今天是大家认为新竹房价便宜 抢买价格才会上去阿为什么大家要抢房 不就资产抗通膨稳定 操作方便 5倍杠杆 能租人 财务操作叫华人劣根性XDDD

很多人有父母 其实不用怕 大概破3千才有影响比较惨的是父母没财力的中生代 年薪还普普（1-2百初）又去年才要进场那种

硅谷房价飞天也是华人劣根性啦 嘻嘻你说的房价所的比5-8的确符合人性 符合大家觉得便宜 多买几间来屯的人性XDD

都是看附加价值：学区/地点/邻居/治安/个人喜好，买房的人自己斟酌囉抢房的原因是认为今天不买明天更贵

这就是税制造成的现象！

在台湾买房都是投资，自住的人也是希望房价涨，不然租金这么便宜…新竹1990-2018便宜的要死没人要买，就是当时的人不相信房价会涨

说税制的笑死人 美国硅谷房价有便宜吗？

竹科都那么久了 怎么以前没那么贵？要贵早该贵了吧？

给你每年实价课税阿 看看死的是穷人还是富人 傻傻的买房就是看你财产在社会上的PR值而已 永远不会变

可是这几年除了科技业 其他行业薪水没什么涨

阿就没办法 人家分红一次抵你3-5个普通人年薪房子供给量就那些 所以你知道问题在哪了吧增加供给量 让普通人有机会上车 房价就下来了

说贵是你自己的跟问题

竹北连野草长一堆都没除，能有什么发展哈

鸟笼化

没什么发展就涨成这样 有发展不就飞天了

国家资源优先给桃园台南，没钱就没发展

没办法收入高的大多早就有房，这几年又赚得多小孩的份买完只好找物件投资慢慢变成资产阶级了，这我觉得跟外国人华人也无关，都市发展后的房价授薪阶级都很难买不起

不讨论负担，光看房价所得比，毫无意义

打错XD是授薪阶级本来就很难买得起

我倒觉得空空的劣根性，就是没有想从根本去理解数字的成因，一味乱套国外数字

人总是要有浮木

能省则省是这族群特性，真的不用花钱发展路有铺、灯有亮，这样就够了

有大量高薪族群的地方，建设会烂到哪去XD 笑了，房价高是肯定的，建设只会继续烂不要怀疑，工程师没人权被当韭菜，难道是一两天的事？

3楼，确实是劣根性啊，5年以前新竹房子确实是1000～2000之间，最近几年是炒房团资金往台北以外跑才这样的，而非单纯新竹自住需求。否则，5年前怎么新竹没有涨幅？

我觉得楼上真的是叫不醒

新竹新屋根本不够

5年前半导体没那么威 5年前台积才刚干掉三星独拿苹果订单

五年前每个人都说科技业要倒了 是这种刚毕业人人200起的样子吗？

5年前发哥也没那么猛 一付要被海思展讯干掉的样子一切真的都靠美国给饭吃 大家要感谢美国

五年前半导体不威那个房价也是不贵 纯粹是因为长期看起来新竹好像不会涨 所以大家来工作也只想租不想买而已

接下来慢慢观察吧，科技业要走下坡了，两面的party time要结束溜，建商继续喊营建成本涨不会降 哈哈两年

新竹房价跟科技业荣景挂勾，买了就好好上班

科技业这2年party time的结构性调薪跟分红已经要让其他产业用不只2年的时间来追了好吗 哈哈

但现在不是讨论其他产业跟科技业哪个强，而是本来就贵到只有科技业买得起的房子，接下来还能怎么涨上去，其它产业本就不在讨论范围内底薪不降也可能裁员无薪假 总是不能太乐观

不认为会继续涨 工作很肝才有这些钱 工程师算很精

努力跟收获也不是正比，大环境的影响更多

竹市没发展也是因为选错人荒废八年呀，同期的关埔跟县二三都吃科技业红利，新竹市长只顾旧市区票仓，连个都市计画都摆烂不弄，才搞成这样。

楼上你说的都对 我们只要天灯

还有公园有台北资金下来 但竹科买盘更多的是自住再随手买1-2间投资很恐怖的，一线ic厂一人3户就不够买了