※ 引述《googoogi (噗哧)》之铭言：
: 各位好
: 最近冒着当市场韭菜的风险，捏著买了一间2手大楼。
: 好不容易贷款等一堆鸟事都办好了，自备等款项都已汇入履保帐户，现在只等著过户等
: 程序完成，就正式要从找房海中毕业！
: 因为之前贷款时有一点时间差，屋主表示有资金需求，因为贷款这方面是我们的失误（
: 误信民营银行导致后来又重找公股银行），虽然当下贷款已确认核贷，且时间看起来是
06
: /30交屋是没问题，但屋主还是要我们先签履保动用，代书也说会确认各项文件没问题
才
: 会让卖方动用。
: 但这两天卖方不知道哪边有问题，突然要求仲介要从履保帐户改为信托帐户，还压着印
: 鉴证明不愿意给代书，导致后续程序根本无法进行，我们是有表示不想做帐户转换，一
方
: 面是也快到交屋期限了，现在做这件事很多此一举（而且又要我们请假亲自跑银行才行
）
: ，另一方面卖方的理由很瞎，只是担心自己会拿不到钱，所以硬是要要求改为信托帐户
。
: 想询问一下
: 1.大家会配合卖家做帐户转换吗？
: 2.因为已经签履保动用文件，若后续真的转换帐户有什么需要注意的地方吗？
: 先谢谢大家了
因为这事情实在太奇葩了！
所以自己回自己的文，来说明一下后续。
先说结论：卖方在各种搞事以及卖方房仲配合去法院公证后（是的你没看错），卖方终于
愿意交出印鉴证明。
以下为完整事情经过，这也是详细问了房仲才知道的...
卖方签约时是一对男女一起过来，大家很自然的称他们先生及太太（下称A先生跟B小姐）
，签约时卖方态度和善也很健谈，谈话期间A先生一直提到自己认识多少人，好几间银行
的高层、律师...等等
在签完约的两天后，卖方就在催促我们是否找好银行了，是否送件准备核贷等等，因此我
们感觉对方很急也都赶着处理贷款的事情，以及约定帐户汇款设定等事项，都当下接到消
息就立刻去处理（包含误信民间银行又重送贷款申请等事宜）。
A先生在我们完成自备款汇款之后想打去履保专户询问状况，但因为签约是B小姐的名字，
所以银行依规定不能提供资讯给A先生，然后A先生就转而去找代书，代书也告诉他依规定
他不能查帐户明细，因为他不是签约本人，然后剧情就从这边开始超展开...
注：当初签约时有留通讯电话，所以履保有任何资金进出，买卖双方（包含A先生）都是
可以收到短信的。
A先生开始想主导所有事情，压着印鉴证明不给代书，每天打电话烦房仲，说履约专户是
透过建经公司再和台新开户，是属于第四方无约定效用，觉得钱会被仲介挪走他会被坑杀
，说他问过他的律师及检察官友人这样合约不成立，然后各种挂代书与房仲的电话，还说
要告仲介跟代书...
注：问题合约都写的很清楚，合约也是他们自己签名的阿。甚至觉得履保帐户是假的，是
买房和仲介要一起坑杀他，还请他朋友帮忙测试帐户，转帐1块钱，看看他们是不是有正
常收到转帐通知短信...
之后就衍伸出上面卖方要求要转价金信托专户的事，几乎每天都接到房仲跟代书的电话，
转述卖方的需求，当然仲介有叫我不用理会卖方，只是告知我们有这件事。
后来仲介凹不过卖方的要求，因此有来询问我们的意愿，是否愿意转换成信托帐户，若同
意转换为了保障买方仲介会另外签约，假设交易期间有任何问题，仲介这边会协助代位求
偿。
但经过我们了解事情原委之后，决定采强硬的手段，因为前期我们很配合甚至还签了履保
动用同意书，觉得单纯卖方有被害妄想症在搞事，然后直接在买方群组挑明了说不同意（
当然仲介有叫我们直接表明立场，大家好处理）！
另外当初要签履保动用之前，我们有再三强调对方要缴交印鉴证明等相关过户文件齐全，
我们才愿意签同意书，然而代书助理并未收到印鉴证明就先请我们签同意书了（算是代书
方程序瑕疵），因此在又再次于群组上正式留下文字表明动用立场。
https://i.imgur.com/dm3qJUM.jpg
本以为这样就大家照着合约来走，没想到A先生又演出另一个戏码，说买房仲介是加盟店
，若有问题总公司会协助，卖方的仲介公司只是挂牌不是由总公司直接经营（其实买卖双
方仲介都是同一个老板开的店，只是挂不同仲介公司的牌子），如果有问题他会拿不到钱
，钱会被转帐转走，甚至说B小姐的前夫在闹，说双方没有保障什么的！
注：这时候大家才知道原来房子是B小姐与前夫买的，A先生只是B小姐现在的男朋友！看
房和签约时还说他们多爱护那个房子（明明室内超级脏乱，房子没在打扫，地板墙壁到处
都是污渍），什么他们的第一间房是起家厝，从买来住了很久维护的很好，装潢用料也很
好他自己是木工行业相关的很懂（他到底有什么不懂？）...也是真的很敢说啦！
（这时我已经开始当吃瓜群众了，当作安柏屎与强叔番外篇在看）
后来还要求要和我们私下见面，觉得仲介在骗买卖双方，甚至说要我们可以找父母一起来
谈，他会主动解释和说明现况，我们签约买卖双方都是成年人了，我们就不懂到底关我们
父母什么事...
还说如果06/30来不及交屋，他们愿意07/01先让我们搬进去住！听到这个我们就真的火了
，什么叫先给我们住？以租客名义？还是良心借住？
花了两个月跟他搞了这一出不说，200多万自备款被压着，花了1000万买房过不了户，还
要别人施舍借住？
因此我们就直接在群组挑明的说，在不交印鉴证明，时间到解约直接求偿，我也跟我们房
仲说帮我准备存证信函与支付命令资料。
https://i.imgur.com/R2OCYYF.jpg
后来在卖方仲介努力斡旋后，由仲介公司老板以公司名义及卖方店长以个人名义，到法院
公证之后卖方才愿意交出印鉴证明。
注：A先生公证完还对着仲介公司老板说：“我欣赏你，你这朋友我交定了”
哈哈哈哈！到底哪来的自信，大家怕的要死，心里都想说你不要再来了，不欢迎你啊！
最近终于要过户准备要交屋了，第一次买房就遇到这种大瓜，还第一线吃瓜！真的趁机会
记录一下，也建议大家签约就照合约走，卖方在皮就直接来硬的就对了，如果自己都照合
约走，就坐等领罚款啦！
以上是本事件的纪录，如果有想到什么再后续补充，感谢大家给的意见，终于从找房海毕
业了！