说真的,光是"供应大量年薪150+机会"这个因素
你腹地再小交通再烂机能再差, 房价会上就会上, 因为时间宝贵值得
再者, 有大量年薪150+的地方, 放长期发展会烂到哪?
和我刚毕业比起(大约20年前), 新竹很多地方慢慢地开始圈起来推掉重练
再来个10年20年, 很多蛋壳蛋白区也会开始发展
(商城 复合式商用建筑这类的)
只是现在建商急着赚快钱, 一堆住宅,但是招商商用店面都没有
政府也没有新规划商业区, 就还是东区关新那几块
竹北不用提了, 慢慢扩大中, 可能因为新竹早就到上限, 现在规划竹北比较有弹性
但是悲哀的是
收入房价比个人感觉1:5 ~ 1:8是最适合和符合人性的
也就是1000~2000差不多是新竹家庭的钢需
但是华人的劣根性就是
总有手上多点闲钱的人去抢物件
把收入房价比往上推到1:10 ~ 1:20
特别是竹北, 开始有资产阶级的介入来垫高房价
要渐渐台北化惹
※ 引述《quartzr (华西街小阿姨)》之铭言：
: 是真的很贵啊，有什么好怀疑的？
: 中和3000万我也觉得很贵啊，觉得不贵是你/你朋友的“感觉”，有数据吗
: 普通家庭年收200很多了吧？为了生活品质一半的薪水拿来付房贷
: 3000万的房子要30年欸
: 同理新竹即便新成屋，家庭也用年收两百万来算
: 2300万的房子要还23年欸，不久吗？不多吗？
: ※ 引述《look1214 (Swatch)》之铭言：
: : 认识好多台北的朋友，夫妻两个年收150-200，新北中永和3000万的中古屋就贷下去了
: ，
: : 大家听到还觉得便宜，也不会酸老旧房子
: : 但板上新竹的朋友，明明夫妻2个加起来年收300-500大有人在，跟台北坪数一样但是是
: 新
: : 成屋卖2300万就被说鸟笼、盘子
: : 除了文艺跟美食输好几条街以外，新竹一直用前所未有的成长方式再进步
: : 为什么高收入的新竹房价叫贵但台北低薪高房价反而便宜？
: 你在说什么鬼话？新竹的房子还是很贵
: 认为新北、台北市的房子不贵，是你们“感觉”的问题
: 我个人/家人在新竹新北都有房子，我还是认为两地房地产价值与薪水脱钩过多
: 一个社会不是只有500万年收的家庭买的起房是好事，应该即便年收60万，努力存钱与规
: 划也买得起房子，这才是健康的社会